分部分項工程檢驗批劃分及方案

第一章 工程概況..........................................1一、建筑概況.......................................... 3二、建筑設(shè)計概況...................................... 4三、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況...................................... 5第二章 編制依據(jù)..........................................6第三章

單位、子單位、分部、分項、檢驗批劃分................ 7一、單位工程劃分...................................... 7二、子單位工程劃分.................................... 8三、分部、子分部、分項工程劃分........................ 8（一）地下結(jié)構(gòu)......................................... 18（二）地上結(jié)構(gòu)......................................... 18（三）裝修施工階段..................................... 20第四章 主要部位的施工工序...............................20一、基礎(chǔ)工程.......................................... 20二、主體工程.......................................... 20三、裝修施工階段...................................... 20（一）內(nèi)裝.............................................. 20（二）外裝.............................................. 21項 目

內(nèi)

容FS00-YF06-0004

地塊

1#住宅樓等

17

項（房山區(qū)城關(guān)工程名稱 中心區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目二期安置地塊）5#、9#樓及

G-2#、G-3#配套公建工程工程地址 北京市房山區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)建設(shè)單位 北京燕房新城投資有限公司設(shè)計單位 北京筑福建筑事務(wù)有限責(zé)任公司監(jiān)理單位 北京中科國金工程管理咨詢有限公司施工總承包單位 中國建筑一局集團（有限）公司資金來源 自籌資金地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑承包范圍 電梯等設(shè)計圖紙顯示的全部工程。按發(fā)承包雙方每月已確認的工程價款的70%向承包人支付。竣工驗收合格后，累計撥付工程款達到工程合同價款（不含暫列金額、整項暫估價、材料設(shè)備暫估結(jié)算方式

價）的

80%時，停止支付工程款?？⒐を炇蘸细窈?，上報審計部門進行審計。最終結(jié)算金額以審計部門審定金額為準?？⒐そY(jié)算審計完成后支付至審計最終確認價款的

95%，剩余

5%質(zhì)量保證金在缺陷責(zé)任期滿后經(jīng)發(fā)承包雙方確認后14

日內(nèi)支付。工期 2017年5

月30

日 ～

2019年1

月9

日（590

日歷天）質(zhì)量目標 合格工程質(zhì)量獎項 北京市結(jié)構(gòu)長城杯金獎安全目標 北京綠色安全文明工地CI

目標 達標科技目標 發(fā)表論文一篇、技術(shù)總結(jié)一篇BIM

技術(shù)管理目標 C

級序號12

項目建筑功能建筑特點

內(nèi)

容住宅及配套公建本工程住宅樓層，5#、9#住宅樓地上

11

3

層；G-2#公建配套地上

3

層，地下

1

層。G-2#商業(yè)配套地上

2

層，無地下室結(jié)構(gòu)。本工程住宅樓結(jié)構(gòu)形式為：剪力墻結(jié)構(gòu)。公建配套結(jié)構(gòu)形式為：框架結(jié)構(gòu)。3 建筑面積

總建筑23882.05

㎡面積地下建筑

地上建筑面4941.75m面積

積

18853.72m4

建筑層數(shù)

地上

2、3、11

層

地

下地下

1

層地下

2

層地下

3

層5#、9#住宅樓地上

1~10

層

-1、-3

層3.7003.8503.3502.8005 建筑層高（m）

11

層屋面

2.9004.300G-2#公建配套G-3#公建配套

地下

1

層地上

1

層地上

2~3

層地上

1

層地上

2

層

4.8004.2003.9004.2003.9006 建筑高度

±0.0058.800m絕對標高基底標高

-4.00m、-11.55m建筑總高

10.100

米、14.00

米、35.100

米7

建筑防火

5#、9#住宅樓耐火等級：一級G-2#、G-3#公建配套耐火等級：二級8 墻面保溫

巖棉板

100

厚，傳熱系數(shù)小于0.45外墻裝修

涂料飾面9

室外裝修

屋面工程

平屋

DZ-7（倒置式混凝土上人屋上人屋面面）不上人屋

平屋

DZ-7（倒置式混凝土不上人屋10 室內(nèi)裝修

頂棚地面工程

面

面）石粉頂棚、涂料頂棚、環(huán)保乳膠漆頂棚水泥砂漿樓面、防滑地磚水性耐擦洗涂料、面磚墻面、厚型面磚墻面、內(nèi)墻 石粉墻面踢腳 地磚踢腳、水泥踢腳地下防水 結(jié)構(gòu)采用

P8

防水混凝土。11 防水工程

屋面衛(wèi)生間、水箱間

一級防水，采用兩道3

厚

SBS

改性瀝青防水卷1.5

厚聚合物水泥基防水涂料。12

門窗工程

斷橋鋁合金門窗。 序號

項 目

內(nèi)

容123

現(xiàn)澆鋼筋混凝土平板式筏形基礎(chǔ)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)形

部分為條形基礎(chǔ)和柱下獨立基礎(chǔ)式

現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架主體結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)持力層以下土質(zhì)

第四紀沉積的卵石、圓礫③中，局部細地

基

類別

砂③

層地基承載力

350～400KPa地下防

結(jié)構(gòu)自防水

P8

抗?jié)B混凝土水

材料防水

4+3SBS

改性瀝青卷材防水混凝土 墊層

C154

強度等

底板及基礎(chǔ)梁

C30級

剪力墻、柱

-3F

～

+4F：C35；+2F~屋頂層

：C3056

抗震等級鋼筋類別

梁、板樓梯構(gòu)造柱、過梁工程設(shè)防烈度框架剪力墻抗震等級鋼筋等級

C30C30C208

度二級二級HPB300

級、HRB400

級7

鋼筋接

直螺紋/焊接頭形式

搭接基礎(chǔ)底板厚度（mm）

直徑≥22直徑＜22550mm外墻厚度（mm）8 結(jié)構(gòu)斷 內(nèi)墻厚度（mm）面尺寸mm）

地下地上地下地上

200、250、300200200、250、510200mm）

樓板厚度（mm）

樓梯結(jié)構(gòu)形式

地下地上板式

120、180120道結(jié)構(gòu)形式

坡道結(jié)構(gòu)形式

板式鋼筋保9 15mm、20mm、25mm、40mm、50mm護層材料 加氣混凝土砌塊、混凝土磚墻厚 100mm、200mm10

二次結(jié)

加氣混凝土砌塊

B06構(gòu)砌筑

混凝土磚

MU10設(shè)計強度砌筑砂漿強度等級

DM-MR5抹面砂漿強度等級

DP-MR

1、主要根據(jù)1.1、根據(jù)本工程設(shè)計施工圖進行編制。1.2、根據(jù)有關(guān)會議精神進行編制。1.3、根據(jù)該建筑物的平面布置、樓層進行編制。1.4、根據(jù)施工組織設(shè)計進行編制。2、執(zhí)行規(guī)范及標準2.1、建筑施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準2.2、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2.3、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2.4、砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準2.5、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范2.6、混凝土質(zhì)量控制標準2.7、混凝土強度檢驗評定標準2.8、鋼筋焊接及驗收規(guī)程2.9、鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程2.10、屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2.11、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范2.12、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2.13、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2.14、建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范2.15、塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程

（GB50300-2013）（GB50202-2011）（GB50203-2011）（GB/T50315-2011）（GB50666-2011）（GB50164-2011）（GB/T50107-2010）（JGJ18-2012）（JGJ107-2010）（GB50207-2012）（GB50208-2011）（GB50209-2010）（GB50210-2011）（JGJ/T29-2003）（JGJ103-2008） FS00-YF06-0004

地塊

1#住宅樓等

17

項（房山區(qū)城關(guān)中心區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目二期安置地塊）5#、9#樓及

G-2#、G-3#配套公建工程S00-YF06-0004

地塊

1#住宅樓等

17

項（房山區(qū)城關(guān)中心區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目二期安置地塊）5#住宅樓S00-YF06-0004

地塊

1#住宅樓等

17

項（房山區(qū)城關(guān)中心區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目二期安置地塊）9#住宅樓S00-YF06-0004

地塊

1#住宅樓等

17

項（房山區(qū)城關(guān)中心區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目二期安置地塊）G-2#配套公建工程S00-YF06-0004

地塊

1#住宅樓等

17

項（房山區(qū)城關(guān)中心區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目二期安置地塊）G-3#配套公建工程依據(jù)下表進行劃分：

（一）地下結(jié)構(gòu)施工區(qū)域劃分為了充分展開工作面，保證工程進度，本工程在底板結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)施工階段按一個施工區(qū)域進行施工作業(yè)。為了更好的保證地下室的防水性能，地下結(jié)構(gòu)施工僅以加強后澆帶為界劃分施工段，組織流水施工，以確保工作面防止窩工。（二）地上結(jié)構(gòu)將地上結(jié)構(gòu)按照住宅單元劃分同時組織施工作業(yè)。5#樓為

2

個段流水作業(yè)。9#樓分為

2

個段流水作業(yè)。5#樓流水段劃分圖：（三）裝修施工階段進入裝修施工，住宅樓按單元分流水段，詳見下圖：5#樓流水段劃分圖（5#樓為

4

9#樓流水段劃分圖（9#樓為

5

第四章 主要部位的施工程序一、基礎(chǔ)工程測量放線

邊坡支護

土方開挖

基槽清理

驗槽混凝土墊層及找平底板四周砌筑磚胎模磚胎膜抹灰找平底板防水及保護層基礎(chǔ)梁、底板鋼筋綁扎，安裝預(yù)留、預(yù)埋墻、柱插筋定位支吊模澆筑安裝止水條墻