房產(chǎn)回購合同格式

房產(chǎn)回購合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。二、購買價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3如乙方未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明及復印件3.乙方身份證明及復印件4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房產(chǎn)交付確認書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未能按照本合同約定支付購房款，認定為違約行為。3.雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。3.過戶手續(xù)：指乙方按照本合同約定向房產(chǎn)登記部門申請辦理的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.違約金：指甲方或乙方未能履行本合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因違約導致的額外損失。2.乙方未能按照約定支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因違約導致的額外損失。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.