房屋過戶買賣合同范本樣式

房屋過戶買賣合同范本樣式合同編號：__________房屋過戶買賣合同范本樣式賣方：1.姓名：________________性別：______________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.共有權(quán)人：姓名：________________性別：______________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________性別：______________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.共有權(quán)人：姓名：________________性別：______________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋過戶給買方，買方愿意購買并接受過戶，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋所有權(quán)人：________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)及時間3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.3過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。第四條交付及遷出4.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給買方。4.2賣方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，遷出房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.銀行流水復(fù)印件7.購房合同復(fù)印件8.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告復(fù)印件9.稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)10.過戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未按照本合同約定的時間將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.賣方未履行過戶手續(xù)：指賣方未按照本合同約定的時間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未履行配合過戶手續(xù)：指買方未按照本合同約定的時間向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。5.賣方未按照約定遷出房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，遷出房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。2.成交價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同成交價的一定比例。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：指買方和賣方共同向房地產(chǎn)交易中心提交的相關(guān)申請和資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋；協(xié)商無果的，買方可以要求賣方支付違約金。2.問題：買方逾期支付購房款解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付購房款；協(xié)商無果的，賣方可以要求買方支付違約金。3.問題：賣方未履行過戶手續(xù)解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)；協(xié)商無果的，買方可以要求賣方支付違約金。4.問題：買方未履行配合過戶手續(xù)解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快配合辦理過戶手續(xù)；協(xié)商無果的，賣方可以要求買方支付違約金。5.問題：賣方未按照約定遷出房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快遷出房屋；協(xié)商無果的，買方可以要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣過戶。2.企