房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文

房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)房間。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方居住和使用的情況；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（4）該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同約定的條件交付。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或該房屋存在嚴(yán)重影響乙方居住和使用的情況，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付該房屋，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文甲方（賣(mài)方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同第二條的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照本合同第三條的約定交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名/公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________買(mǎi)方：姓名/公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)按____________________銀行的要求，辦理住房按揭貸款，并將貸款金額支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照____________________法律、法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證所述房屋的情況真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞。4.2買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律、法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____________________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重影響乙方居住和使用的情況，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為雙方違約。4.一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)拒絕接收該房屋。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)拒絕交付該房屋，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：雙方可協(xié)商維修或退款。5.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件不齊全：雙方應(yīng)積極解決證件問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋拍賣(mài)成交后的買(mǎi)賣(mài)。4.房屋繼承、贈(zèng)與后的買(mǎi)賣(mài)。5.房屋租賃合同到期后的買(mǎi)賣(mài)。6.房屋抵押貸款到期后的買(mǎi)賣(mài)。7.政府征收、拆遷補(bǔ)償后的房屋買(mǎi)賣(mài)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.貸款合同復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.賣(mài)方未按合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。3.賣(mài)方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權(quán)利糾紛。4.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款。5.買(mǎi)方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律程序。3.首付款：買(mǎi)方在簽訂合同后，首次支付給賣(mài)方的房款。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常是購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一定比例。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金。買(mǎi)方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買(mǎi)方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。4.貸款審批不通過(guò)：買(mǎi)方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款或使用其他支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明未提供：買(mǎi)方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人向公司購(gòu)買(mǎi)房屋。4.公司向個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋。5.房屋作為投資或自住用途的買(mǎi)賣(mài)。6.房屋作為商業(yè)用途的買(mǎi)賣(mài)。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋驗(yàn)收單3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.身份證明文件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表8.授權(quán)委托書(shū)（如有）9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定支付定金。5.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的協(xié)議。2.定金：乙方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.成交價(jià)格：雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲