2024國有土地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)

?合同編號：__________出讓方：名稱：____________________________地址：____________________________法人代表：____________________聯(lián)系電話：________________________郵政編碼：________________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________________機構(gòu)代碼證號：___________________開戶銀行：_______________________銀行賬號：_______________________受讓方：名稱：____________________________地址：____________________________法人代表：____________________聯(lián)系電話：________________________郵政編碼：________________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________________機構(gòu)代碼證號：___________________開戶銀行：_______________________銀行賬號：_______________________鑒于：1.出讓方為宗地使用權(quán)出讓人，擁有該宗土地的使用權(quán)；2.受讓方愿意取得該宗土地的使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以共同遵守。第一條宗地基本情況1.1宗地位于____________________，宗地編號為____________________，宗地總面積為____平方米。1.2宗地現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條土地使用權(quán)出讓2.1出讓方同意將宗地使用權(quán)出讓給受讓方，用途為________________。2.2出讓方保證宗地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)利糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。2.3受讓方同意按照本合同的約定支付宗地使用權(quán)出讓金。第三條出讓金及支付方式3.1宗地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式支付出讓金。3.3付款期限：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢宗地使用權(quán)出讓金。3.4付款方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將出讓金支付至出讓方指定的銀行賬戶。第四條土地使用權(quán)登記4.1受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2出讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更：本合同的任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第六條違約責任6.1出讓方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2受讓方未按本合同約定支付出讓金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。出讓人（蓋章）：______________________受讓人（蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，以證實主體資格。2.核實宗地情況，包括但不限于地理位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往宗地現(xiàn)場進行核實，并查閱相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。3.確保合同約定的出讓金金額和支付方式明確、合法。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定出讓金金額和支付方式，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。4.注意合同中關(guān)于土地使用權(quán)登記的規(guī)定，確保辦理登記手續(xù)的合法性和有效性。解決辦法：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并互相提供必要的協(xié)助和證明材料。5.關(guān)注合同的變更和解除條款，以防合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定變更和解除的條件、程序和責任，并在實際操作中嚴格遵守。6.注意違約責任的規(guī)定，以防一方違約導致?lián)p失。解決辦法：雙方應(yīng)認真履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。7.關(guān)注爭議解決方式，以確保合同糾紛得到合法、有效的解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金并按照約定的用途使用土地的行為。2.宗地：指在一定區(qū)域內(nèi)具有相對獨立性、用途相同或相近的土地。3.出讓金：指土地使用者為取得國有土地使用權(quán)，按照合同約定向國家支付的費用。4.土地使用權(quán)登記：指土地使用者將其取得的土地使用權(quán)向土地管理部門申請登記，取得土地使用權(quán)證書的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決的行為。應(yīng)用場合：1.國有土地使用權(quán)出讓：適用于政府部門或國有企業(yè)將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給企業(yè)或個人，供其進行建設(shè)、開發(fā)等用途。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于已取得土地使用權(quán)的企業(yè)或個人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人。3.土地使用權(quán)租賃：適用于政府部門或國有企業(yè)將國有土地使用權(quán)出租給企業(yè)或個人，供其使用。4.土地使用權(quán)抵押：適用于土地使用者將其取得的土地使用權(quán)作為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款。補充條款：1.土地使用權(quán)出讓期限的延長：如雙方同意在合同到期后延長土地使用權(quán)出讓期限，可簽訂補充協(xié)議明確延長后的期限、出讓金等事項。2.土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建設(shè)項目規(guī)劃：如雙方同意在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進行建設(shè)項目，可簽訂補充協(xié)議明確建設(shè)項目的規(guī)劃、建設(shè)標準等事項。3.土地使用權(quán)終止條件：如雙方同意在特定條件下終止土地使用權(quán)，可簽訂補充協(xié)議明確終止條件、違約責任等事項。4.土地使用權(quán)出讓金支付方式的調(diào)整：如雙方同意調(diào)整土地使用權(quán)