房屋購買合同模板

房屋購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有購買房屋的意向；

2.賣方同意將位于____________________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標的房屋的附屬設(shè)施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

1.標的房屋的合同價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方支付合同價款的方式為____________________。

4.買方支付合同價款后，賣方應向買方提供收據(jù)。

三、標的房屋的交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標的房屋交付給買方。

2.買方在收到標的房屋后，應進行驗收。如買方對標的房屋的實際情況有異議，應在驗收之日起____________________日內(nèi)向賣方提出。

3.賣方應在收到買方的異議之日起____________________日內(nèi)予以答復。

四、合同解除及違約責任

1.在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為本合同價款的____________________%；

（2）賠償因違約給對方造成的損失；

（3）承擔其他違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.土地證復印件；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意出售標的房屋給買方；

3.丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保服務；

4.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標的房屋的附屬設(shè)施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

1.標的房屋的合同價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方支付合同價款的方式為____________________。

三、擔保方的責任與權(quán)利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向買方支付人民幣____________________元整作為保證金。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，以確保標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。

3.擔保方在買方未按合同約定支付房款的情況下，有權(quán)代為支付剩余房款。

4.擔保方在代為支付房款后，有權(quán)向買方追償。

5.擔保方在履行擔保義務過程中，有權(quán)了解標的房屋的交易情況，并要求賣方提供相關(guān)證明。

四、買方的權(quán)利與義務

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，確保標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。

2.買方有權(quán)要求賣方在標的房屋交付前完成所有必要的維修和清潔工作。

3.買方有權(quán)在標的房屋交付后進行合理范圍內(nèi)的裝修和改造。

4.買方應按照合同約定支付房款，并在支付房款后取得標的房屋的產(chǎn)權(quán)。

5.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、賣方的義務與責任

1.賣方應確保標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標的房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的狀態(tài)。

3.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向買方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件。

4.賣方在標的房屋交付后，應保證房屋的附屬設(shè)施正常運行。

六、違約責任

1.買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同價款的____________________%。

2.賣方未按合同約定交付標的房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同價款的____________________%。

3.賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件的，應承擔相應的法律責任。

4.擔保方未按合同約定履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權(quán)益，通過擔保方的介入，降低買方在交易過程中可能面臨的風險。

2.提高交易效率，擔保方提供資金支持，有助于加快交易進程。

3.增強交易的安全性，擔保方對標的房屋的權(quán)屬進行審核，確保交易的合法性。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保交易過程順利進行。

2.充分保障甲方的權(quán)益，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的利益最大化。

3.通過限制乙方和丙方的違約責任，降低甲方在交易中可能遭受的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意向租賃位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.乙方同意出租標的房屋給甲方；

3.丙方作為擔保方，同意為甲方的租賃行為提供擔保服務；

4.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的租賃事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地證號為____________________。

3.標的房屋的附屬設(shè)施包括____________________。

二、租賃期限及租金

1.本租賃合同的租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

三、擔保方的責任與權(quán)利

1.丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元整作為保證金。

2.丙方有權(quán)要求甲方履行租賃合同義務，并有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況。

3.如甲方未按合同約定支付租金，丙方有權(quán)代為支付，并向甲方追償。

4.丙方在履行擔保義務過程中，有權(quán)了解標的房屋的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)證明。

四、承租方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用標的房屋，并按照約定支付租金。

2.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況提出維修要求。

3.甲方應保持標的房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。

4.甲方應在租賃期滿或合同解除后，將標的房屋退還給乙方，并確保房屋恢復原狀。

五、出租方的義務與責任

1.乙方應確保標的房屋在租賃期限內(nèi)符合約定的使用條件，并負責房屋的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件。

3.乙方應保證標的房屋的附屬設(shè)施正常運行，并承擔因設(shè)施故障導致的損失。

六、違約責任

1.甲方未按合同約定支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。

2.乙方未按合同約定提供標的房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。

3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的，應承擔相應的法律責任。

4.丙方未按合同約定履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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