楊律師租賃合同模板

楊律師租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。

4.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持租賃物完好。

4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定，不得隱瞞房屋瑕疵。

5.2甲方應(yīng)按照約定時間將租賃物交付給乙方使用。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行修繕、維護(hù)，但不得影響乙方正常使用。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得造成租賃物損壞。

6.3乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：租賃物照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，丙方作為租賃物的管理及維護(hù)服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

1.3丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理及維護(hù)工作，確保租賃物符合租賃合同的約定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。

4.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持租賃物完好。

4.3丙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定進(jìn)行租賃物的管理及維護(hù)工作。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，如丙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換丙方。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行修繕、維護(hù)，但不得影響乙方正常使用。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得造成租賃物損壞。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

七、丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理及維護(hù)費用。

7.2丙方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，如有不符合，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

7.3丙方應(yīng)按照甲方要求，提供租賃物的日常管理及維護(hù)服務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方未按時修復(fù)租賃物的損壞，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方提供專業(yè)化的租賃物管理及維護(hù)服務(wù)，保障甲方權(quán)益，提高租賃物的使用價值，同時降低甲方的管理成本和風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的良好狀態(tài)，保障租金收益，同時維護(hù)自身權(quán)益，避免因租賃物管理不善而導(dǎo)致的損失。通過本合同的簽訂，甲方、乙方、丙方形成了緊密的合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃物的正常使用和雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，丙方作為商鋪的運營管理方，乙方作為承租人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。

1.2商鋪的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

1.3丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運營管理，包括但不限于清潔、安保、維修等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照商鋪的實際用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、功能。

4.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，保持商鋪完好。

4.3丙方應(yīng)確保商鋪的日常運營符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的運營管理服務(wù)，確保商鋪的正常運營。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定經(jīng)營內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。

六、丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取運營管理費用。

6.2丙方應(yīng)保證商鋪的運營管理服務(wù)質(zhì)量，如有不符合要求，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換丙方。

6.3丙方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供商鋪的日常運營管理服務(wù)。

七、甲方權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營管理服務(wù)質(zhì)量，如丙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換丙方。

7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。

7.3甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方的經(jīng)營。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方未按時修復(fù)商鋪的損壞，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃期內(nèi)能夠獲得高質(zhì)量的商鋪運營服務(wù)，維護(hù)自身的經(jīng)營權(quán)益，同時根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。乙方通過選擇