民間個人買賣房屋合同模板

民間個人買賣房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

住址：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（買受人）：__________

住址：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方對該房屋享有完全所有權(quán)。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在房屋過戶后__________日內(nèi)支付；

2.3付款時間：以實際支付時間為準。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有不符合合同約定或存在瑕疵的情況，應在__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________日內(nèi)予以修復或更換。

3.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對該房屋進行裝修、改建或出租等合法用途。

四、稅費及費用

4.1雙方同意按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲方負責繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2雙方同意按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3其他費用由雙方協(xié)商解決。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3如一方違約給另一方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.其他相關(guān)證明材料。

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

住址：__________________

身份證號碼：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________________

身份證號碼：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，但由于乙方資金不足，特邀請丙方作為擔保方，對乙方購買該房屋的款項進行擔保。為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方對該房屋享有完全所有權(quán)。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在房屋過戶后__________日內(nèi)支付；

2.3付款時間：以實際支付時間為準。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房款項提供擔保，擔保金額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

3.2若乙方未按合同約定支付購房款項，丙方應在收到甲方書面通知后__________日內(nèi)，代乙方支付相應款項。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實、合法的身份證明及資金來源證明。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供相應的擔保能力證明。

4.3甲方在乙方未按合同約定支付購房款項時，有權(quán)要求丙方履行擔保義務。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按合同約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。

5.3乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，應賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.丙方擔保能力證明；

4.其他相關(guān)證明材料。

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為乙方的資金問題提供保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時補償，降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過在合同中設定多項權(quán)利保障條款，確保在乙方違約或合同履行過程中，甲方能夠最大限度地維護自身權(quán)益，降低交易風險，保障交易安全。同時，甲方通過引入丙方擔保，進一步降低了交易風險，增強了合同的執(zhí)行力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

住址：__________________

身份證號碼：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________________

身份證號碼：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________________

身份證號碼：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），且乙方因資金問題需要丙方的資金支持，丙方同意為乙方的購房款項提供擔保。為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方對該房屋享有完全所有權(quán)。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在房屋過戶后__________日內(nèi)支付；

2.3付款時間：以實際支付時間為準。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房款項提供擔保，擔保金額為房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

3.2若乙方未按合同約定支付購房款項，丙方應在收到甲方書面通知后__________日內(nèi)，代乙方支付相應款項。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供真實、合法的身份證明及房屋權(quán)屬證明。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供相應的擔保能力證明。

4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有不符合合同約定或存在瑕疵的情況，應在__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________日內(nèi)予以修復或更換。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

5.2甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

5.3甲方如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧r償乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.丙方擔保能力證明；

4.其他相關(guān)證明材料。

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙