焦作購房合同模板

焦作購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產的具體位置：_____________________________

1.2標的房產的土地使用權類型：________________________

1.3標的房產的土地使用權期限：_______________________

1.4標的房產的建筑面積：_________________________

1.5標的房產的規(guī)劃用途：_________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元作為定金；

2.2.2乙方在辦理標的房產過戶手續(xù)時支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元；

2.2.3乙方在簽訂本合同后_______個工作日內支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元；

2.2.4乙方在辦理標的房產交付手續(xù)時支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元。

三、標的房產的交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內將標的房產交付給乙方；

3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)；

3.3乙方在辦理標的房產過戶手續(xù)時，應向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應承擔標的房產過戶過程中產生的全部稅費；

4.2乙方應承擔標的房產過戶過程中產生的個人所得稅、契稅等稅費；

4.3甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內向乙方提供標的房產的權屬證明、房屋登記證明等文件。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付_______%的違約金；

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______%的違約金；

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的權屬證明；

2.標的房產的房屋登記證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.本合同的補充協(xié)議（如有）。

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，并確保交易的順利進行，丙方作為擔保方，同意在本合同中承擔相應的責任。為明確三方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產的具體位置：_____________________________

1.2標的房產的土地使用權類型：________________________

1.3標的房產的土地使用權期限：_______________________

1.4標的房產的建筑面積：_________________________

1.5標的房產的規(guī)劃用途：_________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元作為定金；

2.2.2乙方在辦理標的房產過戶手續(xù)時支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元；

2.2.3乙方在簽訂本合同后_______個工作日內支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元；

2.2.4乙方在辦理標的房產交付手續(xù)時支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元。

三、標的房產的交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內將標的房產交付給乙方；

3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)；

3.3丙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內，對乙方的支付能力進行審核，并出具擔保函。

四、第三方責任與權利

4.1丙方在本合同履行過程中，有權要求乙方按照約定支付購房款，并保證交易的安全性；

4.2丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付購房款，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償；

4.3丙方有權要求乙方提供相關證明材料，以證明其具備支付購房款的能力；

4.4丙方有權根據乙方的支付能力，調整擔保金額。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應承擔標的房產過戶過程中產生的全部稅費；

5.2乙方應承擔標的房產過戶過程中產生的個人所得稅、契稅等稅費；

5.3丙方在本合同履行過程中，如因乙方違約導致丙方支付購房款，乙方應承擔丙方支付的購房款及相應利息。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；

6.2甲方有權要求丙方在擔保期間，對乙方的支付能力進行持續(xù)關注；

6.3甲方有權要求丙方在本合同履行過程中，對乙方的違約行為進行制止；

6.4甲方有權要求丙方在本合同履行完畢后，解除擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______%的違約金；

7.2乙方在辦理標的房產過戶手續(xù)過程中，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，導致甲丙雙方損失的，乙方應承擔相應法律責任；

7.3乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致交易中斷，乙方應承擔相應的責任；

7.4乙方在本合同履行過程中，不得以任何方式損害甲丙雙方的合法權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2如有特殊情況，經三方協(xié)商一致，本合同可解除。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易的順利進行。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，同時丙方也可以在擔保期間對乙方的支付能力進行監(jiān)管，保障交易的公平性。

甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性，降低交易風險。甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身的權益，使交易更加公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（融資方）：_____________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_____________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），但因資金問題，乙方需通過丙方的融資服務完成交易。為保障乙方的權益，并確保交易的順利進行，丙方作為融資方，同意在本合同中提供融資服務。為明確三方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產的具體位置：_____________________________

1.2標的房產的土地使用權類型：________________________

1.3標的房產的土地使用權期限：_______________________

1.4標的房產的建筑面積：_________________________

1.5標的房產的規(guī)劃用途：_________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元作為定金；

2.2.2乙方在丙方融資到位后支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元；

2.2.3乙方在標的房產交付后_______個工作日內支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元；

2.2.4乙方在辦理標的房產過戶手續(xù)時支付人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：￥_________元。

三、標的房產的交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內將標的房產交付給乙方；

3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)；

3.3丙方應在收到乙方支付定金后的_______個工作日內，完成融資審批并通知乙方。

四、第三方責任與權利

4.1丙方有權利要求乙方提供真實的財務狀況和信用記錄，以確保融資的安全；

4.2丙方有權對乙方的還款能力進行審核，并在必要時調整融資額度；

4.3丙方有權要求乙方按照約定的還款計劃還款，并收取相應的利息；

4.4丙方有權在乙方違約時采取法律手段追償欠款。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付標的房產；

5.2乙方有權要求丙方提供合理的融資方案，并在融資過程中提供必要的協(xié)助；

5.3乙方有權要求丙方在約定的融資期限內完成融資審批；

5.4乙方有權在合同履行過程中，因特殊原因需要調整還款計劃時，與丙方協(xié)商變更。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付_______%的違約金；

6.2甲方在標的房產交付過程中，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，導致乙方損失的，甲方應承擔相應法律責任；

6.3甲方在本合同履行過程中，不得以任何方式損害乙方的合法權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的