物業(yè)服務(wù)租賃合同范例_第1頁
物業(yè)服務(wù)租賃合同范例_第2頁
物業(yè)服務(wù)租賃合同范例_第3頁
物業(yè)服務(wù)租賃合同范例_第4頁
物業(yè)服務(wù)租賃合同范例_第5頁
已閱讀5頁,還剩4頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

物業(yè)服務(wù)租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”)的所有權(quán),現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用,乙方愿意承租該物業(yè),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的物業(yè),具體范圍以甲方提供的房產(chǎn)證載明的內(nèi)容為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元整(大寫:__________),租金支付方式為__________。

四、物業(yè)使用及維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)、用途和使用規(guī)定合理使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.2乙方在使用物業(yè)過程中,應(yīng)保持物業(yè)的整潔、安全,不得損壞物業(yè)設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

五、物業(yè)管理費及公共能耗費用

5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準,按時足額繳納物業(yè)管理費。

5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)物業(yè)公共能耗費用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:

(1)未按約定提供物業(yè)的;

(2)隱瞞物業(yè)瑕疵的;

(3)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的;

(4)其他違反本合同約定的行為。

6.2乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:

(1)未按約定支付租金的;

(2)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的;

(3)損壞物業(yè)設(shè)施未及時修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

(4)其他違反本合同約定的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件;

2.物業(yè)租賃合同;

3.物業(yè)管理費繳納標(biāo)準;

4.物業(yè)公共能耗費用繳納標(biāo)準;

5.其他相關(guān)文件。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

第三方(物業(yè)服務(wù)方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”)的所有權(quán),現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用,乙方愿意承租該物業(yè),同時甲方委托第三方作為物業(yè)服務(wù)方對物業(yè)進行管理和服務(wù),三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的物業(yè),具體范圍以甲方提供的房產(chǎn)證載明的內(nèi)容為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元整(大寫:__________),租金支付方式為__________。

四、物業(yè)使用及維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)、用途和使用規(guī)定合理使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.2乙方在使用物業(yè)過程中,應(yīng)保持物業(yè)的整潔、安全,不得損壞物業(yè)設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

五、第三方物業(yè)服務(wù)

5.1第三方作為物業(yè)服務(wù)方,負責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)工作,包括但不限于:

(1)物業(yè)的日常維護、維修和管理;

(2)物業(yè)的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作;

(3)物業(yè)管理費用的收取和代繳;

(4)其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

六、甲方權(quán)益及利益

6.1甲方享有以下權(quán)益及利益:

(1)甲方有權(quán)對乙方進行租賃期間的物業(yè)使用情況進行監(jiān)督,確保乙方遵守本合同約定;

(2)甲方有權(quán)對物業(yè)進行必要的改造和更新,以提升物業(yè)的檔次和價值;

(3)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費用;

(4)甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,根據(jù)本合同約定解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:

(1)未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的;

(2)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的;

(3)損壞物業(yè)設(shè)施未及時修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

(4)違反本合同約定的其他行為。

7.2乙方在使用物業(yè)期間,應(yīng)遵守以下限制條款:

(1)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方;

(2)不得利用物業(yè)從事違法活動或違反社會公德的活動;

(3)不得影響物業(yè)的正常使用和他人的合法權(quán)益。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

8.1第三方作為物業(yè)服務(wù)方,享有以下權(quán)利:

(1)根據(jù)本合同約定,收取物業(yè)管理費用;

(2)根據(jù)甲方授權(quán),對乙方進行物業(yè)管理和服務(wù);

(3)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),對物業(yè)進行必要的維護和改造。

8.2第三方承擔(dān)以下責(zé)任:

(1)按照本合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù);

(2)確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行;

(3)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方物業(yè)服務(wù)方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入的意義在于,通過專業(yè)的物業(yè)服務(wù),確保物業(yè)的保值增值,提高甲方收益,同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的居住和工作環(huán)境。

11.2第三方介入的目的在于,通過規(guī)范的管理和服務(wù),維護甲乙雙方的合法權(quán)益,保障物業(yè)的正常運行。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方為主導(dǎo)的目的在于,確保物業(yè)的長期穩(wěn)定收益,維護甲方的合法權(quán)益,同時通過規(guī)范的租賃管理,提升物業(yè)的價值。

12.2甲方為主導(dǎo)的意義在于,通過甲方的主導(dǎo)作用,確保租賃關(guān)系的順利進行,降低租賃風(fēng)險,實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

第三方(物業(yè)管理方):__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的物業(yè)出租給乙方使用,乙方愿意承租該物業(yè),同時乙方委托第三方作為物業(yè)管理方對物業(yè)進行日常管理和維護,三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的物業(yè),具體范圍以甲方提供的房產(chǎn)證載明的內(nèi)容為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元整(大寫:__________),租金支付方式為__________。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)、用途和使用規(guī)定合理使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.2乙方在使用物業(yè)過程中,應(yīng)保持物業(yè)的整潔、安全,不得損壞物業(yè)設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

五、第三方物業(yè)管理

5.1第三方作為物業(yè)管理方,負責(zé)物業(yè)的日常管理和維護工作,包括但不限于:

(1)物業(yè)的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作;

(2)物業(yè)設(shè)施的維護和保養(yǎng);

(3)物業(yè)公共區(qū)域的維護和保養(yǎng);

(4)其他與物業(yè)相關(guān)的管理工作。

六、乙方權(quán)益及利益

6.1乙方享有以下權(quán)益及利益:

(1)乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù);

(2)乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)租賃期間保持物業(yè)的完好狀態(tài);

(3)乙方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行必要的使用和維護;

(4)乙方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時,獲得合理的物業(yè)退還或賠償。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任:

(1)未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定的;

(2)未按時足額支付租金或物業(yè)管理費用的;

(3)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的;

(4)其他違反本合同約定的行為。

7.2甲方在使用物業(yè)期間,應(yīng)遵守以下限制條款:

(1)不得擅自改變物業(yè)的租賃用途;

(2)不得干擾乙方的正常使用;

(3)不得損害乙方的合法權(quán)益。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

8.1第三方作為物業(yè)管理方,享有以下權(quán)利:

(1)根據(jù)本合同約定,收取物業(yè)管理費用;

(2)根據(jù)乙方授權(quán),對甲方進行物業(yè)管理和服務(wù);

(3)在乙方授權(quán)范圍內(nèi),對物業(yè)進行必要的維護和改造。

8.2第三方承擔(dān)以下責(zé)任:

(1)按照本合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù);

(2)確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行;

(3)在乙方授權(quán)范圍內(nèi),對甲方進行必要的監(jiān)督和管理。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方物業(yè)管理方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方為主導(dǎo)的目的在于,確保租賃期間的物業(yè)使用滿足其業(yè)務(wù)需求,享受

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論