開除小區(qū)物業(yè)合同模板

開除小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于：

一、甲方系位于__________的小區(qū)業(yè)主，乙方系該小區(qū)物業(yè)管理單位。

二、雙方就乙方在甲方居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，對甲方所在小區(qū)進行綜合管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）小區(qū)公共設施設備維護；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護；

（5）小區(qū)房屋維修；

（6）小區(qū)秩序維護；

（7）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

1.2乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，積極履行物業(yè)管理職責，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、費用及支付

3.1乙方根據(jù)國家及地方有關物業(yè)管理的收費標準，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費收費標準及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費收費標準：__________元/平方米·月；

（2）支付方式：甲方應于每月__________日前，將物業(yè)管理費足額支付至乙方指定賬戶。

四、違約責任

4.1乙方違反本合同約定，未按照約定提供服務或者服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）退還已收取的物業(yè)管理費；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方應承擔相應的法律責任。

4.2甲方違反本合同約定，未按照約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細

2.物業(yè)管理費收費標準

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方法定代表人身份證復印件

5.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

一、甲方系位于__________的小區(qū)業(yè)主，乙方系該小區(qū)物業(yè)管理單位。

二、為提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入丙方作為第三方參與物業(yè)管理服務，具體事宜如下：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，在丙方的監(jiān)督和指導下，對甲方所在小區(qū)進行綜合管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）小區(qū)公共設施設備維護；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護；

（5）小區(qū)房屋維修；

（6）小區(qū)秩序維護；

（7）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

1.2丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責對乙方在物業(yè)管理服務過程中的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、費用及支付

3.1乙方根據(jù)國家及地方有關物業(yè)管理的收費標準，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費收費標準及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費收費標準：__________元/平方米·月；

（2）支付方式：甲方應于每月__________日前，將物業(yè)管理費足額支付至乙方指定賬戶。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理服務過程中的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，對整改不力的，丙方有權(quán)向甲方提出解除本合同的建議。

4.3丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理服務過程中的違法行為進行制止，并向相關部門報告。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，對整改不力的，甲方有權(quán)向丙方提出解除本合同的建議。

六、乙方違約責任

6.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）退還已收取的物業(yè)管理費；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方應承擔相應的法律責任。

七、限制條款

7.1乙方在物業(yè)管理服務過程中，不得擅自改變小區(qū)公共設施設備的用途；

7.2乙方不得以任何形式侵占甲方權(quán)益，包括但不限于擅自使用小區(qū)公共設施設備；

7.3乙方不得擅自改變小區(qū)綠化布局。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細

2.物業(yè)管理費收費標準

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方法定代表人身份證復印件

5.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，介入物業(yè)管理服務，旨在保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為小區(qū)業(yè)主，主導引入第三方丙方參與物業(yè)管理服務，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

一、乙方系專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。

二、甲方希望引入丙方作為第三方評估機構(gòu)，對乙方的物業(yè)服務進行評估，以提升服務質(zhì)量，確保乙方在市場上的競爭優(yōu)勢。

三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責對甲方指定的物業(yè)管理項目進行全方位的物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設施設備維護；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）房屋維修；

（6）秩序維護；

（7）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

1.2丙方作為第三方評估機構(gòu)，負責對乙方的物業(yè)服務進行定期評估，確保乙方服務質(zhì)量達到行業(yè)標準和甲方要求。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、費用及支付

3.1乙方根據(jù)國家及地方有關物業(yè)管理的收費標準，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費收費標準及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費收費標準：__________元/平方米·月；

（2）支付方式：甲方應于每月__________日前，將物業(yè)管理費足額支付至乙方指定賬戶。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行全面評估，包括服務質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等方面。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關資料，以進行評估工作。

4.3丙方有權(quán)向甲方提供評估報告，并提出改進建議。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費，并保證支付及時。

5.2乙方有權(quán)要求甲方配合其進行物業(yè)管理服務，包括但不限于提供必要的設施和設備。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在評估過程中保持客觀、公正，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

六、甲方違約責任

6.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。

6.2甲方未配合乙方進行物業(yè)管理服務的，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

七、限制條款

7.1乙方在物業(yè)管理服務過程中，不得擅自改變小區(qū)公共設施設備的用途；

7.2乙方不得以任何形式侵占甲方權(quán)益，包括但不限于擅自使用小區(qū)公共設施設備；

7.3乙方不得擅自改變小區(qū)綠化布局。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細

2.物業(yè)管理費收費標準

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方法定代表人身份證