物業(yè)委托代理租賃合同模板

物業(yè)委托代理租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），并同意將其出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租標的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物業(yè)

1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，標的物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：__________

（2）物業(yè)面積：__________

（3）物業(yè)用途：__________

（4）物業(yè)結構：__________

1.2標的物業(yè)的附屬設施包括但不限于：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月的__________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權按每日萬分之五的逾期付款違約金追究乙方責任。

第四條使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用標的物業(yè)，不得擅自改變標的物業(yè)的結構及用途。

4.2乙方應對標的物業(yè)進行日常維護，確保標的物業(yè)的正常使用。

4.3租賃期滿后，乙方應將標的物業(yè)恢復原狀，并交付甲方。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按約定提供標的物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2如乙方未能按約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物業(yè)平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，愿意提供標的物業(yè)的物業(yè)管理服務，乙方愿意接受甲方出租的標的物業(yè)，并由丙方進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物業(yè)

1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，標的物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：__________

（2）物業(yè)面積：__________

（3）物業(yè)用途：__________

（4）物業(yè)結構：__________

1.2標的物業(yè)的附屬設施包括但不限于：__________

第二條管理服務

2.1丙方同意為本合同標的物業(yè)提供全面物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）安全監(jiān)控；

（3）設施設備維護；

（4）公共區(qū)域管理。

2.2丙方應確保標的物業(yè)的物業(yè)管理服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

第三條租賃期限與租金

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

3.2本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。乙方應于每月的__________日前支付當月租金。

3.3甲方有權根據(jù)市場行情及丙方的服務情況調(diào)整租金，調(diào)整方案需提前____個月通知乙方。

第四條甲方權益

4.1甲方保留對標的物業(yè)的最終所有權，并享有標的物業(yè)的收益權。

4.2甲方有權要求乙方遵守本合同約定，并在乙方違約時采取必要措施。

4.3甲方有權在丙方服務質量不達標時要求更換物業(yè)管理方。

第五條乙方責任與義務

5.1乙方應按照約定的用途使用標的物業(yè)，不得擅自改變標的物業(yè)的結構及用途。

5.2乙方應遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定，并配合丙方的日常管理工作。

5.3乙方在租賃期間對標的物業(yè)的任何損壞，應負責修復或賠償。

第六條丙方責任與權利

6.1丙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。

6.2丙方有權根據(jù)甲方要求調(diào)整物業(yè)管理方案，并需經(jīng)甲方同意。

6.3丙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致服務質量下降，應及時通知甲方。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方如未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。

7.3丙方如未達到約定的服務質量，甲方有權要求其承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業(yè)平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，同時通過丙方的專業(yè)物業(yè)管理，提升標的物業(yè)的保值增值潛力。甲方作為權益主導方，通過合同約定，確保了對標的物業(yè)的所有權及收益權，同時享有對丙方的監(jiān)督權。乙方在享受標的物業(yè)使用權利的同時，承擔了相應的責任和義務。丙方作為第三方，負責標的物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的保值增值，同時享有相應的服務費用。通過本合同的簽訂，實現(xiàn)了甲方的權益最大化，同時也為乙丙雙方提供了明確的服務和責任標準。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），乙方希望租賃標的物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，愿意提供標的物業(yè)的物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方在租賃期間的權益得到充分保障。

第一條標的物業(yè)

1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，標的物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：__________

（2）物業(yè)面積：__________

（3）物業(yè)用途：__________

（4）物業(yè)結構：__________

1.2標的物業(yè)的附屬設施包括但不限于：__________

第二條租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。乙方應于每月的__________日前支付當月租金。

2.3甲方不得在租賃期間擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

第三條乙方權益

3.1乙方享有標的物業(yè)的獨立使用權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.2乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整營業(yè)時間，但需提前____天通知丙方。

3.3乙方有權要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務，并確保服務質量。

第四條丙方責任與權利

4.1丙方應按照本合同約定，提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）安全監(jiān)控；

（3）設施設備維護；

（4）公共區(qū)域管理。

4.2丙方有權對乙方的經(jīng)營活動進行必要的管理，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。

4.3丙方應保障乙方在租賃期間享有安靜、安全的經(jīng)營環(huán)境。

第五條甲方責任與義務

5.1甲方應確保標的物業(yè)符合乙方經(jīng)營活動的要求，并提供必要的設施設備。

5.2甲方應遵守合同約定，不得在租賃期間擅自改變標的物業(yè)的結構和用途。

5.3甲方在租賃期間，如因自身原因導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方如未按時提供標的物業(yè)或擅自提高租金，應向乙方支付____%的違約金。

6.3丙方如未達到約定的服務質量，乙方有權要求其承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業(yè)平面圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__