無效房子買賣合同模板

無效房子買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

二、乙方同意將涉案房屋出售給甲方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

（2）甲方有權(quán)在房屋交付前對涉案房屋進行實地查驗。

（3）甲方應(yīng)按約定支付購房款。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方應(yīng)確保涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）乙方應(yīng)將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將涉案房屋交付給甲方。

三、購房款及支付方式

1.甲方應(yīng)按照以下分期支付購房款：

（1）首付款：在簽訂本合同時，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的__________%。

（2）尾款：在房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的__________%。

2.購房款的支付方式為：甲方將購房款直接匯入乙方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將涉案房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.若甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.若雙方因其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.雙方身份證復印件。

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、甲方有意購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）。

二、乙方同意將涉案房屋出售給甲方。

三、為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同的履行提供擔保。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜及擔保事項達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

（2）甲方有權(quán)在房屋交付前對涉案房屋進行實地查驗。

（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供房屋的維護保養(yǎng)服務(wù)。

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方應(yīng)確保涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）乙方應(yīng)將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將涉案房屋交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔房屋的維護保養(yǎng)責任。

三、擔保方的責權(quán)利

1.擔保方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。

2.擔保方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供房屋的維護保養(yǎng)服務(wù)。

3.擔保方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

四、購房款及支付方式

1.甲方應(yīng)按照以下分期支付購房款：

（1）首付款：在簽訂本合同時，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的__________%。

（2）尾款：在房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的__________%。

2.購房款的支付方式為：甲方將購房款直接匯入乙方指定的銀行賬戶。

五、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將涉案房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.若甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修。

六、違約責任

1.若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.若乙方在房屋交付前擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

4.若擔保方未履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.雙方身份證復印件。

3.丙方出具的擔保函。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保合同的履行。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣過程的順利進行，保障自身在交易中的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方可享受到更為全面和有力的保障，降低交易風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、乙方有意出售其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）。

二、甲方有意購買乙方所述房產(chǎn)。

三、為保障交易安全及乙方權(quán)益，丙方同意作為監(jiān)管方介入交易過程，對交易資金進行監(jiān)管。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同后按照約定時間支付定金。

（2）乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后按照約定時間將交易款項支付給乙方。

（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方遵守合同約定，不得擅自變更交易條件。

2.甲方權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

（2）甲方有權(quán)在交易過程中，要求丙方對交易資金進行監(jiān)管。

（3）甲方有權(quán)在交易完成后，要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、監(jiān)管方的責權(quán)利

1.監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，不得有損害對方權(quán)益的行為。

3.監(jiān)管方有權(quán)在交易完成后，將交易款項按照合同約定支付給乙方。

四、交易款項及支付方式

1.甲方應(yīng)在簽訂合同后__________日內(nèi)向乙方支付定金__________元。

2.交易款項支付方式：甲方將交易款項匯入丙方指定的監(jiān)管賬戶。

五、交易流程及監(jiān)管

1.交易雙方應(yīng)按照合同約定，在__________日內(nèi)完成交易款項的支付。

2.丙方應(yīng)在交易完成后__________日內(nèi)，將交易款項支付給乙方。

3.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易文件，以核實交易的真實性和合法性。

六、違約責任

1.若甲方未按約定支付定金或交易款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方未按約定交付涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.若丙方未能履行監(jiān)管職責，導致交易資金安全受損，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的