物業(yè)外墻維修合同范例

物業(yè)外墻維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)外墻維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.維修范圍：甲方物業(yè)外墻，包括但不限于外墻涂料、瓷磚、玻璃、鋁合金等。

2.維修內(nèi)容：包括但不限于外墻清洗、補(bǔ)漆、補(bǔ)磚、更換玻璃、鋁合金等。

二、維修期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成甲方物業(yè)外墻的維修工作。

2.因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時(shí)完成的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理期限的延期，并書面通知甲方。

三、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的維修清單，按照市場(chǎng)價(jià)格合理報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，維修費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方在維修工作完成后，按照以下方式支付維修費(fèi)用：

（1）甲方在驗(yàn)收合格后，支付維修費(fèi)用的60%作為預(yù)付款；

（2）甲方在乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余維修費(fèi)用的40%。

四、質(zhì)量保證

1.乙方對(duì)維修工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限為自驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。

2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到甲方滿意為止。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額的_____%作為違約金。

2.甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付欠款總額的_____%作為違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向維修工程所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.甲方提供的物業(yè)外墻維修清單

2.乙方提供的維修報(bào)價(jià)單

3.甲方提供的維修驗(yàn)收合格證明

4.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)外墻的安全與美觀，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行外墻維修，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)理，以確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.維修范圍：甲方物業(yè)外墻，包括但不限于外墻涂料、瓷磚、玻璃、鋁合金等。

2.維修內(nèi)容：包括但不限于外墻清洗、補(bǔ)漆、補(bǔ)磚、更換玻璃、鋁合金等。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

1.丙方作為第三方監(jiān)理，對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方提供的維修方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

3.丙方應(yīng)定期對(duì)維修工程進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的維修方案，并對(duì)其進(jìn)行審核；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供必要的工程資料和進(jìn)度報(bào)告；

（4）甲方有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度提出意見和建議；

（5）甲方有權(quán)在維修工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不合格的部分要求乙方進(jìn)行整改。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供必要的維修工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的監(jiān)理工作。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和丙方的審核意見，制定維修方案；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)在維修過程中對(duì)工程進(jìn)度和成本進(jìn)行合理調(diào)整。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程；

（2）乙方應(yīng)提供必要的施工人員和技術(shù)支持；

（3）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)理，并按照監(jiān)理要求進(jìn)行整改。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的維修方案和施工過程進(jìn)行審核和監(jiān)督；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的工程資料和進(jìn)度報(bào)告；

（3）丙方有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度提出意見和建議。

2.丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)理；

（2）丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的公正性和客觀性；

（3）丙方應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額的_____%作為違約金。

2.乙方在維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方在維修過程中不得擅自更改設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

5.甲方有權(quán)在維修工程完成后，對(duì)維修工程進(jìn)行獨(dú)立的質(zhì)量檢測(cè)，如檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向維修工程所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在通過其專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，從而維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方作為委托方，通過引入第三方監(jiān)理，可以更好地監(jiān)督維修工程，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障物業(yè)外墻的安全與美觀。同時(shí)，甲方通過在合同中明確自身的權(quán)利和義務(wù)，以及增加多種利益條款，強(qiáng)化了自身的權(quán)益保護(hù)。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方的行為，確保維修工程順利進(jìn)行。通過此合同，甲方得以實(shí)現(xiàn)物業(yè)外墻維修工程的高質(zhì)量、高效完成，維護(hù)了甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)的外墻維修承包商，鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）物業(yè)外墻存在安全隱患，乙方愿接受甲方委托，進(jìn)行外墻維修工程。同時(shí)，為了確保工程質(zhì)量和施工安全，引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方監(jiān)理。甲乙雙方及丁方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.維修范圍：甲方物業(yè)外墻，包括但不限于外墻涂料、瓷磚、玻璃、鋁合金等。

2.維修內(nèi)容：包括但不限于外墻清洗、補(bǔ)漆、補(bǔ)磚、更換玻璃、鋁合金等。

二、丁方監(jiān)理職責(zé)

1.丁方作為第三方監(jiān)理，對(duì)維修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保和施工規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.丁方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的維修方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

3.丁方應(yīng)定期對(duì)維修工程進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量符合要求，施工安全無隱患。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的工程資料和設(shè)計(jì)要求；

（2）乙方有權(quán)在工程實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，并提前通知甲方和丁方；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)；

（4）乙方有權(quán)對(duì)丁方的監(jiān)理工作提出合理化建議，并要求丁方對(duì)施工中的問題給予及時(shí)反饋。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程；

（2）乙方應(yīng)提供專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持；

（3）乙方應(yīng)接受丁方的監(jiān)理，并按照監(jiān)理要求進(jìn)行整改。

四、丁方的權(quán)利與義務(wù)

1.丁方的權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)要求乙方提供維修方案和施工圖紙，并對(duì)方案進(jìn)行審核；

（2）丁方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并對(duì)不符合規(guī)范的行為提出整改要求；

（3）丁方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。

2.丁方的義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)理；

（2）丁方應(yīng)確保監(jiān)理工作的公正性和客觀性；

（3）丁方應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工程；

（2）甲方有權(quán)要求丁方對(duì)維修工程進(jìn)行全面的監(jiān)理，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況；

（3）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程款項(xiàng)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供工程資料和設(shè)計(jì)要求；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丁方的施工和監(jiān)理工作；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額的_____%作為違約金。

2.乙方在維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丁方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付欠款總額的_____%作為違約金。

5.甲方有權(quán)在乙方完成維修工程后，對(duì)維修工程進(jìn)行獨(dú)立的質(zhì)量檢測(cè)，如檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向維修工程所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲乙雙方及丁方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、總結(jié)

乙方作為維修承包商，通過引入第三方監(jiān)理