房地產(chǎn)委托管理合同范例

房地產(chǎn)委托管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

乙方（受托方）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)委托乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行以下管理：

（1）物業(yè)管理；

（2）房屋租賃；

（3）房屋維修與保養(yǎng)；

（4）相關(guān)配套設(shè)施的管理；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理事項(xiàng)。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________________年。

2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽________________________年。

三、委托管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在________________________內(nèi)完成對(duì)該房產(chǎn)的管理工作。

3.2乙方收取的委托管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元/月。

3.3甲方應(yīng)于每月________________________日前將委托管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付委托管理費(fèi)用；

（2）提供乙方履行管理職責(zé)所需的資料和條件；

（3）遵守法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取委托管理費(fèi)用；

（2）在甲方提供的資料和條件下，履行管理職責(zé)；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行管理職責(zé)；

（2）保守甲方的商業(yè)秘密；

（3）遵守法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付________________________元的滯納金。

5.3若乙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明材料；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

3.乙方法定代表人身份證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

乙方（受托方）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

丙方（第三方）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方現(xiàn)委托乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理，并引入丙方作為第三方參與，以保障甲方的權(quán)益和實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，在丙方的協(xié)助下，對(duì)甲方擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行以下管理：

（1）物業(yè)管理；

（2）房屋租賃；

（3）房屋維修與保養(yǎng)；

（4）相關(guān)配套設(shè)施的管理；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成以下工作：

（1）對(duì)甲方提供的該房產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)評(píng)估；

（2）對(duì)乙方管理過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題提供解決方案；

（3）監(jiān)督乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)：

（1）要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理；

（2）對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改建議；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方的權(quán)益包括但不限于：

（1）對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）乙方和丙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的安全、完好；

（3）乙方和丙方應(yīng)保障甲方獲得合理的收益；

（4）乙方和丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方的責(zé)任：

（1）提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（2）按照約定支付委托管理費(fèi)用；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方和丙方按照本合同約定履行職責(zé)；

（2）對(duì)乙方和丙方的違約行為提出異議；

（3）對(duì)乙方和丙方的管理質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行有效管理；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在管理過(guò)程中，確保該房產(chǎn)的安全、完好；

（4）按照約定收取委托管理費(fèi)用。

5.2乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取委托管理費(fèi)用；

（2）在甲方提供的資料和條件下，履行管理職責(zé)；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付________________________元的滯納金；

（2）乙方和丙方未按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方和丙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方和丙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得將該房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分；

（2）乙方和丙方不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)；

（3）乙方和丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明材料；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方法定代表人身份證明；

5.丙方法定代表人身份證明；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)引入專業(yè)技術(shù)支持，確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確自身的權(quán)益和責(zé)任，以及增加對(duì)乙方和丙方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位，從而在房地產(chǎn)委托管理過(guò)程中獲得更大的話語(yǔ)權(quán)和利益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資者）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

乙方（管理方）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

丙方（咨詢機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擬投資于位于________________________的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），并委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，同時(shí)引入丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢，以確保項(xiàng)目管理的專業(yè)性和乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目管理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，在丙方的協(xié)助下，對(duì)甲方投資的項(xiàng)目進(jìn)行以下管理：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)；

（2）項(xiàng)目施工與監(jiān)理；

（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)；

（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)與資金管理；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）項(xiàng)目可行性研究；

（2）項(xiàng)目管理策略制定；

（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制；

（4）法律法規(guī)和政策咨詢。

2.2丙方有權(quán)：

（1）要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)乙方的管理行為提出改進(jìn)建議；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方的權(quán)益包括但不限于：

（1）按照約定獲得項(xiàng)目管理費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有相應(yīng)的管理權(quán)；

（3）在項(xiàng)目成功實(shí)施后，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方投資的項(xiàng)目進(jìn)行有效管理；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。

4.2乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目管理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方的責(zé)任：

（1）按照約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用；

（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的項(xiàng)目管理；

（2）對(duì)乙方的管理行為提出建議；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付________________________元的滯納金；

（2）違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃；

（2）不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)；

（3）不得泄露乙方商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均