商鋪?zhàn)赓U擔(dān)保合同

商鋪?zhàn)赓U擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________為確保甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1乙方以其經(jīng)營(yíng)所得為擔(dān)保，確保按時(shí)支付租金。4.2乙方承諾在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金，違約金為租金的____%。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)要求乙方立即停止違法行為。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。6.2乙方應(yīng)在租賃期間合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)支付甲方因合同變更或解除所造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同草案4.擔(dān)保協(xié)議5.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明6.水、電、供暖等設(shè)施運(yùn)行證明7.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.甲方未能保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行5.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)6.甲方未監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方違反法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者，有權(quán)出租商鋪并收取租金。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間段。5.擔(dān)保：指乙方以其經(jīng)營(yíng)所得為擔(dān)保，確保按時(shí)支付租金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討。2.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：立即制止，報(bào)告相關(guān)部門，終止租賃合同。4.甲方未能保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行：要求甲方及時(shí)維修，如甲方不履行可依法要求賠償。5.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)：要求甲方履行職責(zé)，如甲方不履行可依法要求賠償。6.甲方未