農村耕地租賃合同：農業(yè)合資

農村耕地租賃合同：農業(yè)合資合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農村耕地使用權，乙方愿意租賃甲方耕地進行農業(yè)種植，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，具體地塊詳見附件一。1.2土地面積：____平方米。1.3土地用途：農業(yè)種植。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/年，合計總租金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的土地使用權證明。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。（2）按照約定提供耕地，保證耕地質量符合農業(yè)種植要求。（3）依法辦理土地使用權變更手續(xù)，確保乙方合法使用土地。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金，不得拖欠。（2）合理利用租賃土地，進行農業(yè)種植，不得擅自改變土地用途。（3）依法辦理農業(yè)生產經營手續(xù)，確保農業(yè)種植活動的合法性。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供耕地，或提供的耕地質量不符合農業(yè)種植要求的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。5.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃土地位置示意圖附件二：租賃土地使用權證明附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置示意圖2.附件二：租賃土地使用權證明3.附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供耕地，或提供的耕地質量不符合農業(yè)種植要求。2.乙方未按約定支付租金。3.一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.農村耕地租賃合同：指農村耕地所有權人與耕地使用權人之間，依法訂立的關于耕地使用權人支付租金，在一定期限內使用耕地的合同。2.出租方：指農村耕地所有權的持有人。3.承租方：指租賃農村耕地進行農業(yè)種植的當事人。4.租金：指承租方為使用農村耕地，按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指承租方使用農村耕地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地質量不符合農業(yè)種植要求：解決辦法：雙方協(xié)商確定整改措施，甲方負責整改，直至達到農業(yè)種植要求。2.乙方拖欠租金：解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。3.土地使用權變更手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用土地。五、所有應用場景：1.農村耕地租賃：農村耕地所有權人與耕地使用權人之間的