醫(yī)療衛(wèi)生用地買賣合同

醫(yī)療衛(wèi)生用地買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該用地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條醫(yī)療衛(wèi)生用地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：醫(yī)療衛(wèi)生用地1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓1.5土地使用期限：__________年第二條醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買甲方擁有的醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.4付款方式：2.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為定金，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.4.2乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的70%價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。第三條醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利完成。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.土地使用權(quán)證3.醫(yī)療衛(wèi)生用地規(guī)劃許可證4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明5.定金收據(jù)6.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未提供土地使用權(quán)證、未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未支付定金等。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地：指用于醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的土地，包括醫(yī)院、診所、衛(wèi)生院等用地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，具有使用、收益和處分的權(quán)利。3.出讓：指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給使用權(quán)人的行為。4.過(guò)戶：指土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供土地使用權(quán)證：乙方應(yīng)要求甲方盡快提供土地使用權(quán)證，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按時(shí)支付剩余價(jià)款。3.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療衛(wèi)