2024年度物業(yè)管理合同-標的：某寫字樓物業(yè)管理服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同——標的：某寫字樓物業(yè)管理服務本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標的定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護管理3.2消防安全管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4公共設施設備維護3.5綠化管理3.6其他服務內容第四條服務質量標準4.1物業(yè)維護管理標準4.2消防安全管理標準4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標準4.4公共設施設備維護標準4.5綠化管理標準4.6其他服務質量標準第五條服務費用5.1服務費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限10.3違約泄露保密信息的責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方權利和義務12.2乙方權利和義務12.3第三方權利和義務第十三條附件13.1物業(yè)資料清單13.2服務質量標準詳細說明13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某寫字樓所有權人1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：某物業(yè)管理公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3合同標的：某寫字樓的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備維護、綠化管理等。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2025年1月1日第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護管理3.1.1乙方應確保寫字樓的結構安全，定期檢查和維護樓房及其附屬設施。3.1.2乙方負責公共區(qū)域（包括但不限于大廳、電梯間、走廊、公共衛(wèi)生間等）的清潔和維護。3.1.3乙方負責電梯的正常運行和定期檢查，確保電梯內設施完好，符合安全標準。3.2消防安全管理3.2.1乙方應制定消防安全管理制度，定期進行消防設施的檢查和維護。3.2.2乙方應定期對員工進行消防安全培訓，確保員工掌握基本的消防知識和操作技能。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.1乙方負責寫字樓內的垃圾分類、清運工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.3.2乙方負責公共區(qū)域綠化的養(yǎng)護和管理，保持綠化帶整潔、美觀。3.4公共設施設備維護3.4.1乙方負責公共設施設備（如照明、給排水、供電等）的日常維護和檢修。3.4.2乙方應在設備出現故障時及時進行修復，確保設施設備的正常運行。3.5綠化管理3.5.1乙方負責綠化帶的規(guī)劃和設計，定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化帶的整潔和美觀。3.5.2乙方負責綠化帶的澆水、修剪、施肥等工作，確保綠化植物的健康生長。3.6其他服務內容3.6.1乙方應根據甲方的合理要求，提供其他相關的物業(yè)管理服務。第四條服務質量標準4.1物業(yè)維護管理標準4.1.1樓房及其附屬設施應保持結構安全，無重大安全隱患。4.1.2公共區(qū)域應保持清潔衛(wèi)生，無亂扔垃圾現象。4.2消防安全管理標準4.2.1消防設施應完好無損，定期進行檢查和維護。4.2.2員工應定期進行消防安全培訓，掌握基本的消防知識和操作技能。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標準4.3.1垃圾分類應準確無誤，清運應及時，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.3.2綠化帶應保持整潔美觀，無雜草、雜物。4.4公共設施設備維護標準4.4.1公共設施設備應保持正常運行，無故障和隱患。4.4.2設備出現故障時，應盡快修復，確保設施設備的正常使用。4.5綠化管理標準4.5.1綠化帶應規(guī)劃合理，植物種植應符合設計要求。4.5.2綠化植物應保持健康生長，無病蟲害。4.6其他服務質量標準4.6.1乙方應根據甲方的合理要求，提供其他相關的物業(yè)管理服務。第五條服務費用5.1服務費用金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）5.2費用支付方式：按月支付5.3費用支付時間：每月5日前支付上一個月的物業(yè)管理服務費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，乙方應按照甲方的要求完成相關交接工作。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件：合同期滿前，雙方均有意續(xù)約的，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務費用等事項。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過程中，雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密信息期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露保密信息的責任：泄露保密信息的違約方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額的兩倍。第十一條其他約定11.1甲方權利和義務：11.1.1甲方應按照約定支付服務費用，并提供乙方所需的物業(yè)管理場所和相關資料。11.1.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得無故解除合同。11.2乙方權利和義務：11.2.1乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量符合約定的標準。11.2.2乙方應妥善保管甲方的資料和財產，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。11.3第三方權利和義務：本合同涉及的第三方如違反合同約定，造成甲方損失的，由乙方承擔責任。第十二條附件12.1物業(yè)資料清單：包括物業(yè)設施設備清單、物業(yè)人員名單等。12.2服務質量標準詳細說明：包括各項服務內容的詳細要求和標準。12.3其他重要文件：如物業(yè)管理規(guī)章制度、員工培訓記錄等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）13.3日期：（此處填寫合同簽訂日期）第十四條合同的份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條合同的份數與第三方介入14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如合同涉及第三方，乙方應將合同副本提供給第三方，并確保第三方了解合同內容。第十五條第三方介入的情形15.1本合同所述第三方指與甲方、乙方無直接合同關系的個人或實體，包括但不限于中介方、供應商、維修服務商等。15.2第三方介入情形包括但不限于：提供咨詢服務、技術支持、維修服務、材料供應等。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同項下的物業(yè)管理服務時，乙方應確保第三方了解并遵守本合同的相關條款。16.2第三方應按照乙方的指示和本合同的約定，提供相應的服務或產品。16.3第三方對甲方承擔的責任不應超過乙方對甲方的責任，乙方應對第三方提供的服務或產品承擔連帶責任。第十七條第三方義務17.1第三方應按照合同約定，按時提供服務或產品，并保證服務或產品的質量符合本合同的要求。17.2第三方應確保其提供的服務或產品不侵犯任何第三方的知識產權，如發(fā)生侵權，由第三方承擔全部責任。第十八條第三方責任限額18.1除非本合同另有約定，第三方對甲方的責任限額不應超過乙方支付給第三方的費用。18.2乙方應與第三方明確約定服務或產品的質量、期限、費用等事項，并確保第三方的服務或產品符合本合同的要求。第十九條甲乙方的權利和義務19.1甲方對第三方提供的服務或產品不滿意時，有權向乙方提出投訴，乙方應在接到投訴后及時處理。19.2乙方應負責對第三方提供的服務或產品進行監(jiān)督和檢查，確保服務或產品的質量符合本合同的要求。19.3甲方應按照約定支付服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。第二十條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作20.1第三方應主動與甲方、乙方保持溝通，及時告知服務或產品的進展情況。20.2甲方、乙方與第三方之間的溝通，應通過乙方進行，乙方應確保溝通的及時性和準確性。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入本合同項下的物業(yè)管理服務提前終止的，乙方應與第三方協(xié)商解決，確保甲方利益不受損害。21.2第三方未按照約定提供服務或產品的，乙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第二十二條第三方介入對本合同的影響22.1第三方介入本合同項下的物業(yè)管理服務，不影響甲方、乙方之間的合同關系。22.2本合同項下的權利義務，如無明確規(guī)定，不對第三方產生約束力。第二十三條附件23.1第三方服務或產品清單：包括第三方提供的服務或產品名稱、規(guī)格、數量等。23.2第三方合同副本：包括乙方與第三方簽訂的合同副本。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）24.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）24.3日期：（此處填寫合同簽訂日期）第二十五條合同的份數25.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)資料清單1.1物業(yè)設施設備清單1.1.1設施設備名稱1.1.2設施設備型號1.1.3設施設備數量1.2物業(yè)人員名單1.2.1人員姓名1.2.2人員職務1.2.3人員聯(lián)系方式附件2：服務質量標準詳細說明2.1物業(yè)維護管理標準2.1.1設施設備維護周期表2.1.2設施設備維護作業(yè)指導書2.2消防安全管理標準2.2.1消防安全管理制度2.2.2消防設施檢查維護記錄2.3環(huán)境衛(wèi)生管理標準2.3.1環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范2.3.2環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄2.4公共設施設備維護標準2.4.1公共設施設備維護手冊2.4.2公共設施設備維護計劃2.5綠化管理標準2.5.1綠化設計方案2.5.2綠化養(yǎng)護作業(yè)指導書附件3：第三方服務或產品清單3.1第三方提供的服務或產品名稱3.2第三方提供的服務或產品規(guī)格3.3第三方提供的服務或產品數量附件4：第三方合同副本4.1乙方與第三方簽訂的合同副本說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定支付服務費用示例：甲方在合同約定的支付時間內，未能支付或延遲支付服務費用。2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務示例：乙方未能按照合同約定的服務標準，提供合格的物業(yè)