二零二四年廠房轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年廠房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3廠房定義第二條轉(zhuǎn)讓廠房的基本情況2.1廠房現(xiàn)狀2.2廠房產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3廠房土地使用權(quán)情況第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓廠房的交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條合同的履行及保證5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)5.3廠房質(zhì)量保證第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1稅款承擔(dān)13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.3廠房維修責(zé)任第十四條合同附件14.1廠房相關(guān)權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3廠房定義第二條轉(zhuǎn)讓廠房的基本情況2.1廠房現(xiàn)狀標(biāo)的廠房目前處于正常使用狀態(tài)，廠房結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。2.2廠房產(chǎn)權(quán)及使用情況轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)標(biāo)的廠房享有完整的所有權(quán)，且廠房在使用過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.3廠房土地使用權(quán)情況轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)標(biāo)的廠房所占用的土地享有合法的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)證照齊全有效。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓廠房的交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給受讓方。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條合同的履行及保證5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3廠房質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證標(biāo)的廠房在交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀，如因廠房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件在轉(zhuǎn)讓完成之前，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的實(shí)際損失。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院解決。第九條合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.3合同終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓完成后自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方審批。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1稅款承擔(dān)雙方應(yīng)依法自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保標(biāo)的廠房在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中具備必要的保險(xiǎn)保障。13.3廠房維修責(zé)任第十四條合同附件14.1廠房相關(guān)權(quán)屬證明本合同附件中應(yīng)包含廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。14.2付款憑證受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)作為本合同的附件。14.3其他重要文件雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件，可作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行廠房轉(zhuǎn)讓，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并協(xié)助甲乙方完成廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如甲乙方需要對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并按照甲乙方的要求對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入如甲乙方需要對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并按照甲乙方的要求對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行審計(jì)。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入如甲乙方需要辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并協(xié)助甲乙方完成過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌募滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利限定第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)限定第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)對(duì)方審批。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議如第三方介入導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院解決。第八條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入導(dǎo)致合同轉(zhuǎn)讓如第三方介入導(dǎo)致本合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，甲乙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方審批。8.2第三方介入導(dǎo)致合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：廠房現(xiàn)狀照片附件4：廠房評(píng)估報(bào)告附件5：轉(zhuǎn)讓價(jià)格審計(jì)報(bào)告附件6：付款憑證附件7：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：第三方服務(wù)合同附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件1：廠房所有權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明廠房所有權(quán)的合法性。附件2：土地使用權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。附件3：廠房現(xiàn)狀照片需提供能夠全面反映廠房現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況。附件4：廠房評(píng)估報(bào)告需提供由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的廠房評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括廠房的價(jià)值、使用年限等信息。附件5：轉(zhuǎn)讓價(jià)格審計(jì)報(bào)告需提供由合法審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的轉(zhuǎn)讓價(jià)格審計(jì)報(bào)告，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。附件6：付款憑證需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件7：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件8：第三方服務(wù)合同需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：第三方資質(zhì)證明文件需提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件10：其他重要文件包括但不限于與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的協(xié)議、通知、批示等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供廠房，或者提供的廠房不符合約定。3.受讓方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照約定接受廠房，或者接受后的使用不符合約定。5.第三方未