2024年度臨時租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式與時間第六條租房用途6.1租房用途限制第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險8.1保險責任第九條房屋損壞與賠償9.1房屋損壞賠償標準第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期本合同目錄一覽第一條租房信息1.1租房地址1.2租房面積1.3租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋維修請求第五條房屋設(shè)施5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單5.2設(shè)施維修責任5.3設(shè)施損壞賠償?shù)诹鶙l租賃期間的費用6.1租賃期間費用承擔方6.2水電費支付方式6.3其他費用承擔方式第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件清單14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1租房地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號X。1.2租房面積：房屋總面積為平方米，其中臥室面積平方米，客廳面積平方米，衛(wèi)生間面積平方米。1.3租房期限：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，共計12個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X。第三條押金3.1押金金額：甲方收取乙方押金人民幣元整。3.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍：乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任：甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護，乙方負責日常使用中的清潔和保養(yǎng)。4.3房屋維修請求：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。第五條房屋設(shè)施5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：詳見附件一。5.2設(shè)施維修責任：設(shè)施的正常維護修理由甲方負責，非正常使用造成的損壞由乙方負責。5.3設(shè)施損壞賠償：乙方損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)按照市場價格賠償甲方損失。第六條租賃期間的費用6.1租賃期間費用承擔方：租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。6.2水電費支付方式：每月水電費按實際發(fā)生數(shù)額支付，甲方提供相關(guān)發(fā)票。6.3其他費用承擔方式：如遇其他費用，甲乙雙方協(xié)商解決。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，并征得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個工作日通知甲方。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租須與新租戶簽訂書面合同，并將合同副本提交甲方。第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息出租方名稱：____________出租方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息承租方名稱：____________承租方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條租房地址與面積2.1租房地址房屋地址：____________房屋門牌號：____________2.2租房面積房屋建筑面積：____________平方米第三條租房期限3.1租房開始日期租房起始日期：____________3.2租房結(jié)束日期租房終止日期：____________第四條租金與支付方式4.1租金金額每月租金：____________元4.2租金支付方式支付方式：____________付款賬戶信息：____________4.3租金支付日期租金支付日期：____________第五條押金5.1押金金額押金金額：____________元5.2押金退還方式與時間押金退還方式：____________押金退還時間：____________第六條租房用途6.1租房用途限制租房用途：____________限制用途：____________第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任出租方負責維修的范圍內(nèi)：____________7.2承租方維修責任承租方負責維修的范圍內(nèi)：____________第八條保險8.1保險責任保險責任范圍：____________第九條房屋損壞與賠償9.1房屋損壞賠償標準賠償標準：____________第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更條件：____________10.2合同終止條件合同終止條件：____________第十一條違約責任11.1出租方違約責任出租方違約責任：____________11.2承租方違約責任承租方違約責任：____________第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式爭議解決方式：____________第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：____________第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________14.2合同生效日期合同生效日期：____________第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知甲方。8.2提前解除合同的通知期限：乙方應(yīng)在合同到期前X個月書面通知甲方。8.3提前解除合同的違約金：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣元整。第九條違約責任9.1違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方未按約定支付租金的，均視為違約。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約金計算方式：違約金按未履行部分租金的20%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。10.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：甲乙雙方同意合同變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：合同到期或者甲方提前解除合同的，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還乙方押金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起X年。12.3泄密責任：泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期：合同約定的租賃期滿之日。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件清單：詳見附件二。14.3簽字蓋章頁：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第八條保險8.1保險責任出租方必須為租賃房屋購買火災(zāi)保險，并將承租方列為共同受益人。保險費用由出租方承擔。8.2保險理賠發(fā)生保險理賠事件時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助保險公司進行理賠調(diào)查。第九條房屋損壞與賠償9.1房屋損壞賠償標準承租方應(yīng)負責租賃期間的房屋日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)按市場價格進行賠償。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2)承租方提前解約，但需提前一個月通知出租方；3)出租方提前解約，但需提前三個月通知承租方；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條違約責任11.1出租方違約責任出租方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失。11.2承租方違約責任承租方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償出租方的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________14.2合同生效日期合同生效日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門、保險公司等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行其職責，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托或服務(wù)關(guān)系，而非合同當事人之間的關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責任，不得影響甲乙雙方之間合同的履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會侵犯對方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如違反法律法規(guī)或侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責任。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、負責人等信息的變更，應(yīng)立即書面通知甲乙雙方。7.2第三方未及時通知甲乙雙方變更信息的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的后果。第八條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方的工作。8.2甲乙雙方有義務(wù)監(jiān)督第三方履行其職責，并確保第三方行為不違反本合同約定。第九條第三方與合同履行9.1第三方介入不影響甲乙雙方合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方如未能履行其職責，導致甲乙雙方合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第十條附件10.1本修正條款的附件應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體情形、第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議等。第十一條合同的變更與終止11.1甲乙雙方如同意本修正條款，應(yīng)簽訂書面修正案，作為本合同不可分割的一部分。11.2本修正條款的生效日期為甲乙雙方簽字蓋章之日起。第十二條爭議解決12.1本修正條款引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本修正條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1甲乙雙方如對本修正條款有其他約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本修正條款的簽字蓋章頁為本合同的附件。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。2.2第三方介入的方式第三方以獨立身份參與合同履行，甲乙方與第三方直接建立合作關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應(yīng)承擔其在合同履行過程中的責任和義務(wù)。第三方如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額第三方責任限額根據(jù)合同具體條款和法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙方和第三方可以在合同中約定責任限額，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方履行合同義務(wù)時，甲乙方有權(quán)對其進行監(jiān)督和檢查。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，不得無故拖欠或延遲支付。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通協(xié)作。甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。甲乙方與第三方協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方違約與第三方責任限額如第三方違約導致甲乙方損失超過責任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理主張自己的權(quán)益。第六條第三方退出合同履行6.1第三方退出條件第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，可以退出合同。第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后的處理第三方退出合同的，應(yīng)承擔退出前的違約責任。甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理與第三方的關(guān)系。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：1)合同履行完畢，第三方職責終止；2)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。出租方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)其正常工作。8.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。承租方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得無故干擾其正常工作。第九條法律法規(guī)和本合同的適用9.1法律法規(guī)與本合同的適用本合同的第三方介入條款如有與國家法律法規(guī)沖突的部分，以國家法律法規(guī)為準。本合同的第三方介入條款與其他條款沖突的，以第三方介入條款為準。9.2補充協(xié)議的適用如甲乙方就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________10.2合同生效日期合同生效日期：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。用于確認租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件二：家具和設(shè)備清單列明房屋內(nèi)所有家具和設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號等信息。用于確認承租方租賃時房屋內(nèi)的家具和設(shè)備狀況。附件三：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。用于追蹤房屋的維護狀態(tài)和維修責任。附件四：租金支付憑證記錄承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。用于確認租金支付的情況和證明。附件五：押金收據(jù)記錄承租方支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。用于確認押金支付的情況和證明。附件六：保險單據(jù)出租方購買的房屋保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。用于確認保險的覆蓋范圍和保險責任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介、維修服務(wù)、保險等服務(wù)，附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未能按時交付租賃房屋；出租方未能按照合同約定提供家具和設(shè)備；出租方未能履行維修責任；承租方未能按時支付租金；承租方未能按照合同約定使用租賃房屋；承租方未能履行維修責任；第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：違約行為導致的損失由違約方承擔；違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方的賠償責任以其違約程度和造成的損失為依據(jù)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：如果出租方未能按時交付租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住導致的額外費用；如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同收回房屋；如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，