2024年度臨時(shí)租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時(shí)租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式與時(shí)間第六條租房用途6.1租房用途限制第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任第九條房屋損壞與賠償9.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期本合同目錄一覽第一條租房信息1.1租房地址1.2租房面積1.3租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請(qǐng)求第五條房屋設(shè)施5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單5.2設(shè)施維修責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償?shù)诹鶙l租賃期間的費(fèi)用6.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)方6.2水電費(fèi)支付方式6.3其他費(fèi)用承擔(dān)方式第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件清單14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1租房地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)X。1.2租房面積：房屋總面積為平方米，其中臥室面積平方米，客廳面積平方米，衛(wèi)生間面積平方米。1.3租房期限：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。第三條押金3.1押金金額：甲方收取乙方押金人民幣元整。3.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的清潔和保養(yǎng)。4.3房屋維修請(qǐng)求：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋設(shè)施5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：詳見附件一。5.2設(shè)施維修責(zé)任：設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)，非正常使用造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)。5.3設(shè)施損壞賠償：乙方損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。第六條租賃期間的費(fèi)用6.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)方：租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.2水電費(fèi)支付方式：每月水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付，甲方提供相關(guān)發(fā)票。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)方式：如遇其他費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商解決。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日通知甲方。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租須與新租戶簽訂書面合同，并將合同副本提交甲方。第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息出租方名稱：____________出租方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息承租方名稱：____________承租方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條租房地址與面積2.1租房地址房屋地址：____________房屋門牌號(hào)：____________2.2租房面積房屋建筑面積：____________平方米第三條租房期限3.1租房開始日期租房起始日期：____________3.2租房結(jié)束日期租房終止日期：____________第四條租金與支付方式4.1租金金額每月租金：____________元4.2租金支付方式支付方式：____________付款賬戶信息：____________4.3租金支付日期租金支付日期：____________第五條押金5.1押金金額押金金額：____________元5.2押金退還方式與時(shí)間押金退還方式：____________押金退還時(shí)間：____________第六條租房用途6.1租房用途限制租房用途：____________限制用途：____________第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：____________7.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：____________第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____________第九條房屋損壞與賠償9.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更條件：____________10.2合同終止條件合同終止條件：____________第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：____________11.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：____________第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：____________第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________14.2合同生效日期合同生效日期：____________第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方。8.2提前解除合同的通知期限：乙方應(yīng)在合同到期前X個(gè)月書面通知甲方。8.3提前解除合同的違約金：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣元整。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方未按約定支付租金的，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分租金的20%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。10.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：甲乙雙方同意合同變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：合同到期或者甲方提前解除合同的，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起X年。12.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期：合同約定的租賃期滿之日。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件清單：詳見附件二。14.3簽字蓋章頁：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方必須為租賃房屋購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。第九條房屋損壞與賠償9.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2)承租方提前解約，但需提前一個(gè)月通知出租方；3)出租方提前解約，但需提前三個(gè)月通知承租方；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________14.2合同生效日期合同生效日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門、保險(xiǎn)公司等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托或服務(wù)關(guān)系，而非合同當(dāng)事人之間的關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，不得影響甲乙雙方之間合同的履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如違反法律法規(guī)或侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、負(fù)責(zé)人等信息的變更，應(yīng)立即書面通知甲乙雙方。7.2第三方未及時(shí)通知甲乙雙方變更信息的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第八條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方的工作。8.2甲乙雙方有義務(wù)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并確保第三方行為不違反本合同約定。第九條第三方與合同履行9.1第三方介入不影響甲乙雙方合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條附件10.1本修正條款的附件應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體情形、第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等。第十一條合同的變更與終止11.1甲乙雙方如同意本修正條款，應(yīng)簽訂書面修正案，作為本合同不可分割的一部分。11.2本修正條款的生效日期為甲乙雙方簽字蓋章之日起。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本修正條款引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本修正條款的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1甲乙雙方如對(duì)本修正條款有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本修正條款的簽字蓋章頁為本合同的附件。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或單位。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方介入的方式第三方以獨(dú)立身份參與合同履行，甲乙方與第三方直接建立合作關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款和法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙方和第三方可以在合同中約定責(zé)任限額，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，不得無故拖欠或延遲支付。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通協(xié)作。甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲乙方與第三方協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方違約與第三方責(zé)任限額如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，合理主張自己的權(quán)益。第六條第三方退出合同履行6.1第三方退出條件第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，可以退出合同。第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后的處理第三方退出合同的，應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理與第三方的關(guān)系。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：1)合同履行完畢，第三方職責(zé)終止；2)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。出租方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)其正常工作。8.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。承租方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得無故干擾其正常工作。第九條法律法規(guī)和本合同的適用9.1法律法規(guī)與本合同的適用本合同的第三方介入條款如有與國(guó)家法律法規(guī)沖突的部分，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同的第三方介入條款與其他條款沖突的，以第三方介入條款為準(zhǔn)。9.2補(bǔ)充協(xié)議的適用如甲乙方就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________10.2合同生效日期合同生效日期：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。用于確認(rèn)租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件二：家具和設(shè)備清單列明房屋內(nèi)所有家具和設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。用于確認(rèn)承租方租賃時(shí)房屋內(nèi)的家具和設(shè)備狀況。附件三：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。用于追蹤房屋的維護(hù)狀態(tài)和維修責(zé)任。附件四：租金支付憑證記錄承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。用于確認(rèn)租金支付的情況和證明。附件五：押金收據(jù)記錄承租方支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。用于確認(rèn)押金支付的情況和證明。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)出租方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。用于確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介、維修服務(wù)、保險(xiǎn)等服務(wù)，附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未能按時(shí)交付租賃房屋；出租方未能按照合同約定提供家具和設(shè)備；出租方未能履行維修責(zé)任；承租方未能按時(shí)支付租金；承租方未能按照合同約定使用租賃房屋；承租方未能履行維修責(zé)任；第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)；違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方的賠償責(zé)任以其違約程度和造成的損失為依據(jù)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：如果出租方未能按時(shí)交付租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用；如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同收回房屋；如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，