商城的合同范本

商城的合同范本正文：

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______商城有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話(huà)及傳真）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話(huà)及傳真）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)及管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的服務(wù)公司，擅長(zhǎng)為各類(lèi)商業(yè)項(xiàng)目提供全方位的策劃、招商及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作意向：

（1）甲方將其所擁有的______商城項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）的部分商業(yè)面積出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)及管理工作；

（2）乙方在承租期間，應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目的知名度、品牌形象及經(jīng)濟(jì)效益，為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的租金收益；

（3）雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。以下為雙方具體合作協(xié)議條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所擁有的商城項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)及管理，以提高項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和社會(huì)影響力，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、招商策劃、商戶(hù)引進(jìn)、日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等服務(wù)，甲方則提供必要的物業(yè)設(shè)施及支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

第二條定義

1.商城項(xiàng)目：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)建筑及配套設(shè)施。

2.承租面積：指甲方根據(jù)本合同約定，出租給乙方用于招商及運(yùn)營(yíng)管理的商業(yè)面積，具體面積以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。

3.租賃期限：指甲方將承租面積出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算，至雙方約定終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保提供給乙方的承租面積符合約定用途，并對(duì)商城項(xiàng)目的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。

4.甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的招商及運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按照雙方約定的方向發(fā)展。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用承租面積，進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)及管理活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定并實(shí)施項(xiàng)目招商計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)策略和市場(chǎng)推廣方案，提高項(xiàng)目知名度，吸引優(yōu)質(zhì)商戶(hù)。

3.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保證承租面積的出租率不低于雙方約定的比例，如未能達(dá)到，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商戶(hù)的篩選、引進(jìn)、管理與解約工作，并確保商戶(hù)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目發(fā)展需要，向甲方提出合理的建議和改進(jìn)措施。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、商戶(hù)滿(mǎn)意度等。

7.乙方在合同期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將承租面積恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求完成相關(guān)交接工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_____元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付周期為每季度一次。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)季度的租金全額支付至甲方指定的賬戶(hù)。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方無(wú)異議，本合同將自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期限為_(kāi)_____年。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守：

a.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目市場(chǎng)定位及招商策劃工作；

b.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目招商及商戶(hù)入駐工作；

c.雙方應(yīng)在合同到期前______個(gè)月進(jìn)行續(xù)約協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供承租面積的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的______%；

b.甲方單方面提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方支付違約金，違約金金額為超出部分租金的______%；

c.甲方未按約定提供必要的支持與配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展招商及運(yùn)營(yíng)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條第3款的約定支付違約金；

b.乙方未按約定完成招商及運(yùn)營(yíng)管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目出租率低于約定比例的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的______%；

c.乙方未按約定向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的______%；

d.乙方在合同期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，未按約定將承租面積恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金金額為恢復(fù)費(fèi)用的______%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方同意，在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.如雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁委員會(huì)另有裁決外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或法律文書(shū)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意，以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定完成善后工作，包括但不限于交接手續(xù)、退還租金及押金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.商城項(xiàng)目平面圖；

b.租