合同房更名合同范本

合同房更名合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源。乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，擁有廣泛的客戶(hù)資源及豐富的房更名經(jīng)驗(yàn)。鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)互補(bǔ)性，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方名下房產(chǎn)的更名事宜進(jìn)行合作。

背景及前提條件：

1.甲方擬將名下位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）進(jìn)行更名，以便于乙方進(jìn)行銷(xiāo)售或租賃。

2.乙方同意協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的更名手續(xù)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)更名過(guò)程的順利進(jìn)行。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)更名過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。

5.雙方保證，在簽訂本合同時(shí)，所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)更名過(guò)程中的行為，確保更名手續(xù)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方辦理該房產(chǎn)的更名手續(xù)，以便于乙方進(jìn)行銷(xiāo)售或租賃。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)更名服務(wù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等。

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)更名過(guò)程的合法、合規(guī)。

第二條定義

1.房產(chǎn)更名：指將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人由甲方變更為乙方或乙方指定的第三方的行為。

2.更名手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的變更。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方或乙方指定的第三方的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)更名所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)更名手續(xù)。

4.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)更名的問(wèn)題。

5.甲方在房產(chǎn)更名過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)更名服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)確保在辦理房產(chǎn)更名過(guò)程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，保證手續(xù)的合法、合規(guī)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將相關(guān)證明文件交付給甲方。

5.乙方應(yīng)保障甲方在房產(chǎn)更名過(guò)程中的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私。

6.乙方在房產(chǎn)更名過(guò)程中，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)更名服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方，具體金額為人民幣×萬(wàn)元整（大寫(xiě)：×萬(wàn)元整）。

2.乙方在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)更名服務(wù)費(fèi)的50%作為定金。

4.乙方在完成房產(chǎn)更名手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給甲方后，甲方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)。

5.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)更名手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)更名服務(wù)費(fèi)。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)更名服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額×%的違約金。

2.甲方提供的資料存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致房產(chǎn)更名手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如存在違反法律法規(guī)、合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)更名手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期辦理金額×%的違約金。

2.乙方在辦理房產(chǎn)更名過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)更名失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，如泄露甲方商業(yè)秘密、隱私等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方在辦理房產(chǎn)更名過(guò)程中，如存在違反法律法規(guī)、合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在合同履行期限內(nèi)無(wú)法履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)×個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.本合同的變更、解除或終止，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

6.雙方同意，本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件

-附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件

-附件3：