2024年度工業(yè)用地租賃協(xié)議及附屬設施建設條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用地租賃協(xié)議及附屬設施建設條款本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地面積1.2土地位置1.3土地使用性質2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃方的權利和義務4.1租賃方的權利4.2租賃方的義務5.出租方的權利和義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務6.附屬設施建設6.1建設內容6.2建設標準6.3建設時間7.設施維護和管理7.1維護和管理責任7.2維護和管理標準8.保險8.1保險責任8.2保險費用9.違約責任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他條款13.1環(huán)境影響評估13.2安全評估14.附錄14.1土地使用權證復印件14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地面積本合同租賃的土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)），緊鄰____（交通線路名稱），地理位置優(yōu)越，交通便利。1.3土地使用性質土地使用性質為工業(yè)用地，符合租賃方建設附屬設施的需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期限結束后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方有權按照本合同約定的條件優(yōu)先續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應在每月的____日前將當月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____（出租方名稱）賬號：____開戶行：____（銀行名稱）4.租賃方的權利和義務4.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定使用和經營租賃土地，并在租賃土地上建設附屬設施。4.2租賃方的義務租賃方應按照合同約定支付租金，并按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及土地上設施。5.出租方的權利和義務5.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并有權監(jiān)督租賃方合理使用土地及附屬設施。5.2出租方的義務出租方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛，并負責辦理土地使用權證等相關手續(xù)。6.附屬設施建設6.1建設內容租賃方在租賃土地上建設的附屬設施包括但不限于生產車間、倉儲設施、辦公和生活用房等。6.2建設標準附屬設施的建設應符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保設施的安全、環(huán)保和美觀。6.3建設時間租賃方應自租賃開始之日起，按照合同約定的時間內完成附屬設施的建設。8.保險8.1保險責任租賃方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司購買并將出租方作為第一受益人，為租賃土地及附屬設施辦理保險手續(xù)，保險金額不低于合同約定的總金額。8.2保險費用保險費用由租賃方承擔，具體費用根據(jù)保險公司出具的保險費率計算。9.違約責任9.1租賃方的違約行為租賃方未按照合同約定支付租金、擅自改變土地用途或損害土地及土地上設施的，應支付違約金，違約金為租金的__%。9.2出租方的違約行為出租方未按照合同約定提供土地或存在權屬糾紛的，應支付違約金，違約金為租金的__%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。11.合同的變更和終止11.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約導致合同無法履行，另一方書面通知終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。13.其他條款13.1環(huán)境影響評估租賃方在進行附屬設施建設前，應按照國家及地方環(huán)保法規(guī)進行環(huán)境影響評估，并取得相關部門的批準。13.2安全評估租賃方在進行附屬設施建設前，應按照國家及地方安全生產法規(guī)進行安全評估，并取得相關部門的批準。14.附錄14.1土地使用權證復印件本合同附件中包含土地使用權證復印件，作為合同附件一。14.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同附件，作為合同附件二。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有非合同主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入時，需明確其職責范圍，第三方僅承擔合同約定的職責，并對甲乙方承擔相應的責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責協(xié)調甲乙方達成租賃意向，提供租賃市場的相關信息，并收取中介費用。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責監(jiān)督租賃土地及附屬設施的建設過程，確保建設質量、安全及環(huán)保標準符合國家法規(guī)。2.3審計方介入審計方負責對租賃方的財務狀況進行審計，確保租賃方具備履約能力。2.4保險公司介入保險公司負責為租賃土地及附屬設施辦理保險手續(xù)，并承擔保險責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的責任范圍和第三方資質等級確定，具體限額在合同附件中明確。3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.第三方義務4.1第三方應按照合同約定履行其職責，并確保其提供的服務符合國家法規(guī)及行業(yè)標準。4.2第三方在履行合同過程中，應保持獨立客觀，不得損害甲乙方的合法權益。5.第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，違約金為合同金額的__%。5.2第三方因違約行為導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方權利6.1第三方有權按照合同約定收取費用，并有權監(jiān)督甲乙雙方履行合同。6.2第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方退出7.1第三方如需退出合同，應提前一個月通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。7.2第三方退出合同后，其承擔的職責由甲乙方協(xié)商確定。8.第三方與其他各方關系8.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，與甲乙方保持獨立合同關系，第三方對甲乙方承擔合同約定的責任。8.2第三方與租賃方第三方在履行合同過程中，與租賃方保持獨立合同關系，第三方對租賃方承擔合同約定的責任。8.3第三方與出租方第三方在履行合同過程中，與出租方保持獨立合同關系，第三方對出租方承擔合同約定的責任。9.第三方介入的附加條款9.1甲乙方應按照合同約定支付第三方費用，并按照約定時間支付。9.2甲乙方有權對第三方的服務進行評價，并提出改進意見。9.3甲乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的文件和資料。10.第三方責任劃分10.1第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。10.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致無法履行或部分履行合同的，第三方不承擔責任。11.第三方責任免除11.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調整等不可預見情況，導致無法履行或部分履行合同的，第三方不承擔責任。12.第三方責任追究12.1甲乙方有權依法追究第三方的法律責任，并要求第三方承擔相應的賠償責任。13.第三方責任糾紛解決13.1第三方責任糾紛由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方責任限額的支付14.1第三方責任限額的支付由甲乙方按照合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件本附件為土地使用權證的復印件，作為合同附件一，用以證明出租方對租賃土地擁有合法使用權。附件二：租賃合同附件本附件為租賃合同的詳細內容，包括租賃期限、租金金額、支付方式等具體條款。附件三：建設方案及設計圖紙本附件包含租賃土地上附屬設施的建設方案及設計圖紙，用以指導租賃方的建設行為。附件四：保險單復印件本附件為租賃土地及附屬設施的保險單復印件，證明租賃方已按照合同約定購買了保險。附件五：環(huán)境影響評估報告本附件為租賃土地及附屬設施建設項目的環(huán)境影響評估報告，證明項目已符合環(huán)保要求。附件六：安全評估報告本附件為租賃土地及附屬設施建設項目的安全生產評估報告，證明項目已符合安全生產要求。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途。3.租賃方未按照合同約定完成附屬設施建設。4.出租方未按照合同約定提供土地，或存在權屬糾紛。5.第三方未按照合同約定履行其職責，提供服務。違約責任認定標準：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的__%作為違約金。2.租賃方未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途的，應支付違約金，違約金為租金的__%。3.租