北京售房合同范本

北京售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光街100號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：010-xxxx-xxxx

北京陽光置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家依據(jù)中華人民共和國法律成立，具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè)。甲方主要從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京美好家園房地產經紀有限公司

地址：北京市海淀區(qū)美好家園路88號

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：010-xxxx-xxxx

北京美好家園房地產經紀有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家依據(jù)中華人民共和國法律成立，具有獨立法人資格的房地產經紀機構。乙方主要從事房地產經紀、咨詢服務等業(yè)務。

合同簡介：

甲方擬將其位于北京市朝陽區(qū)的一套房產（以下簡稱“該房產”）出售，乙方作為專業(yè)房地產經紀機構，擁有廣泛的客戶資源，愿意協(xié)助甲方將該房產成功出售。經雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方保證其對出售的該房產擁有完全的產權，且該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.乙方應充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產交易的相關手續(xù)。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務，確保房產交易的順利進行。

4.本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權益，維護房地產市場的健康發(fā)展。

本合同內容涉及房產銷售、傭金支付、履行期限、違約責任等事項，雙方應嚴格遵守。在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應按照國家法律法規(guī)及本合同的約定，友好協(xié)商解決。如有爭議，雙方同意通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立合作關系。雙方將共同努力，推動房產交易的成功進行，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托出售其名下位于北京市朝陽區(qū)的房產。具體內容包括：甲方授權乙方代理房產銷售事宜，乙方負責尋找潛在買家、看房、協(xié)助談判、辦理房產交易手續(xù)等服務。雙方將通過本合同的履行，實現(xiàn)房產的順利交易。

第二條定義

1.該房產：指甲方名下位于北京市朝陽區(qū)，擬出售的房產。

2.買家：指乙方成功引入并最終與甲方達成房產交易意向的購房人。

3.傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，積極開展房產銷售活動，確保房產的順利成交。

2.甲方應向乙方提供該房產的合法權屬證明、房屋使用狀況等相關資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。

3.甲方應在房產交易過程中，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、稅費繳納等。

4.甲方應按本合同約定向乙方支付傭金。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權依據(jù)本合同約定，開展房產銷售活動，包括發(fā)布房產銷售信息、看房、協(xié)助談判等。

2.乙方應確保所發(fā)布的房產銷售信息真實、準確，不得進行虛假宣傳。

3.乙方應積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家達成房產交易。

4.乙方應在房產交易過程中，為甲方提供專業(yè)的咨詢、指導和服務，確保交易的順利進行。

5.乙方應在房產交易完成后，按照本合同約定收取傭金。

6.乙方應對甲方的個人信息和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。

雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的權力和義務。如有違反，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照該房產的最終成交價格向乙方支付傭金。傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。

2.傭金支付時間為房產交易完成后，甲方收到全部房款之日起七個工作日內。

3.傭金支付比例為該房產成交價格的百分之二（2%）。

4.如甲方未按本合同約定支付傭金，乙方有權依法追究甲方的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應在合同有效期內，積極尋找買家，推動房產交易的完成。

3.甲方應在房產交易完成后七個工作日內，按照本合同約定向乙方支付傭金。

4.如合同有效期屆滿，雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付傭金，應向乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.甲方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

3.甲方如無正當理由解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已發(fā)生的費用、預期利益等。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定履行義務，導致房產交易失敗，應退還已收取的傭金。

2.乙方在合同履行過程中，故意泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。

3.乙方如無正當理由解除合同，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于已發(fā)生的費用、預期利益等。

4.乙方在房產交易過程中，如有欺詐行為，甲方有權依法追究乙方的法律責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，雙方應保持良好的溝通，積極解決問題，確保合同的順利履行。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，采取積極措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同，該方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。但受影響方應盡快恢復正常履行能力，并通知對方。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方均有權終止本合同。終止合同的一方應書面通知對方，合同終止后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守保密義務，不得泄露對方的商業(yè)秘密及與爭議解決有關的信息。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送等，發(fā)送方需保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行或明確表示無力履行本合同，另一方有權終止本合同。此外，雙方均可根據(jù)本合同約定的其他條款終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產證復印件、甲方授權委托書等，與本合同具有