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文檔簡介
擔保合同范本多人1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:YY有限公司
地址:YY省YY市YY區(qū)YY路YY號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:YY市YY區(qū)YY路YY號,郵編:YYYYYY
合同簡介:
鑒于甲方是一家經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務的企業(yè),具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質和豐富的市場經(jīng)驗;乙方是一家專業(yè)從事?lián)I(yè)務的公司,具備良好的信譽和雄厚的資金實力。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下,雙方就甲方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃過程中,乙方提供擔保服務事宜達成以下合同:
一、背景及前提條件
1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要,擬開發(fā)、銷售、租賃位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目,項目名稱為“XX家園”。
2.為確保甲方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃過程中的合規(guī)性及穩(wěn)定性,甲方需尋求乙方提供擔保服務。
3.乙方經(jīng)審查,同意為甲方提供擔保服務,確保甲方在合同約定的范圍內(nèi)履行合同義務。
二、擔保范圍及金額
1.擔保范圍:本合同項下的擔保范圍包括但不限于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃過程中所涉及的債務、合同義務、法律責任等。
2.擔保金額:乙方為甲方提供擔保的最高限額為人民幣XX萬元。
三、雙方權利與義務
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
四、價格與支付條件
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
五、履行期限
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
六、違約責任
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
七、不可抗力
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
八、爭議解決
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
九、其他條款
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
十、附則
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
本合同由雙方于簽訂之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
簽署:
甲方(買方/出租方/委托方):日期:
乙方(賣方/承租方/服務提供方):日期:
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是確保甲方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃過程中的合規(guī)性、穩(wěn)定性及信用,乙方作為擔保方,為甲方提供相應的擔保服務。具體內(nèi)容包括:
1.乙方為甲方提供擔保,確保甲方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃過程中履行合同義務;
2.乙方在擔保范圍內(nèi)承擔相應的法律責任,維護甲方的合法權益;
3.雙方共同遵守合同約定,促進房地產(chǎn)項目的順利進行。
第二條定義
1.本合同所述的“房地產(chǎn)開發(fā)”包括甲方在XX省XX市XX區(qū)XX家園項目的開發(fā)、建設、銷售、租賃等業(yè)務;
2.“擔保服務”指乙方為甲方提供的保證其履行合同義務、承擔法律責任的擔保服務;
3.“擔保金額”指本合同約定的乙方為甲方提供擔保的最高限額。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權力和義務
1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供擔保服務;
2.甲方應向乙方提供與擔保事項有關的真實、完整、有效的資料和信息;
3.甲方應在擔保期間,按照合同約定履行義務,確保擔保責任的解除;
4.甲方應按時支付擔保費用;
5.甲方應積極配合乙方進行擔保事項的審查、跟蹤及管理。
二、乙方的權力和義務
1.乙方有權對甲方提供的資料和信息進行審查,了解甲方在擔保范圍內(nèi)的債務、合同義務及法律責任;
2.乙方應在擔保期間,按照合同約定承擔擔保責任;
3.乙方有權要求甲方按時支付擔保費用;
4.乙方應積極參與甲方擔保事項的審查、跟蹤及管理,確保甲方的合法權益;
5.乙方在擔保事項解除后,不再承擔相應的擔保責任。
(注:以上內(nèi)容僅為示例,實際合同中雙方權利與義務需根據(jù)具體情況進行詳細約定。)
第四條價格與支付條件
1.甲方應按照本合同約定的擔保金額,向乙方支付擔保費用。擔保費用的計算方式為:擔保金額的XX%;
2.甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),支付首期擔保費用。后續(xù)擔保費用的支付時間,按照合同約定的周期進行;
3.甲方可以選擇以下支付方式:
a)銀行轉賬:將擔保費用轉入乙方指定的銀行賬戶;
b)現(xiàn)金支付:直接向乙方支付現(xiàn)金;
c)支票支付:向乙方開具并交付有效支票;
4.乙方在收到甲方支付的擔保費用后,應及時開具相應的收費憑證。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為XX年,除非雙方另有約定或提前解除合同;
2.甲乙雙方應在本合同有效期內(nèi),按照約定履行各自的權利與義務;
3.以下關鍵時間節(jié)點應予以遵守:
a)合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),甲方支付首期擔保費用;
b)每個季度末,甲方支付后續(xù)擔保費用;
c)擔保事項解除后,乙方不再承擔擔保責任。
第六條違約責任
1.甲方違反本合同約定,未能按時支付擔保費用的,應向乙方支付遲延履行的違約金,違約金計算方式為:遲延支付金額的XX%;
2.甲方在擔保期間,未能按照合同約定履行義務,導致乙方承擔擔保責任的,乙方有權向甲方追償,追償范圍為乙方向第三方支付的款項、違約金、損害賠償金等;
3.乙方在擔保期間,未能按照合同約定提供擔保服務,導致甲方損失的,乙方應承擔相應的賠償責任;
4.任何一方違反本合同約定,導致合同無法履行或提前解除的,違約方應向守約方支付違約金,違約金計算方式為:合同擔保金額的XX%;
5.違約方在承擔違約責任的同時,應賠償守約方因此造成的其他損失,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi),無法履行或部分履行合同義務的,可暫時免除或部分免除其責任。
3.受影響方應在不可抗力事件結束后,及時恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過一定期限,雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。
4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時,應積極采取合理措施,減少損失。因未能采取合理措施導致的損失,由責任方承擔。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向有關部門申請調解。
2.如協(xié)商和調解仍無法解決爭議,雙方可以選擇以下一種方式解決:
a)提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟;
b)提交仲裁委員會進行仲裁。
3.訴訟或仲裁過程中,雙方應依法提供證據(jù),遵守訴訟或仲裁程序。
4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.爭議解決費用,包括訴訟費、律師費、鑒定費等,由敗訴方承擔,除非雙方另有約定。
第九條其他條款
1.通知與送達
a)本合同項下的任何通知、要求、文件等,應以書面形式送達對方,并通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送;
b)通知自發(fā)出之日起,第三個工作日視為送達;
c)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式,應提前五個工作日通知對方。
2.合同變更
a)雙方同意,對本合同的任何修改或補充,均應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字(蓋章)確認;
b)合同變更不影響合同其他條款的效力。
3.終止條件
a)合同到期或雙方履行完畢合同義務,本合同自動終止;
b)雙方協(xié)商一致,可提前終止本合同;
c)一方嚴重違反本合同,導致合同無法履行,另一方有權單方面終止合同。
4.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于以下文件:
a)甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目相關資料;
b
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