2024年度車位銷售合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與車位購買者之間的車位銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位銷售合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與車位購買者之間的車位銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1車位1.2房地產(chǎn)開發(fā)商1.3車位購買者1.4本合同第二條車位的銷售與購買2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的銷售價(jià)格2.3車位購買者的購買義務(wù)2.4房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售義務(wù)第三條支付方式與支付時(shí)間3.1支付方式3.2支付時(shí)間第四條交付與交付條件4.1車位的交付時(shí)間4.2車位的交付條件第五條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1車位的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2車位的使用權(quán)第六條維護(hù)與維修6.1車位的維護(hù)責(zé)任6.2車位的維修責(zé)任第七條轉(zhuǎn)讓與租賃7.1車位的轉(zhuǎn)讓7.2車位的租賃第八條違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任8.2車位購買者的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除13.3合同的繼承第十四條附錄14.1車位位置圖14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1車位本合同所稱車位，是指位于房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)，為購買者提供的用于停放汽車的地面或地下空間。1.2房地產(chǎn)開發(fā)商本合同所稱房地產(chǎn)開發(fā)商，是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理的法人或其他組織。1.3車位購買者本合同所稱車位購買者，是指具有購買車位意愿并簽訂本合同的法人或其他組織。1.4本合同本合同是指房地產(chǎn)開發(fā)商與車位購買者之間就車位的銷售與購買達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于合同、附件及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。第二條車位的銷售與購買2.1車位的數(shù)量與位置房地產(chǎn)開發(fā)商同意按照本合同約定，向車位購買者銷售本項(xiàng)目范圍內(nèi)的車位。車位的數(shù)量、位置等具體信息詳見附件。2.2車位的銷售價(jià)格本合同車位的銷售價(jià)格如下：每個(gè)車位人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3車位購買者的購買義務(wù)車位購買者同意按照本合同約定，向房地產(chǎn)開發(fā)商購買車位。購買數(shù)量、付款方式等具體事項(xiàng)詳見附件。2.4房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售義務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)商承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的數(shù)量、位置和價(jià)格向車位購買者交付車位。第三條支付方式與支付時(shí)間3.1支付方式車位購買者同意按照本合同約定的付款方式，向房地產(chǎn)開發(fā)商支付車位款項(xiàng)。付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.2支付時(shí)間車位購買者應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)商支付全部車位款項(xiàng)。第四條交付與交付條件4.1車位的交付時(shí)間房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，在車位的建設(shè)完成后【】日內(nèi)，將車位交付給車位購買者。4.2車位的交付條件車位的交付條件如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商已按照約定建設(shè)完成車位，并取得相關(guān)政府部門的車位使用權(quán)證書；（2）車位購買者已按照約定支付全部車位款項(xiàng)；（3）雙方共同認(rèn)可的其他交付條件。第五條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1車位的產(chǎn)權(quán)歸屬車位的產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有，車位購買者享有車位的使用權(quán)。5.2車位的使用權(quán)車位購買者享有按照本合同約定使用車位的權(quán)利，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。第六條維護(hù)與維修6.1車位的維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對(duì)其建設(shè)范圍內(nèi)的車位承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，確保車位的正常使用。6.2車位的維修責(zé)任車位購買者在使用車位過程中，造成車位設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)讓與租賃7.1車位的轉(zhuǎn)讓車位購買者如需轉(zhuǎn)讓車位，應(yīng)通知房地產(chǎn)開發(fā)商，并按照本合同約定的價(jià)格和方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.2車位的租賃車位購買者如需將車位出租，應(yīng)遵守相關(guān)的租賃法規(guī)，并確保車位租賃行為不影響房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任如房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照本合同約定交付車位，應(yīng)向車位購買者支付違約金，違約金為本合同約定車位的銷售價(jià)格的【】%。8.2車位購買者的違約責(zé)任如車位購買者未能按照本合同約定支付車位款項(xiàng)，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定車位的銷售價(jià)格的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）車位購買者按照約定支付完畢車位款項(xiàng)；（3）房地產(chǎn)開發(fā)商按照約定交付完畢車位；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的，不為公眾所知的，具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)在簽訂和履行本合同過程中獲得的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限本合同的保密期限為【】。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除任何一方在履行本合同過程中發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。13.3合同的繼承本合同的繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。第十四條附錄14.1車位位置圖車位位置圖詳見附件。14.2付款憑證付款憑證詳見附件。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在車位銷售過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供中介、咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)的法人或其他組織和個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、政府部門等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付第三方應(yīng)得的權(quán)益。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方合同修正如第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方合同的生效條件（1）第三方合同不與本合同相沖突；（2）甲乙方同意第三方合同的條款；（3）第三方合同符合相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。第七條第三方介入的其他條款7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)益等相關(guān)信息。7.2第三方服務(wù)滿意度甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。7.3第三方服務(wù)的終止甲乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，終止第三方提供的服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位位置圖詳細(xì)描述車位在項(xiàng)目?jī)?nèi)的具體位置、編號(hào)及尺寸等信息。附件2：付款憑證包括支付方式、支付時(shí)間、支付金額等詳細(xì)信息。附件3：車位使用規(guī)則規(guī)定車位的使用時(shí)間、停放車輛類型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件5：車位產(chǎn)權(quán)證明證明車位的產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有。附件6：車位使用權(quán)證明證明車位的使用權(quán)歸車位購買者所有。附件7：維護(hù)維修記錄記錄車位的維護(hù)維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件8：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，包括合同的解除、終止條件等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付車位；2.車位購買者未能按照約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或終止合同；5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任如房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付車位，應(yīng)向車位購買者支付違約金，違約金為本合同約定車位的銷售價(jià)格的【】%。示例：如果房地產(chǎn)開發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)交付車位，需向車位購買者支付違約金，違約金為10,000元。2.車位購買者違約責(zé)任如車位購買者未能按照約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)