2024年度居間服務合同：房地產經紀公司與購房者的居間服務細節(jié)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度居間服務合同：房地產經紀公司與購房者的居間服務細節(jié)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產經紀公司）1.2乙方（購房者）第二條居間服務內容2.1房源信息收集與提供2.2房地產市場分析2.3購房咨詢與建議2.4談判協(xié)助與合同簽訂第三條服務時間3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條服務費用4.1甲方應向乙方收取居間服務費共計X元4.2費用支付方式及時間第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證房源信息的真實性與合法性5.2甲方應協(xié)助乙方進行購房談判5.3甲方應提供合同簽訂后的售后服務第六條乙方權利與義務6.1乙方應向甲方提供真實、完整的購房需求信息6.2乙方應對甲方提供的服務給予合理的評價6.3乙方應按時支付居間服務費用第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密第八條違約責任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任第九條爭議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1乙方完成購房交易11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十二條甲方聯系方式12.1聯系人：X12.2聯系電話：X12.3電子郵箱：X第十三條乙方聯系方式13.1聯系人：X13.2聯系電話：X13.3電子郵箱：X第十四條其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有未涉及的事宜，應本著友好協(xié)商的原則予以解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產經紀公司）是指具有合法資質，從事房地產經紀業(yè)務的X公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號：。1.2乙方（購房者）是指具有完全民事行為能力的自然人X，身份證號碼為，通訊地址為市區(qū)路號。第二條居間服務內容2.1甲方作為房地產經紀公司，有義務向乙方提供真實、合法的房源信息，并確保房源信息的及時更新。2.2甲方應根據乙方的購房需求，提供市場分析報告，包括房源的供需情況、價格走勢、區(qū)域優(yōu)勢等。2.3甲方應提供專業(yè)的購房咨詢與建議，包括但不限于貸款政策、稅費解析、戶型選擇等。2.4甲方在乙方的委托下，協(xié)助乙方進行購房談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商。2.5甲方在合同簽訂后，應提供相關售后服務，包括但不限于辦理產權過戶、繳納稅費、協(xié)調物業(yè)入住等。第三條服務時間3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，至2024年12月31日止。第四條服務費用4.1甲方應向乙方收取居間服務費共計人民幣X元整。4.2乙方應于合同簽訂之日起三個工作日內，通過銀行轉賬方式向甲方支付服務費用。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證房源信息的真實性與合法性，對房源的產權、質量等問題承擔責任。5.2甲方應協(xié)助乙方進行購房談判，爭取乙方利益最大化。5.3甲方應提供合同簽訂后的售后服務，確保乙方購房過程順利。第六條乙方權利與義務6.1乙方應向甲方提供真實、完整的購房需求信息，包括預算、戶型、區(qū)域等。6.2乙方應對甲方提供的服務給予合理的評價，提出改進意見。6.3乙方應按時支付居間服務費用，無正當理由延遲支付的，應支付遲延履行違約金。第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，不得向第三方披露。第八條違約責任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2甲方違反合同規(guī)定，導致乙方損失的，應賠償乙方損失金額的雙倍。8.3乙方違反合同規(guī)定，導致甲方損失的，應賠償甲方損失金額的雙倍。第九條爭議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除后，甲方應及時退還乙方已支付的服務費用。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1乙方完成購房交易。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后，甲方應及時退還乙方已支付的服務費用。第十二條甲方聯系方式12.1聯系人：X12.2聯系電話：X12.3電子郵箱：X第十三條乙方聯系方式13.1聯系人：X13.2聯系電話：X13.3電子郵箱：X第十四條其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有未涉及的事宜，應本著友好協(xié)商的原則予以解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同全文，確認無誤后簽字（或蓋章）生效。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或幫助的個體或機構。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：金融機構（如銀行）、物業(yè)服務公司、產權交易中心、評估機構、測繪機構等。第三條第三方責任限定3.1第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權利與義務。3.2第三方應按照甲乙雙方的指示提供服務，并嚴格按照相關法律法規(guī)操作。3.3第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、測繪費、產權過戶費等。4.2甲乙雙方應按照第三方提供的收費標準支付服務費用。4.3甲乙雙方支付第三方服務費用后，第三方應提供正式發(fā)票。第五條第三方服務期限5.1第三方服務期限應符合甲乙雙方合同的約定。5.2若第三方服務期限超出甲乙雙方合同約定，甲乙雙方有權要求第三方終止超出部分的服務。第六條第三方服務質量6.1第三方應保證服務質量，確保服務過程的合規(guī)性。6.2甲乙雙方對第三方服務質量有異議的，有權要求第三方改正或賠償。第七條第三方保密義務7.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方違約責任8.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2第三方在提供服務過程中存在過錯，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第九條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分9.1第三方僅對甲乙雙方履行合同過程中提供的服務負責。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同變更與解除11.1合同的變更與解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更或解除后，第三方應及時停止相關服務。第十二條第三方介入后的合同生效、終止與解除12.1合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1甲乙雙方完成購房交易。12.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后，第三方應及時停止相關服務。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的未盡事宜，應本著友好協(xié)商的原則予以解決。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同解釋與執(zhí)行14.1本合同及補充協(xié)議未盡事宜，應遵循我國相關法律法規(guī)。14.2甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，應確認無誤并嚴格遵守合同規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：市場分析報告附件三：購房咨詢記錄附件四：談判記錄附件五：售后服務記錄附件六：服務費用支付憑證附件七：第三方服務清單附件八：第三方服務費用支付憑證附件九：合同履行過程中的重要文件附件十：合同變更與解除的書面協(xié)議附件一：房源信息表詳細要求：列出甲方提供的房源信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建筑結構、使用年限、物業(yè)費用、稅費情況等。附件二：市場分析報告詳細要求：包括房源市場供需情況、價格走勢、政策影響、區(qū)域優(yōu)勢等。附件三：購房咨詢記錄詳細要求：記錄甲方提供的購房咨詢內容，包括貸款政策、稅費解析、戶型選擇等。附件四：談判記錄詳細要求：記錄乙方向第三方談判的過程，包括價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商。附件五：售后服務記錄詳細要求：記錄甲方提供的售后服務內容，包括辦理產權過戶、繳納稅費、協(xié)調物業(yè)入住等。附件六：服務費用支付憑證詳細要求：甲乙雙方支付居間服務費用的憑證，包括支付時間、支付金額等。附件七：第三方服務清單詳細要求：列出第三方提供的服務內容，包括金融機構、物業(yè)服務公司、產權交易中心等。附件八：第三方服務費用支付憑證詳細要求：甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證，包括支付時間、支付金額等。附件九：合同履行過程中的重要文件詳細要求：包括合同履行過程中的重要文件，如產權證、購房合同等。附件十：合同變更與解除的書面協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的合同變更與解除的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供的房源信息不真實、不合法，導致乙方損失的。2.甲方未按約定提供售后服務，導致乙方損失的。3.甲方未按約定協(xié)助乙方進行購房談判，導致乙方損失的。4.乙方未按約定支付居間服務費用，延遲支付的。5.乙方未按約定提供真實的購房需求信息，導致甲方損失的。6.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失的。7.第三方未按約定保密甲乙雙方的信息，導致甲乙雙方損失的。違約責任認定標準