2024年度深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地出租合同本合同目錄一覽第一條場地租賃范圍與面積1.1租賃場地位置1.2租賃場地面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃場地用途限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條場地租賃范圍與面積1.1租賃場地位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟1.2租賃場地面積：共計(jì)1000平方米，具體分布如下：1.2.1辦公區(qū)域：600平方米1.2.2活動(dòng)區(qū)域：200平方米1.2.3停車區(qū)域：200平方米第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣50,000元，共計(jì)人民幣600,000元（大寫：陸拾萬元整）3.2租金支付方式：每月10日前，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金3.3租金支付時(shí)間：自2024年1月1日起，每月支付一次，共計(jì)12個(gè)月第四條押金4.1押金金額：人民幣100,000元（大寫：壹拾萬元整）4.2押金退還方式：租賃期滿后，承租方按照合同約定將場地恢復(fù)原狀，出租方在扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方第五條租賃用途5.1租賃場地用途限制：承租方只能將場地用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的辦公、展示、交流等活動(dòng)，不得用于其他用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常使用6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)，如有損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買場地保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并提交給出租方備案第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供場地，或未按約定維修保養(yǎng)場地設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用場地，或未按約定修復(fù)損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并修改或補(bǔ)充合同相應(yīng)條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面提出解除合同的申請，經(jīng)對方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)人民法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1附加條款：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同履行過程中，協(xié)商確定其他需要約定的事項(xiàng)第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)合同內(nèi)容不與本合同相沖突，并應(yīng)提前通知對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)合同履行義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定，但不得高于其服務(wù)合同約定的賠償限額。4.2如果甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，甲乙方可以在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，協(xié)商提高責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方如因履行服務(wù)合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方之間仍有權(quán)按照本合同約定追究對方的違約責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保第三方了解本合同的約定，并確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)在第三方介入的事務(wù)中保持必要的協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露本合同的履行情況，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解甲乙方的需求。7.2甲乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未按服務(wù)合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定處理，本合同另有約定的，從其約定。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體變更、服務(wù)內(nèi)容變更等，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對方。9.2甲乙方應(yīng)在第三方變更后，與新的第三方重新簽訂服務(wù)合同，并明確新的第三方的責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由服務(wù)合同約定，但應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第十一條附加條款11.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙方、丙方等其他合同方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方如因履行服務(wù)合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙方之間仍有權(quán)按照本合同約定追究對方的違約責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了場地的具體位置、面積、設(shè)施等情況，以及租賃期限、租金支付方式、押金等具體條款。附件二：第三方服務(wù)合同清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了所有與租賃場地相關(guān)的第三方服務(wù)合同，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、中介服務(wù)等內(nèi)容，明確了第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件三：租賃場地使用規(guī)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了租賃場地的使用規(guī)劃，包括辦公區(qū)域、活動(dòng)區(qū)域、停車區(qū)域的分布和用途。附件四：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方支付租金的證明文件，包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件五：押金支付證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方支付押金的證明文件，包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件六：第三方服務(wù)合同副本詳細(xì)要求和說明：本附件為與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用場地，或未按約定修復(fù)損壞設(shè)施。3.出租方未按約定提供場地，或未按約定維修保養(yǎng)場地設(shè)施。4.第三方未按服務(wù)合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按約定使用場地，或未按約定修復(fù)損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.出租方未按約定提供場地，或未按約定維修保養(yǎng)場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，