山地入股合同范本

山地入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX山地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX戶外運(yùn)動(dòng)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的山地一座，該山地風(fēng)景秀麗，資源豐富，具有極高的開發(fā)價(jià)值；乙方作為一家專業(yè)的戶外運(yùn)動(dòng)公司，具備豐富的山地開發(fā)、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮甲方山地的資源優(yōu)勢(shì)，提高乙方在戶外運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在山地開發(fā)、運(yùn)營過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。甲方同意將山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營山地項(xiàng)目，雙方共同分享項(xiàng)目收益。

甲方承諾所提供的山地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。乙方承諾按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，合理開發(fā)、利用山地資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同所涉及的山地開發(fā)項(xiàng)目主要包括戶外運(yùn)動(dòng)設(shè)施建設(shè)、旅游度假設(shè)施建設(shè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)等，具體合作內(nèi)容如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供山地使用權(quán)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

（2）乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營山地項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保；

（3）雙方共同制定項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃，協(xié)商確定項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等事宜；

（4）雙方按照約定比例分享項(xiàng)目收益，具體分配方式見本合同價(jià)格與支付條件部分。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓山地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營山地項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供山地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)開發(fā)戶外運(yùn)動(dòng)、旅游度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目；

2.乙方投資建設(shè)山地項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)等；

3.雙方共同制定項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃，協(xié)商確定項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等事宜；

4.雙方按照約定比例分享項(xiàng)目收益。

第二條定義

1.山地使用權(quán)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的山地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等；

2.項(xiàng)目收益：指甲方與乙方按照約定比例分享的山地項(xiàng)目經(jīng)營收入；

3.投資建設(shè)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)山地進(jìn)行的投資、建設(shè)活動(dòng)；

4.運(yùn)營管理：指乙方對(duì)山地項(xiàng)目進(jìn)行的管理、維護(hù)、推廣等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

2.甲方應(yīng)確保所提供的山地使用權(quán)合法有效，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在山地開發(fā)過程中的環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)措施；

5.甲方應(yīng)按照約定比例分享項(xiàng)目收益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的山地，進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，合理開發(fā)、利用山地資源；

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營過程中的安全、環(huán)保工作；

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃，但需事先與甲方協(xié)商；

5.乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并按照約定比例分享項(xiàng)目收益；

6.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方和乙方的共同利益；

7.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方所在地的法律法規(guī)，不得損害當(dāng)?shù)厣鐣?huì)公共利益；

8.乙方在合同終止或解除后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)山地原狀，或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元作為山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付50%的山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；剩余50%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；

3.項(xiàng)目收益分配：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，按照實(shí)際經(jīng)營收入的XX%向甲方支付山地使用權(quán)使用費(fèi)，每季度支付一次，支付時(shí)間為每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.項(xiàng)目建設(shè)期：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目投資、建設(shè)工作；

3.項(xiàng)目運(yùn)營期：自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營，運(yùn)營期為X年；

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照合同約定提供合法有效的山地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收到的轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常投資、建設(shè)、運(yùn)營活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未按約定時(shí)間、比例分享項(xiàng)目收益，應(yīng)向乙方支付逾期違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還已支付費(fèi)用；

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營工作，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的損失；

3.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方未按約定時(shí)間、比例向甲方支付項(xiàng)目收益，應(yīng)向甲方支付逾期違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、移交資料、恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，