2024年度北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和方法第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整條件和方法第四條：押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和方法6.2轉(zhuǎn)租的條件和方法第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件和方法7.2合同終止后的處理方式第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條：合同的生效和修改10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件和方法第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字人13.2合同的蓋章第十四條：合同的生效日期和編號(hào)14.1合同的生效日期14.2合同的編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，占地面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟多功能創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，內(nèi)部設(shè)施包括辦公室、會(huì)議室、展示廳、休閑區(qū)等。租賃物現(xiàn)狀良好，滿足承租人正常使用需求。1.3租賃物的使用范圍和限制租賃物主要用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的辦公、展示、交流等活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。同時(shí)，承租人不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租人的合法權(quán)益。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件和方法租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面延長申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面延長協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按照每月每平方米元計(jì)算，總計(jì)租金為元/月。租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2租金的支付時(shí)間和方式承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和方法租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。第四條：押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額和支付方式承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金元。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿后，如承租人按照約定退還租賃物，并經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)修復(fù)達(dá)到原狀，出租人應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照約定的使用目的和范圍合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期間，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和方法承租人不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月書面告知出租人，并經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)租的條件和方法承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面告知出租人，并經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承租人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效和修改10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改條件和方法合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）租賃期內(nèi)，承租人可享有租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。（2）出租人應(yīng)保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（3）租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用租賃物，出租人應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并按照相關(guān)政策給予補(bǔ)償。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物使用管理規(guī)則第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字人出租人（甲方）：北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司法定代表人：X承租人（乙方）：X（公司名稱）法定代表人：X13.2合同的蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，蓋章后生效。第十四條：合同的生效日期和編號(hào)14.1合同的生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的編號(hào)本合同編號(hào)為：2024CRE001第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，包括但不限于上述類型。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的租賃物推薦、交易促成等服務(wù)。（2）維修服務(wù)提供商對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為租賃物或租賃行為提供保險(xiǎn)保障。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責(zé)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)。同時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條：第三方介入的程序及責(zé)任限制3.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)。雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)履行等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.2第三方責(zé)任限制如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。但甲乙方追償?shù)姆秶坏贸^第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的類型、職責(zé)重要程度等因素進(jìn)行確定。如合同中未明確約定，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定而產(chǎn)生的合作關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方的類型或職責(zé)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在合同中進(jìn)行修改。變更第三方需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在合同中進(jìn)行修改。解除第三方需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)終止合同的履行，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.2甲乙方違約處理如甲乙方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方違約導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式凡因本附加條款引起的或與本附加條款有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的適用法律本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效和修改8.1合同的生效條件本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改條件和方法合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）租賃期內(nèi)，如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除合同。（2）租賃期內(nèi)，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及租賃物的維修、保養(yǎng)，甲乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第十條：合同的簽字蓋章10.1合同的簽字人出租人（甲方）：北京第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：附件一應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以及租賃物的平面圖紙。照片和圖紙應(yīng)清晰可見，能夠準(zhǔn)確反映租賃物的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：附件二應(yīng)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于雙方了解租賃物的設(shè)施狀況。附件三：租賃物使用管理規(guī)則詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括租賃物的使用管理規(guī)則，包括但不限于出入管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等方面的規(guī)定。規(guī)則應(yīng)明確具體，便于雙方遵守和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果出租人未能按照約定提供租賃物，或者未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)交付租賃物，或者租賃物不符合合同約定的條件，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.承租人的違約