賣房業(yè)務(wù)員聘用合同范本

賣房業(yè)務(wù)員聘用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房源資源，為提高房屋銷售效率，擬聘請(qǐng)專業(yè)的房地產(chǎn)銷售人員；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方聘請(qǐng)乙方為其提供房地產(chǎn)銷售人員的服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)銷售人員的聘用服務(wù)，銷售甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。

二、乙方根據(jù)甲方需求，選派具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的銷售人員，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。

三、雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)密切配合，共同制定銷售策略和計(jì)劃，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。

五、雙方同意，本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售工作應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成。

六、雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為合同正文，具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)銷售人員，以推動(dòng)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)為甲方招募、培訓(xùn)、管理銷售人員，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平；甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的房源信息、銷售資料、銷售場(chǎng)地等資源，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第二條定義

1.房地產(chǎn)銷售人員：指甲方委托乙方提供的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的，從事甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售工作的自然人。

2.服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的房地產(chǎn)銷售人員聘用服務(wù)的費(fèi)用。

3.銷售期限：指甲方與乙方約定的完成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售工作的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)銷售人員，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和考核。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷售人員的銷售活動(dòng)，確保其遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，為乙方銷售人員提供必要的銷售支持。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)保障乙方及其銷售人員的合法權(quán)益，不得侵犯其人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，選派合適的銷售人員為甲方提供服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和資源，以便銷售人員順利開展銷售工作。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)銷售人員開展培訓(xùn)和考核，確保其具備專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。

（4）乙方應(yīng)確保銷售人員遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)及時(shí)糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在銷售期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)，并按照約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)維護(hù)甲方形象和利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定以下價(jià)格條款及支付方式：

1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售人員的服務(wù)費(fèi)用為銷售總額的__%，具體金額根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)計(jì)算。

2.甲方采用分期支付方式，每完成一定比例的銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)在__日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。

3.若乙方提前完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售業(yè)績(jī)支付服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售任務(wù)。

3.若因特殊情況需要延長(zhǎng)履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__%×逾期天數(shù)。

（2）甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方銷售人員無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定，侵犯乙方及其銷售人員的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)銷售人員或銷售人員不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×__%。

（2）乙方未在銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方銷售人員違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法所在地，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行。

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（