整治民宿合同范本

整治民宿合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX民宿管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY整治民宿服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

一、背景

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事民宿經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，旗下?lián)碛卸嗵巸?yōu)質(zhì)民宿資源。近年來(lái)，隨著旅游市場(chǎng)的快速發(fā)展，甲方意識(shí)到對(duì)旗下民宿進(jìn)行整治提升，以滿足消費(fèi)者日益提高的住宿需求，成為當(dāng)務(wù)之急。為此，甲方擬將旗下部分民宿委托給專(zhuān)業(yè)的整治服務(wù)公司進(jìn)行改造升級(jí)。

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事民宿整治、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)的一體化服務(wù)公司，擁有豐富的民宿整治經(jīng)驗(yàn)和成功案例。乙方在業(yè)界具有良好的口碑和信譽(yù)，為甲方所信賴。

二、前提條件

1.甲方已對(duì)乙方進(jìn)行充分了解，確認(rèn)乙方的資質(zhì)、能力、業(yè)績(jī)和信譽(yù)符合甲方的要求，同意將旗下部分民宿整治項(xiàng)目委托給乙方實(shí)施。

2.乙方已對(duì)甲方的民宿資源、現(xiàn)狀及整治需求進(jìn)行充分了解，具備為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方旗下民宿整治項(xiàng)目達(dá)成合作意向，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在民宿整治過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方民宿資源的優(yōu)化升級(jí)，為游客提供更優(yōu)質(zhì)的住宿體驗(yàn)。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其旗下指定民宿進(jìn)行整治、設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)，以提升民宿的整體品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需求，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)甲方指定的民宿進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估及制定整治方案；

2.根據(jù)整治方案，負(fù)責(zé)民宿的設(shè)計(jì)、施工及裝修；

3.整治完成后，協(xié)助甲方進(jìn)行民宿的運(yùn)營(yíng)管理，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

第二條定義

1.民宿整治：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方旗下指定民宿進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)等一系列活動(dòng)，以提升民宿品質(zhì)。

2.整治方案：指甲方和乙方共同商定的，針對(duì)甲方旗下指定民宿的整治目標(biāo)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等具體措施。

3.運(yùn)營(yíng)管理：指甲方在整治完成后，對(duì)民宿進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括營(yíng)銷(xiāo)推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成民宿整治工作，確保整治質(zhì)量；

（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的整治方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等進(jìn)行審查和確認(rèn)；

（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成整治工作，并及時(shí)交付甲方；

（4）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供民宿整治所需的全部資料，包括但不限于民宿現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)方案等；

（2）為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件，確保乙方正常開(kāi)展工作；

（3）按照合同約定支付乙方整治費(fèi)用；

（4）在整治過(guò)程中，與乙方保持溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的整治費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供民宿整治所需的資料、場(chǎng)地、設(shè)施等；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)民宿整治項(xiàng)目進(jìn)行自主設(shè)計(jì)和施工。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，制定合理的整治方案，確保整治質(zhì)量；

（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成民宿整治工作，并交付甲方；

（3）對(duì)整治過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通，并提出解決方案；

（4）整治完成后，協(xié)助甲方進(jìn)行民宿運(yùn)營(yíng)管理，提供相關(guān)咨詢服務(wù)；

（5）確保整治過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意按照整治民宿的項(xiàng)目規(guī)模、工程量及乙方報(bào)價(jià)，支付乙方人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）作為整治費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付整治費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方整治費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

（2）整治工程進(jìn)度過(guò)半，且經(jīng)甲方確認(rèn)質(zhì)量合格后，甲方支付乙方整治費(fèi)用的30%；

（3）整治工程全部完成，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方整治費(fèi)用的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待整治工程驗(yàn)收合格滿1年后，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成整治方案制定；

（2）整治施工階段，乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成整治工程；

（3）整治工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成交付；

（4）質(zhì)量保證金支付期限為整治工程驗(yàn)收合格滿1年后。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款及質(zhì)量保證金的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供民宿整治所需資料、場(chǎng)地、設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成整治工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收合格工程的，視為甲方違約，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的5%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成整治工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金；

（2）乙方整治工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；

（3）乙方在整治過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若一方拒絕調(diào)解或仲裁，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決爭(zhēng)議，避免損失擴(kuò)大。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，以簽收日期為送達(dá)日期；通過(guò)掛號(hào)信或傳真發(fā)送時(shí)，以郵戳或傳真發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)30日；

（4）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，進(jìn)行善后處理，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限