別墅監(jiān)控合同范本

別墅監(jiān)控合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX別墅管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX安全技術(shù)防范有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX別墅區(qū)的所有權(quán)及管理權(quán)，為了保障別墅區(qū)的安全，避免安全事故的發(fā)生，甲方擬對別墅區(qū)進行監(jiān)控系統(tǒng)的安裝及維護。乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的安全技術(shù)防范公司，擁有先進的技術(shù)和設(shè)備，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)控服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.1甲方作為別墅區(qū)的所有權(quán)人及管理人，有責(zé)任保障別墅區(qū)的安全，防止各類安全事故的發(fā)生。

1.2乙方作為專業(yè)的安全技術(shù)防范公司，具備為甲方提供監(jiān)控系統(tǒng)安裝、維護和升級等相關(guān)服務(wù)的能力。

1.3雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方委托乙方為其別墅區(qū)提供監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)，乙方承諾按照甲方的要求和合同的約定履行義務(wù)。

二、合同內(nèi)容與范圍

2.1本合同的主要內(nèi)容包括但不限于以下方面：

（1）乙方負(fù)責(zé)為甲方別墅區(qū)設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護和升級監(jiān)控系統(tǒng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的采購、運輸、安裝、調(diào)試、驗收、維護和升級；

（3）乙方提供監(jiān)控系統(tǒng)操作、維護及管理的培訓(xùn)服務(wù)；

（4）乙方協(xié)助甲方處理監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)的技術(shù)問題及安全事故。

2.2本合同的監(jiān)控范圍包括甲方別墅區(qū)的公共區(qū)域、出入口、圍墻、停車場等。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為叁年。

3.2在合同到期前叁個月內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供監(jiān)控系統(tǒng)安裝、維護所需的場地、電源等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的驗收工作；

（3）甲方按照合同約定支付乙方相關(guān)費用；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方按照甲方要求，為甲方提供監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護和升級等服務(wù)；

（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的采購、運輸、安裝、調(diào)試、驗收、維護和升級；

（3）乙方提供監(jiān)控系統(tǒng)操作、維護及管理的培訓(xùn)服務(wù)；

（4）乙方在合同有效期內(nèi)，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，并及時處理監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)的技術(shù)問題及安全事故；

（5）乙方按照合同約定收取甲方支付的費用。

五、價格與支付條件

5.1乙方為甲方提供監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)的價格，詳見附件《監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)費用清單》。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付乙方服務(wù)費用。

5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試工作。

6.2乙方應(yīng)在監(jiān)控系統(tǒng)驗收合格后，按照約定周期進行維護和升級。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任，詳見附件《違約責(zé)任條款》。

八、不可抗力

8.1合同一方因不可抗力原因無法履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

8.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求解決方案，減輕不可抗力帶來的影響。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

11.2附件：

（1）監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)費用清單；

（2）違約責(zé)任條款。

十二、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

簽署日期：____________年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方別墅區(qū)的安全，通過乙方的專業(yè)技術(shù)和服務(wù)，實現(xiàn)以下具體內(nèi)容：

1.設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護和升級甲方別墅區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)；

2.提供監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的采購、運輸、安裝、調(diào)試、驗收、維護和升級服務(wù)；

3.提供監(jiān)控系統(tǒng)操作、維護及管理的培訓(xùn)；

4.協(xié)助甲方處理監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)的技術(shù)問題及安全事故。

第二條定義

1.監(jiān)控系統(tǒng)：指乙方根據(jù)甲方要求，為甲方別墅區(qū)提供的包括硬件設(shè)備、軟件平臺及相應(yīng)服務(wù)的整體安全監(jiān)控系統(tǒng)。

2.維護和升級：指乙方在合同有效期內(nèi)，對監(jiān)控系統(tǒng)進行的定期檢查、故障排除、設(shè)備更新及系統(tǒng)優(yōu)化等。

3.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)，并確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行；

（2）甲方應(yīng)提供監(jiān)控系統(tǒng)安裝、維護所需的場地、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；

（5）甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保護監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備，防止非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞；

（6）甲方在合同到期或提前終止合同時，有權(quán)要求乙方拆除或移交監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，為甲方提供監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護和升級等服務(wù)；

（3）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的采購、運輸、安裝、調(diào)試、驗收、維護和升級；

（4）乙方提供監(jiān)控系統(tǒng)操作、維護及管理的培訓(xùn)服務(wù)；

（5）乙方應(yīng)在監(jiān)控系統(tǒng)驗收合格后，定期進行維護和升級；

（6）乙方在接到甲方關(guān)于監(jiān)控系統(tǒng)故障或安全事故的通知后，應(yīng)及時采取措施予以處理；

（7）乙方應(yīng)確保監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的品質(zhì)及服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)控系統(tǒng)無法正常運行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（8）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方拆除或移交監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備，并確保設(shè)備完好無損。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)的價格，按照附件《監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)費用清單》執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）監(jiān)控系統(tǒng)安裝、調(diào)試完畢，驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總金額的50%；

（3）合同到期前7個工作日內(nèi)，支付合同總金額的20%。

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方按約定時間支付相應(yīng)款項。

4.若甲方逾期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為叁年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試工作。

3.乙方應(yīng)在監(jiān)控系統(tǒng)驗收合格后，按照約定周期進行維護和升級。

4.合同到期或提前終止時，雙方應(yīng)按照約定完成設(shè)備拆除、移交等相關(guān)工作。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)按第四條第四款支付違約金；

（2）乙方未按約定完成監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護和升級工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未完成工作金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（3）乙方提供的監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；

（4）因乙方原因?qū)е卤O(jiān)控系統(tǒng)無法正常運行，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.任何一方因不可抗力原因無法履行或部分履行合同義務(wù)的，按照第八條不可抗力處理，不免除違約責(zé)任。

3.違約方應(yīng)在收到守約方關(guān)于違約的書面通知后7個工作日內(nèi)，采取糾正措施，消除違約后果。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取糾正措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為違約金。

4.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即采取適當(dāng)措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，雙方均可根據(jù)法律規(guī)定，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的訴訟程序和判決結(jié)果。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進行送達，送達日期以收件方實際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

在以下情況下，一方可以書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方宣告破產(chǎn)、清算或無法償還債務(wù)；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理

合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同