承租合同轉(zhuǎn)讓合同范本

承租合同轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”），且甲方與原承租方已簽訂《租賃合同》，約定租賃期限自______年______月______日至______年______月______日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原租賃合同”），現(xiàn)甲方同意將原租賃合同項(xiàng)下的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓甲方在原租賃合同項(xiàng)下的承租權(quán)并繼續(xù)履行原租賃合同的相關(guān)義務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就承租合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將原租賃合同項(xiàng)下的承租權(quán)及附屬權(quán)益，自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意受讓甲方在原租賃合同項(xiàng)下的承租權(quán)及附屬權(quán)益，并繼續(xù)履行原租賃合同的相關(guān)義務(wù)。

二、合同轉(zhuǎn)讓的前提條件

2.1甲方已取得原承租方的同意，原承租方同意放棄原租賃合同項(xiàng)下的承租權(quán)。

2.2甲方已向乙方提供原租賃合同及與租賃房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，乙方已充分了解并認(rèn)可租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況。

2.3甲方保證在本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止，租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

（注：以上范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并征求雙方當(dāng)事人同意。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其在原租賃合同項(xiàng)下的承租權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并繼續(xù)履行原租賃合同中約定的義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房產(chǎn)的承租權(quán)、使用權(quán)、維修保養(yǎng)責(zé)任以及與租賃房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.原租賃合同：指甲方與原承租方簽訂的，關(guān)于租賃房產(chǎn)的租賃合同，合同編號(hào)為_(kāi)_____。

3.承租權(quán)：指甲方在原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，且原租賃合同合法有效。

（2）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、原租賃合同及其他相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方不得在租賃期限內(nèi)再次將租賃房產(chǎn)的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（5）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合約定的使用條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照原租賃合同的約定使用租賃房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，合理使用，并承擔(dān)租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任。

（4）乙方不得將租賃房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

（5）租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房產(chǎn)返還給甲方。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利義務(wù)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并征求雙方當(dāng)事人同意。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.如租金標(biāo)準(zhǔn)在原租賃合同期限內(nèi)發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定租金價(jià)格，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期限與原租賃合同剩余期限一致，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方向甲方支付首期租金的期限為合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金，直至合同履行期限屆滿(mǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定將租賃房產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的______%。

（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自將租賃房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給他人的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為剩余租金的______%。

（3）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、原租賃合同及其他相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的______%。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的______%。

（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的______%。

（3）租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方未按約定將租賃房產(chǎn)返還給甲方的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的______%。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并征求雙方當(dāng)事人同意。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)選擇解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體爭(zhēng)議解決方式請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并征求雙方當(dāng)事人同意。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃房產(chǎn)的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于原租賃合同、租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同