農(nóng)村房子修繕承包合同范本

農(nóng)村房子修繕承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××村民委員會

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李××

聯(lián)系方式：該村委會辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑裝飾工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張××

聯(lián)系方式：該公司辦公室

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的農(nóng)村房子，因年久失修，現(xiàn)需對房屋進(jìn)行修繕；乙方具備房屋修繕資質(zhì)，具備豐富的農(nóng)村房子修繕經(jīng)驗(yàn)。為保障甲方的房屋得到專業(yè)、高效的修繕，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、甲方委托乙方對其擁有的農(nóng)村房子進(jìn)行修繕，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的修繕服務(wù)。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保修繕工程順利進(jìn)行。

四、本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲方的房屋修繕需求得到滿足，同時確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，確認(rèn)對方具備履行本合同的能力。

六、本合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的農(nóng)村房子進(jìn)行修繕，確保房屋的安全、美觀及實(shí)用性。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)檢測、加固、屋頂翻新、墻面修復(fù)、水電線路改造、室內(nèi)外裝修等。合同范圍涵蓋修繕工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、竣工驗(yàn)收等全過程。

第二條定義

1."修繕工程"指本合同項(xiàng)下乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的房屋結(jié)構(gòu)檢測、加固、屋頂翻新、墻面修復(fù)、水電線路改造、室內(nèi)外裝修等工程。

2."合同價(jià)款"指甲方按照本合同約定支付給乙方的工程費(fèi)用。

3."工程期限"指雙方約定的乙方完成修繕工程的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的修繕服務(wù)，確保修繕工程質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)提供必要的施工場地、施工條件，協(xié)助乙方辦理施工所需的各類手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對修繕工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)按時支付合同價(jià)款，如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量及時支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)保證施工期間施工現(xiàn)場的安全，對乙方施工人員的人身安全負(fù)責(zé)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

2.乙方負(fù)責(zé)修繕工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、竣工驗(yàn)收等，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定完成修繕工程，確保工程期限。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各類手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)確保施工過程中采取有效措施保護(hù)環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響。

6.乙方負(fù)責(zé)施工期間現(xiàn)場的安全管理，對施工人員的人身安全負(fù)責(zé)。

7.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。

8.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)生非甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的修繕工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

a)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度過半，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%；

c)工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的剩余20%。

3.乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方按約定時間支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工程期限內(nèi)完成修繕工程。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長工程期限。

4.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)向甲方提供完整的工程資料。

第五條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的0.05%作為違約金，遲延超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付全部款項(xiàng)。

2.如甲方未履行協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為逾期天數(shù)的合同總價(jià)款的0.05%。

2.如乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)免費(fèi)修復(fù)，如乙方拒絕或未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身損害、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備等符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程問題，乙方應(yīng)免費(fèi)更換、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，受阻方有權(quán)要求延長履行期限，不視為違約。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過90天，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成已開始但未完成的工程，并按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下