2024年度特惠地下室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度特惠地下室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條租賃用途4.1乙方租賃地下室的使用目的第五條維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同通知期限第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水電網(wǎng)費用10.3押金第十一條變更和補充11.1合同變更11.2合同補充第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用13.1適用法律第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1甲方（出租方）甲方為__________（甲方名稱），地址為__________（甲方地址），聯(lián)系人__________（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話__________（聯(lián)系電話）。1.2乙方（承租方）乙方為__________（乙方名稱），地址為__________（乙方地址），聯(lián)系人__________（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話__________（聯(lián)系電話）。1.3租賃物描述租賃物為甲方擁有的位于__________（租賃物地址）的地下室，地下室面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，設(shè)施包括__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件退還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2支付周期租金每__________支付一次，乙方應(yīng)在每期租賃開始前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：__________。第四條租賃用途4.1乙方租賃地下室的使用目的乙方租賃地下室的目的為__________（具體用途），不得用于任何非法活動。第五條維修責任5.1甲方維修責任甲方負責租賃期內(nèi)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護，確保租賃物符合租賃用途的要求。5.2乙方維修責任乙方負責租賃期內(nèi)租賃物的日常維護和清潔，確保租賃物的使用安全。第六條保險責任6.1保險購買乙方應(yīng)在租賃開始前__________日內(nèi)購買租賃物保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.2保險理賠如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進行理賠。第七條違約責任7.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2乙方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條合同解除8.1合同解除條件在任何一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除合同通知期限甲方或乙方欲解除合同時，應(yīng)提前__________日通知對方。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向__________（調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）每__________月。10.2水電網(wǎng)費用租賃期內(nèi)，水電網(wǎng)費用由乙方承擔，具體費用按實際使用情況結(jié)算。10.3押金乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租賃期滿后，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償，押金扣除賠償金額后退還乙方。第十一條變更和補充11.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同補充合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并具備法律效力。第十二條通知12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準。12.2通知期限甲方或乙方發(fā)送通知至對方住所或指定聯(lián)系方式，通知期限為__________日。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有人本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入（1）中介服務(wù)方：提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃雙方、協(xié)助合同簽訂等；（2）維修服務(wù)方：負責租賃物的維修、保養(yǎng)等；（3）物業(yè)管理方：負責租賃物的物業(yè)管理、維護等；（4）其他方：如保險公司、調(diào)解機構(gòu)、法院等。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)當承擔賠償責任的，其賠償責任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬金額。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行協(xié)助、配合的義務(wù)，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責。4.2甲方和乙方對第三方的指示甲方和乙方對第三方的指示，應(yīng)限于合同約定的事項，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合伙、合作關(guān)系。5.2第三方獨立責任第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)獨立承擔責任，甲方和乙方不承擔連帶責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲方、乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。6.2第三方介入的解除如甲方、乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)提前__________日書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方糾紛處理第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2第三方權(quán)益受損處理如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第九條合同的簽訂、生效和份數(shù)9.1合同簽訂日期本附加條款與主合同一同簽訂，簽訂日期為__________年__________月__________日。9.2合同生效日期本附加條款與主合同一同生效。9.3合同份數(shù)及持有人本附加條款一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十條法律適用10.1適用法律本附加條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決11.1爭議解決本附加條款項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租賃物維修記錄附件四：租金支付證明附件五：物業(yè)管理費支付證明附件六：水電網(wǎng)費用支付證明附件七：押金收據(jù)附件八：保險單副本附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件一：租賃物照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于五張。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物的各項設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。附件三：租賃物維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件四：租金支付證明詳細要求：證明應(yīng)包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：物業(yè)管理費支付證明詳細要求：證明應(yīng)包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件六：水電網(wǎng)費用支付證明詳細要求：證明應(yīng)包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件七：押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)詳細列明押金金額、收款時間、收款人等信息。附件八：保險單副本詳細要求：保險單副本應(yīng)清晰可見保險單號、保險金額、保險期限等信息。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。附件十：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更事項、變更時間、變更后果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，乙方未按約定時間支付租金。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方未按約定使用租賃物。示例說明：如甲方未能按合同約定提供租賃物，乙方未能按合同約定使用租賃物，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。3.甲方未按約定維修租賃物，乙方未按約定維護租賃物。示例說明：如甲方未能按合同約定維修租賃物，乙方未能按合同約定維護租賃物，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。4.甲方未按約定支付物業(yè)管理費、水電網(wǎng)費用，乙方未按約定支付租金。示例說明：如甲方未能按合同約定支付物業(yè)管理費、水電網(wǎng)費用，乙方未能按合同約定支付租金，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任