車(chē)庫(kù)修建合同范本

車(chē)庫(kù)修建合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話(huà)：×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的土地，并擬在土地上修建車(chē)庫(kù)；乙方具有豐富的車(chē)庫(kù)修建經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)實(shí)力和良好的信譽(yù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行車(chē)庫(kù)修建事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“車(chē)庫(kù)”是指位于甲方土地上，按照本合同約定由乙方修建的供機(jī)動(dòng)車(chē)停放的建筑物。

1.2本合同所述“修建工程”是指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收并交付使用的全過(guò)程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

合同簡(jiǎn)介背景：

甲方為了滿(mǎn)足其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的停車(chē)需求，提高項(xiàng)目品質(zhì)，經(jīng)研究決定在自有土地上修建車(chē)庫(kù)。乙方作為一家專(zhuān)業(yè)從事車(chē)庫(kù)修建的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，雙方在多次洽談后，達(dá)成合作意向。本合同旨在明確雙方在車(chē)庫(kù)修建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行期限等事項(xiàng)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在其擁有的土地上修建車(chē)庫(kù)，以滿(mǎn)足甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的停車(chē)需求。具體內(nèi)容包括：車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付使用以及后續(xù)的維護(hù)服務(wù)等。合同范圍涵蓋車(chē)庫(kù)修建的全過(guò)程，包括但不限于工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、工程監(jiān)理、驗(yàn)收、保修等。

第二條定義

2.1車(chē)庫(kù)：指位于甲方土地上，由乙方修建的供機(jī)動(dòng)車(chē)停放的建筑物。

2.2修建工程：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收并交付使用的全過(guò)程。

2.3保修期：指車(chē)庫(kù)交付使用后，乙方提供的質(zhì)量保證期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1甲方負(fù)責(zé)提供修建車(chē)庫(kù)所需的土地、資金、相關(guān)手續(xù)等條件。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

1.4甲方在車(chē)庫(kù)修建過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)要求，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更事項(xiàng)及費(fèi)用。

1.5甲方在保修期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對(duì)車(chē)庫(kù)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付使用以及保修期內(nèi)的問(wèn)題修復(fù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保車(chē)庫(kù)修建工程的質(zhì)量。

2.3乙方負(fù)責(zé)辦理修建車(chē)庫(kù)所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成修建工程，確保工程按時(shí)交付。

2.5乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

2.6乙方在保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)庫(kù)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保車(chē)庫(kù)的正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同車(chē)庫(kù)修建工程的總價(jià)為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整），雙方確認(rèn)并同意該價(jià)格包括設(shè)計(jì)、施工、材料、人工、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

4.2甲方支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）修建工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%；

（3）修建工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的25%；

（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，待保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

4.3甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×××個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后×××個(gè)月內(nèi)完成車(chē)庫(kù)修建工程，并交付甲方使用。

5.3保修期為車(chē)庫(kù)交付使用后×××個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

6.2甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。

6.3乙方未按約定時(shí)間完成修建工程或交付車(chē)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分萬(wàn)分之五的違約金。

6.4如因乙方原因?qū)е萝?chē)庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如修復(fù)后仍不能達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

6.5任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或支付違約金、賠償損失。守約方行使權(quán)利時(shí)，不免除違約方的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)×××個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如果雙方同意終止合同，應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，合理分擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后×××日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1雙方根據(jù)本合同履行通知義務(wù)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。

9.1.2通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

9.2合同變更

9.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。

9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止

9.3.1合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。

9.3.2在不可抗力事件持續(xù)超過(guò)×××個(gè)月，雙方協(xié)商同意終止合同的，本合同終止。

9.3.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去履行意義的，另一方有權(quán)單方面終止本合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于雙方簽署的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)