印度買房合同范本

印度買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國(guó)某投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：甲方法定代表人張三的通信地址，郵編及電子郵件地址（出于隱私保護(hù)，具體信息在此省略）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：印度某房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：印度某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：乙方法定代表人李四的通信地址，郵編及電子郵件地址（出于隱私保護(hù)，具體信息在此省略）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)印度房地產(chǎn)市場(chǎng)具有濃厚的投資興趣，經(jīng)過對(duì)乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行充分了解和實(shí)地考察，甲方?jīng)Q定購(gòu)買乙方所擁有的位于印度某市某區(qū)的房地產(chǎn)物業(yè)。為此，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、印度相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

本合同中，“房地產(chǎn)物業(yè)”指乙方擁有的位于印度某市某區(qū)某路的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買乙方房地產(chǎn)物業(yè)。

2.甲方應(yīng)按本合同約定的支付條件及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。

4.甲方在購(gòu)買房地產(chǎn)物業(yè)后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合法使用物業(yè)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格向甲方出售房地產(chǎn)物業(yè)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房地產(chǎn)物業(yè)交付給甲方。

三、價(jià)格與支付條件

甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)物業(yè)的價(jià)格為人民幣XX萬元，具體支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬元。

2.甲方在支付定金后，應(yīng)在乙方提供購(gòu)房發(fā)票之日起30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

四、履行期限

本合同的履行期限如下：

1.甲方支付定金后，雙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)物業(yè)的過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過戶完成后15個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)物業(yè)交付給甲方。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX萬元。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)物業(yè)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×（購(gòu)房總價(jià)款/365）×千分之五。

3.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的兩倍作為違約金。

六、不可抗力

1.本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行或解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

九、附則

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：中國(guó)某投資發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：印度某房地產(chǎn)公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就印度某市某區(qū)的房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行買賣，確保甲方獲得房地產(chǎn)物業(yè)的合法所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。具體內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)物業(yè)的購(gòu)買、過戶、交付、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房地產(chǎn)物業(yè)：指位于印度某市某區(qū)某路的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房地產(chǎn)物業(yè)的全部費(fèi)用。

3.過戶：指甲方將房地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的價(jià)格和條件下購(gòu)買乙方所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照乙方的要求提供相關(guān)證件、資料，配合完成過戶手續(xù)。

3.甲方在購(gòu)買房地產(chǎn)物業(yè)后，有權(quán)依法使用、出租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。

4.甲方應(yīng)確保其購(gòu)買房地產(chǎn)物業(yè)的行為符合中華人民共和國(guó)和印度相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格和條件下向甲方出售房地產(chǎn)物業(yè)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)物業(yè)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成房地產(chǎn)物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定的時(shí)間將房地產(chǎn)物業(yè)交付給甲方。

5.乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，確保甲方獲得完整的物業(yè)所有權(quán)。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生房地產(chǎn)物業(yè)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

7.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，如未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠(chéng)信原則，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)物業(yè)的總價(jià)格為人民幣XX萬元。支付方式及時(shí)間如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬元。

2.甲方在支付定金后，應(yīng)在乙方提供購(gòu)房發(fā)票之日起30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票及產(chǎn)權(quán)證明。

4.雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

-甲方賬戶信息：開戶行、賬戶名、賬號(hào)（出于隱私保護(hù)，具體信息在此省略）

-乙方賬戶信息：開戶行、賬戶名、賬號(hào)（出于隱私保護(hù)，具體信息在此省略）

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方支付定金后，雙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)物業(yè)的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過戶完成后15個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)物業(yè)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX萬元。

2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的兩倍作為違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)物業(yè)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×（購(gòu)房總價(jià)款/365）×千分之五。

4.如乙方在合同履行過程中隱瞞房地產(chǎn)物業(yè)的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行或解除合同。

6.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

7.在合同履行過程中，如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或部分無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除違約責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；

b.提供不可抗力事件的證明材料；

c.雙方共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)或印度相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責(zé)任等所有方面。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，尊重誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的順利實(shí)施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地產(chǎn)物業(yè)的詳細(xì)資料；

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