2024年門面簡單出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年門面簡單出租協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的時間安排7.租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件11.其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓11.2繼承和擔(dān)保12.出租人和承租人的信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1租賃物圖片13.2其他相關(guān)文件14.簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.2租賃范圍的限制：承租人僅享有門面的使用權(quán)，不包括門面所在建筑的其他部分。門面不得用于從事非法、有害公共利益或者違反租賃目的的活動。承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押門面。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前X個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額：門面每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的X日前支付完畢。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍：承租人可以使用門面進(jìn)行商業(yè)活動，但不得改變門面的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響門面的使用功能。4.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面的安全和正常使用。出租人負(fù)責(zé)門面的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買門面保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任：如門面發(fā)生故障或損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修和保養(yǎng)。如因出租人的原因?qū)е麻T面損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2維修和保養(yǎng)的時間安排：出租人應(yīng)在每個租賃年度開始前對門面進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保門面的安全使用。承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后對門面進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，并將檢查結(jié)果告知出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人如未按約定提供門面，或未按約定時間維修和保養(yǎng)門面，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為每月租金的2倍。8.2承租人的違約行為：承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用門面，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門面，視為違約。違約金為每月租金的2倍。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：租賃期滿或雙方同意解除合同的，本合同即行終止。11.其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得將門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2繼承和擔(dān)保：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)得以繼承和擔(dān)保。12.出租人和承租人的信息12.1出租人信息：名稱：X公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X12.2承租人信息：名稱：X個體工商戶地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.附件13.1租賃物圖片：見附件一。13.2其他相關(guān)文件：見附件二。14.簽署日期：簽署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，以便第三方正常履行合同義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)有限責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)益不受影響，甲乙雙方仍享有本合同約定的權(quán)利。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方承擔(dān)的責(zé)任限于第三方提供的服務(wù)或商品范圍內(nèi)，甲乙雙方自行承擔(dān)其他責(zé)任。18.第三方介入的變更18.1第三方變更的條件：第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，依法選擇其他符合條件的第三方代替。18.2第三方變更的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方第三方變更的事宜，并經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更。19.第三方介入的終止19.1第三方終止的條件：第三方完成合同約定的義務(wù)后，本合同約定的第三方介入事項(xiàng)終止。19.2第三方終止的程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方終止介入的事宜，并留存相關(guān)證據(jù)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約的情形：第三方未按合同約定履行義務(wù)，或未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。20.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議的解決：如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有權(quán)機(jī)關(guān)申請解決。22.第三方介入的附加條款22.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的個人信息或法人信息。22.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備合同約定的資質(zhì)條件，并提供相關(guān)證明材料。22.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。23.第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定23.1法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入：如法律法規(guī)規(guī)定第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。23.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守：甲乙雙方應(yīng)按照強(qiáng)制性規(guī)定的要求，依法選擇、變更或終止第三方介入。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入的合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。24.2第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將第三方介入的事宜告知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的真實(shí)、清晰的照片，照片應(yīng)展示租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)和內(nèi)部情況。照片數(shù)量不少于五張，包括正面、側(cè)面、上面、下面、內(nèi)部等不同角度的照片。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的情況，以及租賃物存在的問題和需要維修保養(yǎng)的地方。附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人之間的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、時間、方式、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限等應(yīng)符合合同約定。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違約：未按約定提供租賃物，或未按約定時間維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人違約：未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。3.第三方違約：未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的2倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：違約方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致