2024年度租賃商位經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃商位經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃商位及經(jīng)營(yíng)范圍1.1商位位置及面積1.2經(jīng)營(yíng)范圍及限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條經(jīng)營(yíng)者的權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)者的權(quán)利4.2經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條商位維護(hù)與管理6.1商位的維護(hù)6.2商位的管理第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1經(jīng)營(yíng)者的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1經(jīng)營(yíng)者違約的責(zé)任9.2租賃方違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商位及經(jīng)營(yíng)范圍1.1商位位置及面積租賃商位位于_______（填寫(xiě)商位具體位置），商位面積為_(kāi)______平方米。1.2經(jīng)營(yíng)范圍及限制經(jīng)營(yíng)者在租賃商位上從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，經(jīng)營(yíng)者不得將商位用于合同約定范圍以外的其他用途。經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：_______（填寫(xiě)具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至_______年_______月_______日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月_______元人民幣，租賃商位的租金總額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）每年支付。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的_______日，或者每季度的第_______日，或者每年的_______月_______日。第四條經(jīng)營(yíng)者的權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)者的權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃商位；（2）在租賃商位上開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)（1）按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金；（2）遵守商場(chǎng)的管理制度，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序；（3）按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商位的用途；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督經(jīng)營(yíng)者按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.2租賃方的義務(wù)（1）提供符合合同約定的租賃商位；（2）保證租賃商位的設(shè)施完好，提供必要的服務(wù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條商位維護(hù)與管理6.1商位的維護(hù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)負(fù)責(zé)商位的日常維護(hù)和清潔工作，確保商位的安全和衛(wèi)生。6.2商位的管理租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商位所在區(qū)域的管理工作，包括安全、消防、衛(wèi)生等方面。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方同意解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1經(jīng)營(yíng)者違約的責(zé)任經(jīng)營(yíng)者未按照約定支付租金的，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此給租賃方造成的其他損失。9.2租賃方違約的責(zé)任租賃方未按照約定提供租賃商位或設(shè)施的，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此給經(jīng)營(yíng)者造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)______（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的地址雙方指定的送達(dá)地址為：_______（填寫(xiě)具體地址）。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括商位平面圖、經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列表等內(nèi)容，作為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或介入時(shí)，包括但不限于中介、評(píng)估、監(jiān)管等，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：_______（具體列舉第三方介入的事項(xiàng)）。第二條第三方選擇的程序2.1選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)提出第三方候選名單，并共同選定第三方。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行選擇。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何商業(yè)信息。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)（填寫(xiě)承擔(dān)方）。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后_______天內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。5.2責(zé)任限制第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)期間，與甲乙雙方構(gòu)成委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示行事。6.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失。6.3第三方與監(jiān)管方、評(píng)估方等其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各方自行解決，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第七條第三方介入的終止7.1終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)事項(xiàng)或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2終止通知甲乙雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知第三方介入終止。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)______（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。第九條法律適用和合同效力9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力本附加條款與原合同具有同等法律效力，如需修改原合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十條其他條款10.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2附錄附錄包括商位平面圖、經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列表等內(nèi)容，作為本合同的組成部分。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本附加條款與原合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本附加條款與原合同于_______（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商位平面圖詳細(xì)描述商位在商場(chǎng)中的具體位置、面積、形狀等信息。附件二：經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列表列明經(jīng)營(yíng)者可以在租賃商位上從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，以及禁止從事的活動(dòng)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：商位維護(hù)和管理規(guī)定規(guī)定商位的日常維護(hù)、清潔、安全等方面的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明經(jīng)營(yíng)者提供的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證，證明其已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)合同涉及第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.經(jīng)營(yíng)者未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定提供租賃商位或設(shè)施。3.經(jīng)營(yíng)者未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃方未履行商位的維護(hù)和管理責(zé)任。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.經(jīng)營(yíng)者未按照約定支付租金的，應(yīng)支付合同約定金額的違約金，并承擔(dān)因此給租賃方造成的其他損失。2.租賃方未按照約定提供租賃商位或設(shè)施的，應(yīng)支付合同約定金額的違約金，并承擔(dān)因此給經(jīng)營(yíng)者造成的其他損失。3.經(jīng)營(yíng)者未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)支付合