2024年度南京市店面租賃合同格式模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市店面租賃合同格式模板本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃期間的其他規(guī)定12.2租賃期滿后的處理方式13.附件13.1店面照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：南京市區(qū)街道號(hào)店面。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3店面用途：承租人不得將店面用于違法用途，必須按照合同約定的用途進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃期限總計(jì)：租賃期限共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付頻率：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始日前X個(gè)工作日支付租金。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將店面交還給出租人，出租人在確認(rèn)店面無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)，出租人退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，保證店面設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和小型修理，確保店面設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：店面設(shè)施的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括店面及內(nèi)部設(shè)施的損失。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條合同終止8.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序：合同終止前X個(gè)工作日，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供店面或者店面設(shè)施不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或者使用店面不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)議選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1租賃期間的其他規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃期滿后的處理方式：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租人，出租人退還承租人押金。如承租人愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)與出租人重新簽訂租賃合同。第十三條附件13.1店面照片：本合同附有一份店面照片，作為店面的識(shí)別依據(jù)。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于租賃合同的履行、租金評(píng)估、維修服務(wù)的提供等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其履行合同所產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為元。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定。3.2第三方指定：甲乙方應(yīng)書面指定第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在接到第三方提供的服務(wù)費(fèi)用通知后X個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1租賃合同履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行租賃合同，包括但不限于租金評(píng)估、維修服務(wù)的提供等。5.2第三方服務(wù)要求：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不代表甲乙方的意思表示。6.2第三方與承租人：第三方與承租人之間不存在任何直接的合同關(guān)系。6.3第三方與出租人：第三方應(yīng)按照合同約定向出租人提供服務(wù)，但不代表出租人的利益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方解除合同8.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)書面通知甲乙方解除合同，并說(shuō)明解除理由。第九條第三方與合同變更9.1第三方與合同變更：如合同需要變更，且涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2第三方與合同變更程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方與爭(zhēng)議解決10.1第三方與爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。10.2第三方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或者向法院提起訴訟。第十一條第三方與法律適用11.1第三方與法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1第三方與租賃期間的其他規(guī)定：甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2第三方與租賃期滿后的處理方式：租賃期滿后，第三方應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租人，出租人退還承租人押金。如承租人愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)與出租人重新簽訂租賃合同。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附有一份第三方服務(wù)協(xié)議，作為第三方服務(wù)的內(nèi)容和要求的依據(jù)。13.2第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3第三方簽字：14.4見證人簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面照片說(shuō)明：本附件包含店面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施的照片，用于確認(rèn)店面的實(shí)際情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件包含租賃合同的補(bǔ)充條款，用于明確雙方在租賃期間的其他權(quán)利和義務(wù)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件4：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。附件5：租金支付記錄說(shuō)明：本附件記錄承租人的租金支付情況，用于證明租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。附件6：維修服務(wù)記錄說(shuō)明：本附件記錄出租人和承租人之間的維修服務(wù)情況，用于確認(rèn)維修服務(wù)的履行。附件7：保險(xiǎn)單副本說(shuō)明：本附件為承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)賠償范圍。附件8：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況，包括變更的內(nèi)容和變更后的條款。附件9：違約行為記錄說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，用于認(rèn)定違約責(zé)任。附件1