2024年度辦公樓租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條用途限制7.1承租人使用限制第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他費(fèi)用12.1承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____辦公樓，具體地址為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。辦公樓內(nèi)設(shè)有____、____、____等設(shè)施。1.2租賃面積承租人租賃的辦公樓面積為_(kāi)___平方米，具體房間號(hào)及面積如下：房間號(hào)：____，面積：____平方米；房間號(hào)：____，面積：____平方米；房間號(hào)：____，面積：____平方米；第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號(hào)：____；開(kāi)戶銀行：____。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他需扣除費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。退還時(shí)間為_(kāi)___年__月__日之前。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。對(duì)于租賃物建筑物及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)由出租人承擔(dān)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。承租人在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按約定賠償。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租不得違反本合同的約定。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂前至少一個(gè)月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本給出租人。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的通知期限承租人應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月，以書面形式通知出租人解除合同。9.3提前解除合同的違約金如承租人未經(jīng)出租人同意提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的____%。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物或嚴(yán)重違反本合同的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本爭(zhēng)議解決的法院地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他費(fèi)用12.1承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用承租人還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。第十三條通知13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，雙方同意采用書面形式，通過(guò)郵件、快遞或直接交付的方式進(jìn)行。13.2通知期限任何一方就本合同項(xiàng)下的任何通知或通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，該通知或通信于送達(dá)收件人時(shí)生效。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同修改條件本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，成為本合同不可分割的一部分。14.3合同解除條件雙方同意，在符合本合同約定的解除條件下，任何一方均有權(quán)解除本合同。解除合同的條件和程序按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于租賃物維修、市場(chǎng)調(diào)研、保險(xiǎn)購(gòu)買等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方明確，第三方對(duì)于提供的服務(wù)所造成的直接損失，承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。第四條第三方支付條款4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。4.2第三方支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在收到第三方開(kāi)具的發(fā)票后，按照約定的時(shí)間支付費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2第三方違約責(zé)任第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方與其他各方劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的通知義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的事宜通知對(duì)方。7.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，就第三方介入的進(jìn)展和結(jié)果通知對(duì)方。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2第三方介入引起的合同補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本爭(zhēng)議解決的法院地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和證據(jù)。10.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。10.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜，及時(shí)履行通知義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入引起的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。11.2第三方介入引起的合同解除條件甲方和乙方應(yīng)在符合本合同約定的解除條件下，按照本合同第九條的規(guī)定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明租賃物的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、違約責(zé)任等。附件七：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明提前解除合同的條件、通知期限、違約金等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)間等。附件十：合同解除協(xié)議規(guī)定合同解除的條件、通知期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金。3.甲方未按約定使用租賃物。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的____%。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的____%。3.第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未