二零二四年度影視拍攝場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度影視拍攝場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地與租賃期限1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租賃費(fèi)用2.2支付方式第三條租賃用途與禁止事項(xiàng)3.1租賃用途3.2禁止事項(xiàng)第四條場(chǎng)地維護(hù)與維修責(zé)任4.1場(chǎng)地維護(hù)4.2維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)5.2安全保障第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償?shù)谄邨l不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的處理第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條通知與送達(dá)10.1通知與送達(dá)第十一條適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同的成立12.2合同的生效12.3合同的終止第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1雙方的權(quán)利13.2雙方的義務(wù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地與租賃期限1.1租賃場(chǎng)地租賃場(chǎng)地為甲方擁有的位于【具體地址】的場(chǎng)地，場(chǎng)地面積為【具體面積】平方米。甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在租賃期間符合乙方拍攝需求。1.2租賃期限租賃期限自【具體起始日期】至【具體終止日期】。除非雙方另有約定，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并按照約定時(shí)間將場(chǎng)地交還給甲方。第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租賃費(fèi)為人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整），用于支付租賃期間場(chǎng)地的使用費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照下列【具體支付方式和時(shí)間】向甲方支付租賃費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲金額【具體延遲支付金額】元作為滯納金。第三條租賃用途與禁止事項(xiàng)3.1租賃用途乙方租賃場(chǎng)地的用途為【具體用途】，包括但不限于影視拍攝、道具布置、化妝更衣等與影視制作相關(guān)的工作。3.2禁止事項(xiàng)（1）擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（2）進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)；（3）擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方；（4）在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、飲酒、賭博；（5）其他影響場(chǎng)地正常使用或違反公序良俗的行為。第四條場(chǎng)地維護(hù)與維修責(zé)任4.1場(chǎng)地維護(hù)4.2維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等可能對(duì)場(chǎng)地造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2安全保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全規(guī)定使用場(chǎng)地，確保在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)安全，并承擔(dān)因乙方原因造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃費(fèi)用的【具體比例】%。6.2賠償一方因過(guò)錯(cuò)給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為損失金額的實(shí)際發(fā)生額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條不可抗力7.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。7.2不可抗力事件的處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響決定部分或全部免除責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。8.2合同解除一方如欲解除合同，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將場(chǎng)地交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十條通知與送達(dá)10.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。第十一條適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同的成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。12.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的終止本合同在租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定行使各自的權(quán)利。13.2雙方的義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租賃費(fèi)用、維護(hù)場(chǎng)地安全、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：關(guān)于第三方的定義及責(zé)任1.1第三方的定義第三方指非為本合同甲方或乙方所代表的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、securityguards等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同所述租賃事宜時(shí)，須明確其職責(zé)范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入的條款修正2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)及介入的具體事項(xiàng)。第三方介入前，需向甲乙雙方提交詳細(xì)的事項(xiàng)計(jì)劃及時(shí)間表，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可進(jìn)行。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定形成的合作關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。2.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅湓诤贤械穆氊?zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方所提供的保證函確定。第三部分：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第三方還應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任。3.3甲方與乙方義務(wù)甲方與乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的資料和信息。同時(shí)，甲方與乙方也有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四部分：第三方介入的額外條款4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等方面。4.2第三方更換若第三方不能按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同關(guān)于第三方介入的程序進(jìn)行。4.3第三方違約處理第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第五部分：第三方責(zé)任的具體界定5.1第三方責(zé)任的范圍第三方應(yīng)就其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或過(guò)失行為承擔(dān)責(zé)任。第三方不對(duì)甲方或乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以甲方和乙方實(shí)際損失為限。甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出實(shí)際損失的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任的免除（1）不可抗力事件；（2）甲方或乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致；（3）第三方已按照合同約定履行其職責(zé)。第六部分：其他相關(guān)修正6.1合同的修改本合同的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改或補(bǔ)充的部分，與本合同具有同等效力。6.2合同的解除本合同的解除，不影響甲乙雙方和第三方就原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)失產(chǎn)生的責(zé)任。6.3合同的終止本合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)繼續(xù)有效，直至履行完畢。第三方在合同終止后，不再承擔(dān)新的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范附件四：租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件七：第三方工作進(jìn)度計(jì)劃附件八：第三方工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件一：租賃場(chǎng)地平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息，以便乙方明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列舉租賃場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于燈光、音響、舞臺(tái)設(shè)備等。附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范，包括但不限于入場(chǎng)時(shí)間、離場(chǎng)時(shí)間、場(chǎng)內(nèi)禁止行為等。附件四：租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)提供的租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等可能對(duì)場(chǎng)地造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有提供服務(wù)的資格和能力。附件七：第三方工作進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的工作進(jìn)度計(jì)劃，包括工作步驟、完成時(shí)間等。附件八：第三方工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保第三方的工作符合甲乙雙方的要求。附件九：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方能夠按照公式計(jì)算出違約金。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄本附件應(yīng)列舉可供選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方能夠選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未能按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)，或提供的場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)不符合合同約定的，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方拍攝計(jì)劃延遲，乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如