2024年度房地產(chǎn)展銷會攤位租賃與銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)展銷會攤位租賃與銷售合同本合同目錄一覽第一條租賃與銷售概述1.1租賃攤位數(shù)量與位置1.2租賃期限1.3銷售攤位數(shù)量與位置1.4銷售期限第二條租賃與銷售價格2.1租賃價格2.2銷售價格2.3價格調(diào)整機制第三條租賃與銷售條件3.1租賃條件3.2銷售條件第四條租賃與銷售支付方式4.1租賃支付方式4.2銷售支付方式第五條租賃與銷售權(quán)益5.1租賃權(quán)益5.2銷售權(quán)益第六條租賃與銷售責任6.1租賃責任6.2銷售責任第七條租賃與銷售服務7.1租賃服務內(nèi)容7.2銷售服務內(nèi)容第八條租賃與銷售變更8.1租賃變更8.2銷售變更第九條租賃與銷售解除9.1租賃解除條件9.2銷售解除條件第十條租賃與銷售違約金10.1租賃違約金10.2銷售違約金第十一條租賃與銷售爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條租賃與銷售合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條租賃與銷售其他事項13.1合同的簽訂與續(xù)簽13.2合同的保管與復制13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十四條租賃與銷售附件14.1附件一：租賃攤位平面圖14.2附件二：銷售攤位平面圖14.3附件三：租賃與銷售合同專用條款第一部分：合同如下：第一條租賃與銷售概述1.1租賃攤位數(shù)量與位置本次房地產(chǎn)展銷會，甲方同意向乙方租賃共計10個攤位，攤位位置位于展會主通道兩側(cè)，具體位置詳見附件一：租賃攤位平面圖。1.2租賃期限租賃期限為2024年5月1日至2024年5月7日，共計7天。1.3銷售攤位數(shù)量與位置本次房地產(chǎn)展銷會，甲方同意向乙方銷售共計5個攤位，攤位位置位于展會主通道兩側(cè)，具體位置詳見附件二：銷售攤位平面圖。1.4銷售期限銷售期限為2024年5月1日至2024年5月7日，共計7天。第二條租賃與銷售價格2.1租賃價格租賃單價為每個攤位每天1000元，合計7000元。乙方應在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付租賃費用的50%作為定金，剩余租賃費用在展會開始前一次性支付。2.2銷售價格銷售單價為每個攤位每天1500元，合計7500元。乙方應在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付銷售費用的50%作為定金，剩余銷售費用在展會開始前一次性支付。2.3價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租賃與銷售價格，但需提前七個工作日通知乙方。第三條租賃與銷售條件3.1租賃條件3.2銷售條件第四條租賃與銷售支付方式4.1租賃支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租賃費用。4.2銷售支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付銷售費用。第五條租賃與銷售權(quán)益5.1租賃權(quán)益乙方享有租賃攤位的使用權(quán)，負責攤位的日常經(jīng)營和管理。5.2銷售權(quán)益乙方享有銷售攤位的經(jīng)營權(quán)，負責攤位的日常經(jīng)營和管理。第六條租賃與銷售責任6.1租賃責任甲方負責提供合格的攤位設(shè)施，保證攤位的安全和穩(wěn)定。如因甲方原因?qū)е聰偽辉O(shè)施損壞，甲方應負責及時修復或賠償乙方因此造成的損失。6.2銷售責任甲方負責提供合格的攤位設(shè)施，保證攤位的安全和穩(wěn)定。如因甲方原因?qū)е聰偽辉O(shè)施損壞，甲方應負責及時修復或賠償乙方因此造成的損失。第七條租賃與銷售服務7.1租賃服務內(nèi)容7.2銷售服務內(nèi)容第八條租賃與銷售變更8.1租賃變更如乙方需變更租賃攤位數(shù)量或位置，應提前十五個工作日向甲方提出書面申請。甲方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并按照協(xié)議約定調(diào)整租賃費用。8.2銷售變更如乙方需變更銷售攤位數(shù)量或位置，應提前十五個工作日向甲方提出書面申請。甲方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并按照協(xié)議約定調(diào)整銷售費用。第九條租賃與銷售解除9.1租賃解除條件（1）已支付的定金不予退還；（2）已支付的租賃費用中，實際租賃天數(shù)不足七個工作日的，按每天1000元計算違約金；（3）已支付的租賃費用中，實際租賃天數(shù)超過七個工作日的，按實際租賃天數(shù)計算租賃費用，扣除已支付的租賃費用后，多退少補。9.2銷售解除條件（1）已支付的定金不予退還；（2）已支付的銷售費用中，實際銷售天數(shù)不足七個工作日的，按每天1500元計算違約金；（3）已支付的銷售費用中，實際銷售天數(shù)超過七個工作日的，按實際銷售天數(shù)計算銷售費用，扣除已支付的銷售費用后，多退少補。第十條租賃與銷售違約金10.1租賃違約金乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租賃費用的10%。10.2銷售違約金乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為銷售費用的10%。第十一條租賃與銷售爭議解決11.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應在三十日內(nèi)將爭議提交給爭議解決機構(gòu)，逾期未提交的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。第十二條租賃與銷售合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。12.2合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件雙方同意解除合同時，應簽訂解除協(xié)議，并按照約定處理善后事宜。第十三條租賃與銷售其他事項13.1合同的簽訂與續(xù)簽本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同如需續(xù)簽，應提前三個月書面通知對方。13.2合同的保管與復制甲乙雙方均有權(quán)保管合同正本，并有權(quán)復制合同副本。13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，包括但不限于繼承。第十四條租賃與銷售附件14.1附件一：租賃攤位平面圖14.2附件二：銷售攤位平面圖14.3附件三：租賃與銷售合同專用條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、融資方等。1.2第三方范圍（1）為甲方或乙方提供咨詢服務、專業(yè)指導或技術(shù)支持的個人或機構(gòu)；（2）參與項目施工、安裝、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)的施工方或技術(shù)服務方；（3）提供貨物或服務的供應商、分包商；（4）參與合同履行過程中的其他各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需要第三方介入，應提前三十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、范圍及期限。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應資質(zhì)、能力或經(jīng)驗；（2）第三方介入不違背本合同約定；（3）第三方介入不損害雙方合法權(quán)益；（4）第三方介入得到雙方書面同意。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。如第三方未能履行義務或造成甲方、乙方損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務或產(chǎn)品符合相關(guān)要求。同時，第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲方與乙方之間關(guān)系的延伸。第三方應服從甲方的管理、監(jiān)督和調(diào)度，確保合同履行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為乙方與甲方之間關(guān)系的延伸。第三方應服從乙方的管理、監(jiān)督和調(diào)度，確保合同履行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲方、乙方承擔的賠償責任上限。5.2第三方責任限額設(shè)定雙方應在合同中明確第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如雙方未能在合同中明確，雙方應協(xié)商確定。5.3第三方責任限額調(diào)整合同履行過程中，如第三方責任限額需調(diào)整，雙方應簽訂書面協(xié)議進行修改。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲方、乙方均有權(quán)向第三方主張違約責任。第三方違約導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決時效雙方在發(fā)生爭議后，應在三十日內(nèi)將爭議提交給爭議解決機構(gòu)，逾期未提交的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。第八條第三方合同的簽訂與履行8.1第三方合同簽訂甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容符合本合同約定，并明確第三方責任限額等事項。8.2第三方合同履行第三方應按照與甲方、乙方簽訂的合同履行義務，并確保合同履行過程中的服務質(zhì)量。第九條第三方資料保管與保密9.1第三方資料保管甲方、乙方應妥善保管與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議等資料。9.2第三方資料保密甲方、乙方應對第三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。第十條第三方退出與替代10.1第三方退出第三方如因故需退出合同，應提前三十個工作日書面通知甲方、乙方。10.2第三方替代第三方退出后，甲方、乙方應協(xié)商確定替代方案，并及時簽訂書面替代協(xié)議。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款甲方、乙方可根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務。11.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位平面圖詳細描述：本附件提供了租賃攤位的具體位置和布局，包括攤位尺寸、數(shù)量以及與其他攤位的關(guān)系等。附件二：銷售攤位平面圖詳細描述：本附件提供了銷售攤位的具體位置和布局，包括攤位尺寸、數(shù)量以及與其他攤位的關(guān)系等。附件三：租賃與銷售合同專用條款詳細描述：本附件包含了本合同中未涉及的特定條款，如租金支付時間、方式、違約金計算等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述：本附件明確了第三方介入的條件、程序、責任限額等事項，以及甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務。附件五：服務質(zhì)量保證書詳細描述：本附件由第三方提供，承諾其服務或產(chǎn)品符合約定標準，并保證在規(guī)定期限內(nèi)提供維修或更換服務。附件六：商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細描述：本附件明確了甲方、乙方對第三方提供的商業(yè)秘密的保密義務，以及違反保密義務的法律責任。附件七：知識產(chǎn)權(quán)聲明詳細描述：本附件由第三方提供，聲明其服務或產(chǎn)品不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，第三方應承擔相應責任。附件八：保險證明詳細描述：本附件提供了第三方為甲方、乙方提供的服務或產(chǎn)品購買的保險單據(jù)，以確保合同履行過程中的風險保障。附件九：履約保證金支付憑證詳細描述：本附件證明了第三方支付履約保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以確保第三方履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品；（2）第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合合同約定標準；（3）第三方未按照約定時間、方式支付租金、銷售費用或其他費用；（4）第三方未履行合同約定的保密義務；（5）第三方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)；（6）第三方未按照約定購買保險；（7）第三方未支付履約保證金。2.違約責任認定違約責任認定標準如下：（1）違約金計算：根據(jù)合同約定，違約金為