2024全新物業(yè)租賃合同書下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新物業(yè)租賃合同書本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理5.3物業(yè)保養(yǎng)要求6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2物業(yè)保險(xiǎn)要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2租賃方行為規(guī)范7.3物業(yè)管理費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1租賃方違約行為10.2物業(yè)方違約行為10.3違約責(zé)任的處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)保險(xiǎn)單副本第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，房號(hào)為。1.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3物業(yè)用途物業(yè)用途為辦公，租賃方不得擅自改變物業(yè)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，租賃方需提前三個(gè)月向物業(yè)方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月X日。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿前，物業(yè)方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃年度開始時(shí)生效。4.押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照本合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)方，且無損壞、無欠費(fèi)情況，物業(yè)方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定的賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)內(nèi)部的維修與保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，物業(yè)外部及共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)由物業(yè)方負(fù)責(zé)。5.2維修請(qǐng)求處理租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或損壞時(shí)，應(yīng)立即向物業(yè)方提出維修請(qǐng)求，物業(yè)方應(yīng)在接到請(qǐng)求后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3物業(yè)保養(yǎng)要求物業(yè)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。6.2物業(yè)保險(xiǎn)要求物業(yè)方要求租賃方購買的物業(yè)保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.使用與管理8.1物業(yè)使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。8.2租賃方行為規(guī)范租賃方在物業(yè)內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害物業(yè)和其他租賃方的利益。8.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，由租賃方按照物業(yè)方的規(guī)定支付。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件租賃方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須征得物業(yè)方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前三個(gè)月書面通知物業(yè)方。9.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序租賃方轉(zhuǎn)租物業(yè)需提交相關(guān)資料，經(jīng)物業(yè)方審批同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件租賃方提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，具體金額在本合同附件中約定。10.2提前終止租賃的通知期限租賃方提前終止租賃的，應(yīng)至少提前六個(gè)月書面通知物業(yè)方。10.3提前終止租賃的違約金租賃方提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，作為對(duì)物業(yè)方損失的賠償。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約行為租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)方的損失。11.2物業(yè)方違約行為物業(yè)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。11.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式按照本合同約定的違約金條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決的途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同爭議解決的仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行仲裁裁決。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。14.其他條款14.1合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，租賃方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除本合同解除的條件和程序按照本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方在本合同附件中明確約定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定收取費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在本合同附件中明確約定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在本合同附件中明確約定。17.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，按照本合同附件中的約定執(zhí)行。若附件中未明確約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在本合同附件中明確約定。18.2第三方介入通知第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)通知。18.3第三方介入結(jié)果處理第三方介入后的結(jié)果處理，按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和限額的明確規(guī)定。19.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.2第三方介入爭議的訴訟或仲裁地點(diǎn)第三方介入爭議的訴訟或仲裁地點(diǎn)，由甲乙雙方在本合同附件中明確約定。20.3第三方介入爭議的訴訟或仲裁結(jié)果執(zhí)行第三方介入爭議的訴訟或仲裁結(jié)果為終局裁決，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。21.法律適用和解釋21.1第三方介入的法律適用第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，適用中華人民共和國法律。21.2第三方介入的解釋權(quán)本合同中關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。22.其他與第三方相關(guān)的條款22.1合同的變更與轉(zhuǎn)讓本合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)變更或轉(zhuǎn)讓，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。22.2合同的解除本合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)解除，按照本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：物業(yè)保險(xiǎn)單副本附件四：租金支付記錄附件五：維修服務(wù)記錄附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)使用和管理規(guī)定附件八：租賃轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件九：提前終止租賃通知書附件十：違約金計(jì)算公式附件一：物業(yè)照片本附件提供物業(yè)的外部及內(nèi)部照片，用以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)本附件為租賃押金的收據(jù)，用以證明租賃方已支付押金。附件三：物業(yè)保險(xiǎn)單副本本附件提供物業(yè)保險(xiǎn)單的副本，用以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件四：租金支付記錄本附件記錄租賃方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件五：維修服務(wù)記錄本附件記錄物業(yè)的維修服務(wù)情況，包括維修請(qǐng)求、維修日期、維修結(jié)果等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：物業(yè)使用和管理規(guī)定本附件規(guī)定物業(yè)的使用和管理?xiàng)l款，包括物業(yè)的使用范圍、行為規(guī)范等。附件八：租賃轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表本附件用于租賃方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)填寫，包括轉(zhuǎn)租信息、轉(zhuǎn)租條件等。附件九：提前終止租賃通知書本附件用于租賃方提前終止租賃時(shí)填寫，包括提前終止租賃的通知期限等。附件十：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用以確定違約金的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用。2.租賃方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.租賃方未按約定轉(zhuǎn)租物業(yè)，或轉(zhuǎn)租給不符合條件的第三方。4.租賃方提前終止租賃，未按約定提前通知物業(yè)方。5.物業(yè)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失。6.物業(yè)方未按約定維修物業(yè)，導(dǎo)致租賃方損失。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.