2024年度成都房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1承租人違約10.2出租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)用承擔(dān)13.3寵物管理第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：四川省成都市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)________。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中居住面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_(kāi)___層____室，具體結(jié)構(gòu)布局如下：1.3.1客廳：位于____層，面積為_(kāi)___平方米；1.3.2臥室：位于____層，面積為_(kāi)___平方米；1.3.3廚房：位于____層，面積為_(kāi)___平方米；1.3.4衛(wèi)生間：位于____層，面積為_(kāi)___平方米；1.3.5其他房間：位于____層，面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方另有約定，按照約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因出租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后，方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前____天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明等相關(guān)文件。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。9.2解除通知期限：合同解除前，一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約：承租人未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。13.2水電費(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。13.3寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽訂后，即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方應(yīng)按約定介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方介入并不意味著其成為甲乙方的合同當(dāng)事人，第三方僅提供服務(wù)或產(chǎn)品，不改變甲乙方的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，但不對(duì)甲乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更：如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容變更程序：第三方變更服務(wù)內(nèi)容后，甲乙方應(yīng)重新簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定時(shí)間支付，如無(wú)約定，應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的____天內(nèi)支付。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障7.1第三方服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障措施：第三方應(yīng)在服務(wù)或產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)予以修復(fù)或更換。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、質(zhì)量等。8.2第三方信息披露時(shí)間：第三方應(yīng)在提供服務(wù)或產(chǎn)品前，向甲乙方披露相關(guān)信息。第九條第三方服務(wù)的終止9.1第三方服務(wù)終止：當(dāng)合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議時(shí)，第三方服務(wù)終止。9.2第三方服務(wù)終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在服務(wù)終止后，按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用，并清理相關(guān)事項(xiàng)。第十條第三方違約的處理10.1第三方違約：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議，或按照協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。第十一條第三方侵權(quán)的處理11.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.2第三方侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入合同的修改12.1第三方介入合同修改：如本合同內(nèi)容需要修改，以適應(yīng)第三方服務(wù)或產(chǎn)品的要求，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。第十三條第三方介入合同的終止13.1第三方介入合同終止：當(dāng)本合同約定的租賃期限屆滿，或甲乙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方介入合同終止。13.2第三方介入合同終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在合同終止后，按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用，并清理相關(guān)事項(xiàng)。第十四條第三方介入合同的違約處理14.1第三方介入合同違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方介入合同違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同，或按照合同約定追究其違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件七：水電費(fèi)用繳納證明附件八：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件九：租賃房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)附件十二：房屋租賃合同解除協(xié)議附件十三：房屋租賃違約處理協(xié)議附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明，應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址等信息，并加蓋房管部門公章。附件二：房屋租賃合同，應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋地址、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。附件三：房屋租賃押金收據(jù)，應(yīng)包括押金金額、收款人、收款日期等信息。附件四：租金支付記錄，應(yīng)包括每次租金支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件五：房屋維修記錄，應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件七：水電費(fèi)用繳納證明，應(yīng)包括水電費(fèi)用的繳納時(shí)間、繳納金額等詳細(xì)信息。附件八：租賃房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的租賃狀態(tài)。附件九：租賃房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金金額等條款。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)，應(yīng)包括保險(xiǎn)合同副本、保險(xiǎn)費(fèi)用支付證明等。附件十二：房屋租賃合同解除協(xié)議，應(yīng)包括解除合同的條件、解除通知期限等條款。附件十三：房屋租賃違約處理協(xié)議，應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任等條款。附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件，應(yīng)包括與租賃房屋相關(guān)的其他協(xié)議和文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施。3.甲方未按約定提前通知乙方解除合同。4.乙方未按約定提供租賃房屋。5.乙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。6.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并