2024年版商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件6.2合同轉(zhuǎn)讓條件6.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七條提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止手續(xù)7.3提前終止費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更影響第十一條附件11.1物業(yè)相關(guān)圖紙11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后手續(xù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，具體地址為_(kāi)___________，物業(yè)性質(zhì)為_(kāi)___________。1.2租賃面積租賃物業(yè)的總面積為_(kāi)___平方米，具體分布如下：1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。2.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________第三條押金及退還3.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，租賃物符合約定的退還條件，甲方應(yīng)當(dāng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍內(nèi)包括：4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)當(dāng)為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠事宜。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方同意。6.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)合同變更或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并報(bào)送給相關(guān)政府部門(mén)備案。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方逾期支付租金、押金或者其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方逾期支付租金、押金或者其他應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付金額的違約金。8.3違約賠償金額乙方逾期支付租金、押金或者其他應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付金額的違約金，并有權(quán)要求乙方支付因逾期支付而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，由雙方分擔(dān)。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。10.2法律法規(guī)變更影響如果法律法規(guī)的變更對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十一條附件11.1物業(yè)相關(guān)圖紙附件一：物業(yè)相關(guān)圖紙，包括建筑平面圖、設(shè)施分布圖等。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包括物業(yè)使用管理規(guī)則、維修保養(yǎng)事項(xiàng)等。第十二條其他約定12.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)雙方就合同的履行還可以作出其他約定。12.2補(bǔ)充條款附件三：補(bǔ)充條款，包括雙方的其他約定。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)甲乙雙方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定送達(dá)地址之日起生效。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或者合同提前終止的，本合同終止。14.3合同終止后手續(xù)合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物返還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入，是指第三方參與或影響本合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如因履行本合同而造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的手續(xù)3.1甲方和乙方如需要第三方介入本合同的履行，應(yīng)當(dāng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2甲方和乙方應(yīng)當(dāng)向第三方明確介紹本合同的條款，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方同意介入本合同的履行，應(yīng)當(dāng)在書(shū)面協(xié)議上簽字或蓋章。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)當(dāng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償責(zé)任的金額上限、賠償范圍等。4.3甲方和乙方應(yīng)當(dāng)審慎選擇第三方，并盡可能減少第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同的履行，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲方和乙方的承諾和保證。5.3甲方和乙方均有權(quán)直接要求第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方信息的披露6.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)向第三方如實(shí)披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、甲方和乙方的實(shí)際情況等。6.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方提供的信息有誤，有權(quán)終止履行書(shū)面協(xié)議。6.3甲方和乙方應(yīng)當(dāng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的履行，可以在書(shū)面協(xié)議約定的條件下終止。7.2甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在第三方終止介入后，繼續(xù)履行本合同的剩余條款。7.3第三方終止介入的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方和乙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，由雙方分擔(dān)。第九條法律法規(guī)9.1本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。9.2如法律法規(guī)的變更對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十條附件10.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議，包括中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等與甲方和乙方簽訂的協(xié)議。10.2附件十份，具體列明第三方介入的書(shū)面協(xié)議的名稱(chēng)、簽訂日期、簽訂地點(diǎn)等。第十一條其他約定11.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)，如關(guān)于第三方介入的其他約定。11.2補(bǔ)充條款，如關(guān)于第三方介入的其他補(bǔ)充協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)甲乙雙方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址。12.3通知自發(fā)送至對(duì)方指定送達(dá)地址之日起生效。第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更和終止，按照本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議的約定辦理。13.3合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物返還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包含物業(yè)的建筑平面圖、設(shè)施分布圖等，用于明確物業(yè)的具體情況和各項(xiàng)設(shè)施的分布。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件包括物業(yè)使用管理規(guī)則、維修保養(yǎng)事項(xiàng)等，用于補(bǔ)充本合同的未盡事宜。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲方和中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任，以及中介費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲方和維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的協(xié)議，明確保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)內(nèi)容、理賠程序及費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：第三方介入的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額及終止條件等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于補(bǔ)充本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方逾期支付租金、押金或者其他應(yīng)付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金超過(guò)10日，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付金額的違約金。違約行為：乙方未按照約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。違約行為：甲方未按照約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成