2024年度北京建筑設(shè)計(jì)合同(含修改與重建)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京建筑設(shè)計(jì)合同(含修改與重建)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述之“建筑設(shè)計(jì)”定義2.設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱2.2設(shè)計(jì)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3設(shè)計(jì)范圍與規(guī)模2.4設(shè)計(jì)內(nèi)容包含項(xiàng)3.設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付timing3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式4.設(shè)計(jì)時(shí)間與進(jìn)度4.1設(shè)計(jì)開始timing4.2設(shè)計(jì)完成timing4.3設(shè)計(jì)修改與重建timing5.設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格要求5.2設(shè)計(jì)功能要求5.3設(shè)計(jì)安全標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)計(jì)節(jié)能要求6.設(shè)計(jì)成果交付6.1設(shè)計(jì)成果形式6.2設(shè)計(jì)成果交付timing6.3設(shè)計(jì)成果數(shù)量7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1設(shè)計(jì)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2設(shè)計(jì)過程中信息保密8.修改與重建8.1修改與重建條件8.2修改與重建費(fèi)用承擔(dān)8.3修改與重建時(shí)間安排9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任與賠償10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.適用法律與管轄12.1合同適用法律12.2合同爭議管轄13.其他條款13.1通知與聯(lián)系13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的條款14.合同的生效14.1合同簽字蓋章14.2合同生效timing14.3合同副本份數(shù)與備案第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：北京甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：北京市海淀區(qū)某路某號1.2乙方名稱：北京乙建筑設(shè)計(jì)有限公司1.2乙方地址：北京市朝陽區(qū)某路某號1.3合同所述之“建筑設(shè)計(jì)”定義：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方項(xiàng)目地進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)和修改與重建工作，并提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)成果和服務(wù)。2.設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱：北京某住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)2.2設(shè)計(jì)項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市某區(qū)某地塊2.3設(shè)計(jì)范圍與規(guī)模：該小區(qū)包括10棟住宅樓、一座幼兒園、一座商場和相應(yīng)的配套設(shè)施，總建筑面積約為30萬平方米。2.4設(shè)計(jì)內(nèi)容包含項(xiàng)：建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)概算、施工配合和驗(yàn)收等。3.設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)：人民幣萬元整3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付timing：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%；設(shè)計(jì)成果交付后，甲方應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的60%；剩余的10%作為乙方質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)無息支付。3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.設(shè)計(jì)時(shí)間與進(jìn)度4.1設(shè)計(jì)開始timing：合同簽訂后十個(gè)工作日4.2設(shè)計(jì)完成timing：主體建筑設(shè)計(jì)方案完成時(shí)間為簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)；施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)間為主體建筑設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后兩個(gè)月內(nèi)。4.3設(shè)計(jì)修改與重建timing：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)在接到修改通知后一個(gè)月內(nèi)完成修改工作。5.設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格要求：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。5.2設(shè)計(jì)功能要求：滿足居住功能，考慮商業(yè)、教育等配套設(shè)施。5.3設(shè)計(jì)安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑安全規(guī)范。5.4設(shè)計(jì)節(jié)能要求：達(dá)到國家現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并獲得相應(yīng)節(jié)能認(rèn)證。6.設(shè)計(jì)成果交付6.1設(shè)計(jì)成果形式：紙質(zhì)版和電子版6.2設(shè)計(jì)成果交付timing：主體建筑設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付施工圖設(shè)計(jì)文件。6.3設(shè)計(jì)成果數(shù)量：按照乙方實(shí)際完成的設(shè)計(jì)工作量提供。7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1設(shè)計(jì)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方負(fù)責(zé)對設(shè)計(jì)成果享有知識產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2設(shè)計(jì)過程中信息保密：乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)和商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。8.修改與重建8.1修改與重建條件：甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，有權(quán)要求乙方對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改和重建。8.2修改與重建費(fèi)用承擔(dān)：如因甲方要求修改與重建，導(dǎo)致設(shè)計(jì)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)按實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方。8.3修改與重建時(shí)間安排：乙方接到甲方修改通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成修改工作。9.合同的解除與終止9.1合同解除條件：在合同執(zhí)行過程中，如有不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的設(shè)計(jì)任務(wù)完成后，本合同自動(dòng)終止。10.違約責(zé)任與賠償10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。10.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。12.適用法律與管轄12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1通知與聯(lián)系：甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出通知，通知事項(xiàng)以書面形式確認(rèn)。13.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并作為本合同的有效組成部分。13.3合同解除或終止后的條款：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余的設(shè)計(jì)工作，并交付相關(guān)設(shè)計(jì)成果。14.合同的生效14.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效timing：本合同簽字蓋章后，合同即刻生效。14.3合同副本份數(shù)與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方應(yīng)將合同副本送至各自所在地的工商行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義：除甲方和乙方之外的，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于施工方、材料供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其合同義務(wù)，并對其行為負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益：第三方享有其合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得付款、獲得設(shè)計(jì)成果等。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.3第三方監(jiān)控：甲方應(yīng)監(jiān)控第三方的施工過程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。16.4第三方支付：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：指甲方對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：甲方對第三方的賠償責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲方已支付給乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)用總額。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如甲方與第三方之間的賠償責(zé)任限額發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照新的限額執(zhí)行。18.第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序：甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方與乙方關(guān)系：乙方僅為甲方提供設(shè)計(jì)服務(wù)，不對第三方提供任何服務(wù)，第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系。20.第三方介入的變更管理20.1第三方變更：如甲方要求變更第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。20.2第三方變更程序：甲方提出變更要求后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。21.第三方介入的合同解除與終止21.1第三方解除：如甲方要求解除與第三方的合同，應(yīng)與乙方協(xié)商，并按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。21.2第三方終止：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，并按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。22.第三方介入的違約責(zé)任與賠償22.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約賠償：第三方違約造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方爭議解決：如第三方與甲方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。24.第三方介入的適用法律與管轄24.1第三方適用法律：第三方與甲方之間簽訂的合同，適用中華人民共和國法律。24.2第三方爭議管轄：第三方與甲方之間爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖設(shè)計(jì)文件附件三：設(shè)計(jì)說明書附件四：設(shè)計(jì)概算附件五：施工配合與驗(yàn)收協(xié)議附件六：第三方合同及相關(guān)文件附件七：付款憑證附件八：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件一：建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合設(shè)計(jì)要求、風(fēng)格、功能和安全標(biāo)準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案。方案應(yīng)包含建筑物的外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等方面的內(nèi)容。附件二：施工圖設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案，提供詳細(xì)的施工圖設(shè)計(jì)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以指導(dǎo)施工過程。附件三：設(shè)計(jì)說明書詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供設(shè)計(jì)說明書，詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等，以便甲方和第三方更好地理解和執(zhí)行設(shè)計(jì)方案。附件四：設(shè)計(jì)概算詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供設(shè)計(jì)概算，列出設(shè)計(jì)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)費(fèi)用，包括材料、設(shè)備、人工等各項(xiàng)成本，以便甲方進(jìn)行預(yù)算控制。附件五：施工配合與驗(yàn)收協(xié)議詳細(xì)要求：乙方應(yīng)與甲方簽訂施工配合與驗(yàn)收協(xié)議，明確雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件六：第三方合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，包括施工合同、材料供應(yīng)合同、咨詢服務(wù)合同等，應(yīng)作為本合同的附件。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供付款憑證，證明已按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，以便乙方開具發(fā)票和辦理稅務(wù)手續(xù)。附件八：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間表，按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，確保乙方正常進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)遵守違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)簽署爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書，確認(rèn)雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定