2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例1.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)的估值1.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的先決條件2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)商和洽談3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)程序3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間和地點(diǎn)第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任5.2稅費(fèi)的支付方式第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方的權(quán)益6.2原股東的權(quán)益第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的法律后果第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的泄露后果第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件11.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素12.1政策變化對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響12.2市場(chǎng)變化對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力14.1合同的生效條件14.2合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總比例為百分之，具體轉(zhuǎn)讓給甲方的股權(quán)比例為%，乙方保留剩余的%的股權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)的估值根據(jù)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的股權(quán)的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。甲乙雙方同意以此估值作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。1.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)的支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬(wàn)元整。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的先決條件本合同簽訂前，乙方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯第三方合法權(quán)益，且已獲得公司其他股東的同意。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，辦理相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)商和洽談甲乙雙方應(yīng)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)程序本合同簽訂后，需經(jīng)乙方股東會(huì)批準(zhǔn)，并按照公司章程的規(guī)定履行相關(guān)決策程序。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保變更登記的順利進(jìn)行。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時(shí)間和地點(diǎn)支付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付地點(diǎn)為甲乙雙方約定的銀行網(wǎng)點(diǎn)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)的支付方式稅費(fèi)的支付方式按照稅務(wù)部門(mén)的要求辦理，甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除9.1合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除的法律后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已經(jīng)履行的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬于保密信息。10.2保密信息的泄露后果甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件11.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素12.1政策變化對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響如因國(guó)家政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)政策變化的情況采取相應(yīng)措施。12.2市場(chǎng)變化對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響甲乙雙方應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)變化，如因市場(chǎng)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)市場(chǎng)變化的情況采取相應(yīng)措施。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件本合同簽訂后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)后失效。如甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)提前解除合同，合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并通知第三方本合同的簽訂情況。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙雙方存在合法的利害關(guān)系；（2）第三方參與本合同的履行過(guò)程，對(duì)合同的履行具有監(jiān)督或協(xié)助作用；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方履行合同的過(guò)程，并對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行本合同，并保密合同內(nèi)容，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方介入的額外條款和說(shuō)明4.1額外條款4.2說(shuō)明本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本發(fā)送給第三方，第三方在收到合同副本后個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意本合同的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%，不足以彌補(bǔ)損失的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為本合同的參與方，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得要求甲乙雙方提供額外的保證或擔(dān)保。6.2第三方與中介方等其他第三方關(guān)系如本合同涉及中介方等其他第三方，中介方等其他第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與中介方等其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更甲乙雙方同意第三方介入后，如需要變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2解除甲乙雙方同意第三方介入后，如需要解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知原第三方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方與第三方之間的糾紛發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同失效條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)后失效。如甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)提前解除合同，合同失效。第十條第三方介入的保密條款10.1保密信息范圍第三方應(yīng)保密本合同內(nèi)容，不得泄露給無(wú)關(guān)方。10.2保密信息泄露后果如第三方泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定履行各自義務(wù)。如有爭(zhēng)議，參照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書(shū)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)變更登記證明等文件，用以證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性和合法性。附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估基準(zhǔn)日。附件三：公司章程詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括公司的最新章程，用以確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及公司決策程序等。附件四：股東會(huì)決議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括股東會(huì)關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議文件，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)得到公司股東的同意。附件五：合同履行證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲乙雙方履行合同過(guò)程中的相關(guān)證明文件，如支付憑證、履行報(bào)告等。附件六：法律法規(guī)變化證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括法律法規(guī)變化對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓影響的證明文件，如政策變動(dòng)、行業(yè)規(guī)定等。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，如中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定提供必要的文件和證明材料；3.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)；4.甲乙雙方未按約定處理爭(zhēng)議；5.甲乙雙方未按約定解除合同；6.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)；7.第三方未按約定保密合同信息；8.第三方未按約定處理爭(zhēng)議；9.第三方未按約定解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；2.甲乙雙方未按約定提供必要的文件和證明材料，應(yīng)支付違約金，違約金為合同標(biāo)的金額的%；3.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同標(biāo)的金額的%；4.甲